資質(zhì)認證升級的條件

建筑資質(zhì)認證升級需要滿足一系列條件，具體包括以下方面：

• 人員方面：資質(zhì)升級或增項中人員是必不可少的，其中主要有一級注冊建造師、技術(shù)負責(zé)人、持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員、經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人的數(shù)量要達標(biāo)。

• 業(yè)績方面：業(yè)績是資質(zhì)升級成功的重大因素之一，在資質(zhì)升級或增項之前要把業(yè)績資質(zhì)整理齊全，保管好各類報告，必須附有相關(guān)證明。例如房建總包二級升一級資質(zhì)，就需要企業(yè)提供近五年業(yè)績，必須五項業(yè)績至少滿足四項。在企業(yè)提供業(yè)績時要多加注意，避免出現(xiàn)圖紙不全、施工圖與所提供業(yè)績不符等問題。

• 資產(chǎn)方面：每個資質(zhì)的注冊資產(chǎn)要求不一樣，需要提前六個月去注冊。證明企業(yè)凈資產(chǎn)需要提供企業(yè)驗資報告和財務(wù)清單。驗資報告可以聘請會計師事務(wù)所幫忙出具證明，財務(wù)清單要是上個年度的合法財務(wù)報表，如果均無法滿足升級標(biāo)準(zhǔn)要提前注入資金。

• 無違規(guī)記錄：住建部門對申請資質(zhì)升級的企業(yè)設(shè)立了嚴(yán)格的紅線，但凡有過違規(guī)記錄的企業(yè)都不允許申請資質(zhì)升級。例如建筑企業(yè)超越企業(yè)資質(zhì)等級承攬工程，以其他企業(yè)名義或允許不符合資質(zhì)企業(yè)承攬工程等操作；建筑工地建設(shè)管理人員和技術(shù)工種作業(yè)人員在未取得資質(zhì)證書的情況下上崗，建筑企業(yè)出現(xiàn)工程質(zhì)量安全事故時，進行瞞報、謊報，破壞事故現(xiàn)場、阻礙相關(guān)調(diào)查的行為。

• 人員社保：資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)達標(biāo)后，還要做好細節(jié)工作，否則審批還是無法通過。相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定必須提供近三個月的社保，并且只需要近一個月的社保明細就可以。有些企業(yè)為了節(jié)省開銷，只是在臨近申報材料時才給員工上社保，這樣主管部門到當(dāng)?shù)厣绫＞趾苋菀撞榈剑@一點企業(yè)需要注意。

• 其他材料：準(zhǔn)備申報材料，包括資質(zhì)申請表、營業(yè)執(zhí)照、原資質(zhì)證書、財務(wù)審計報告、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證、任職文件、身份證等；填寫資料，；進行實地申報，申報企業(yè)應(yīng)持相關(guān)申報材料去縣級以上部門申請，材料要按照順序裝訂，并且相關(guān)原件也要進行審核。

資質(zhì)認證升級的優(yōu)勢

資質(zhì)認證升級能為企業(yè)帶來諸多好處，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

• 提高競爭力：資質(zhì)升級可以提高企業(yè)的競爭力，幫助企業(yè)抓住更多的機遇，獲取更多的商業(yè)利益，多一份競爭的籌碼，企業(yè)就多了一份成功的保證。

• 拓展業(yè)務(wù)機會：資質(zhì)升級可以改變資質(zhì)的單一化，讓企業(yè)擁有更多機會。在激烈的市場競爭中占有一席之地。資質(zhì)的等級意味著建筑企業(yè)的實力，資質(zhì)等級越高，企業(yè)會在客戶心中增加信任度。由此可見，資質(zhì)升級對于建筑施工企業(yè)有著很好的發(fā)展機會，積極的進行資質(zhì)升級是十分有必要的。

• 提升信譽度：資質(zhì)升級能提升企業(yè)的信譽程度，一個建筑企業(yè)要發(fā)展，要想向社會證明自己的實力，才可以有更多的機會承攬更為重大的工程項目。所以建筑企業(yè)的進步就表現(xiàn)在其建筑資質(zhì)的認定及不斷升級上。資質(zhì)就是行業(yè)管理基本的最低門檻，建筑企業(yè)只有有了這張資質(zhì)皇牌，才有資格去進行投標(biāo)，建筑工程資質(zhì)升級表明企業(yè)在此行業(yè)的資歷和能力，為將來更好的發(fā)展提供力量。

• 增強客戶認可度：提高在客戶眼中的能力，資質(zhì)作為國家行政主管部門頒發(fā)的證書，具有權(quán)威性、法定性和強制性。企業(yè)在承攬業(yè)務(wù)時，客戶如果想看一下這家公司是否是合法注冊的公司，是不是具有從事某項工作的資質(zhì)，一般都會看資質(zhì)證書。如果等級越高，會讓客戶感受到這家公司更加的強大，這樣等待客戶做出選擇的時候，就會占據(jù)更大的優(yōu)勢。

• 增加投標(biāo)機會：目前，許多項目都采用公開招標(biāo)的形式，建筑企業(yè)的資質(zhì)類型和等級往往被設(shè)置為招標(biāo)文件的門檻。如果企業(yè)資質(zhì)水平不夠，就失去了參與投標(biāo)的機會。只有通過資質(zhì)升級，才有市場競爭力。

• 擴大承包范圍：除不分等級的資質(zhì)外，施工企業(yè)資質(zhì)等級越高，施工企業(yè)能承包的工程范圍越大，經(jīng)過資質(zhì)改革后，這種情況可能更加明顯。所以建筑企業(yè)要想長期發(fā)展，必須進行資質(zhì)升級，否則只能承包利潤空間不大的小型工程。

• 獲得顧客信任：對于建筑企業(yè)的潛在客戶來說，資質(zhì)等級是判斷建筑企業(yè)實力的直觀因素之一。在很多人眼里，企業(yè)的資質(zhì)等級越高，企業(yè)的規(guī)模和實力越大，信用越有保障，容易得到客戶的信賴。

資質(zhì)認證不升級的影響

如果企業(yè)不進行資質(zhì)認證升級，可能會面臨以下負面影響：

• 資質(zhì)證書改革創(chuàng)新壓力：今年是資質(zhì)證書改革 的高峰，今年初國家住建部陸續(xù)公布資質(zhì)管理規(guī)定和建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的征求意見，在征求意見中許多業(yè)內(nèi)對改革政策的猜測獲得了確認，其中包括減縮資質(zhì)等級。減縮資質(zhì)等級指的是在開啟新版本資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后，建筑資質(zhì)等級從原來的一、二、三級改成甲、乙二級。資質(zhì)等級層級的降低代表著不同檔次的資格的差別更大，建筑資質(zhì)升級標(biāo)準(zhǔn)化的跨距也會非常大，大中小型企業(yè)只能受困在底層市場形成競爭，導(dǎo)致企業(yè)之間的競爭壓力巨大。

• 喪失競爭力：建筑企業(yè)資質(zhì)證書是企業(yè)參加招標(biāo)投標(biāo)的敲門磚，建筑企業(yè)資質(zhì)證書的承包范圍決定了企業(yè)可以承包什么體量的工程項目，要想擺脫底層市場競爭，申請辦理建筑資質(zhì)升級是唯一可行的發(fā)展方向。原地踏步的建筑企業(yè)只能逐漸流失競爭力，而高級別的企業(yè)資質(zhì)證書能夠為企業(yè)擴大承攬范圍，還可以進一步提升企業(yè)知名度和競爭力，在招標(biāo)投標(biāo)會上更有底氣。

• 工程項目業(yè)績限制：當(dāng)企業(yè)意識到市場內(nèi)卷嚴(yán)重，自身開始喪失競爭力才去辦建筑資質(zhì)升級時，那可能由于工程項目業(yè)績的時效性因素導(dǎo)致升級失敗。一般用于建筑資質(zhì)升級工程項目業(yè)績也只能是企業(yè)在近5年或者近10年之內(nèi)項目材料，倘若超過這個時間可能被認定失效，若企業(yè)沒在符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)時及時申請辦理，當(dāng)企業(yè)喪失競爭力，承攬的項目越來越少，從前的工程項目業(yè)績逐漸無效，最終想要申請辦理建筑資質(zhì)升級也就難了。

最新的資質(zhì)認證升級政策

最新的資質(zhì)認證升級政策呈現(xiàn)出一些特點和變化：

• 門檻降低：比如三級資質(zhì)與二級資質(zhì)合并成為乙級資質(zhì)，那么三級資質(zhì)就可以換成乙級資質(zhì)，相當(dāng)于免費的三升二。

• 未來難度增加：在住建部征求意見稿中表明之后資質(zhì)升級都需要考核繳稅金額；專包類資質(zhì)想要升級甲級需近三年繳納了100-300萬的稅收；總包類的資質(zhì)升級則需要近三年繳納800萬的稅收；資質(zhì)公司需要有建造師的網(wǎng)查業(yè)績才能進行升級申請。因為按照慣例，新標(biāo)準(zhǔn)初始一定會有半年到一年的時間各主管部門會嚴(yán)格按照新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，難度大大加大。

成功升級資質(zhì)認證的案例

以下為一些成功升級資質(zhì)認證的案例：

• 公路專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)升級：有相關(guān)的資料證明該項目是自己單位做的，另外統(tǒng)計好本單位的所有專業(yè)設(shè)計人員（大專以上學(xué)歷畢業(yè)十年以上，具有中級以上職稱），數(shù)量要符合資質(zhì)人員配備表要求，只能等于或者多余要求數(shù)量，不能少于，按照資質(zhì)要求確定設(shè)計業(yè)績，注意：升級公路專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)不僅需要考核企業(yè)業(yè)績，更需要考核個人設(shè)計業(yè)績，所有設(shè)計人員業(yè)績有規(guī)定是主導(dǎo)專業(yè)的必須除技術(shù)負責(zé)人兩個大型外，其他專業(yè)設(shè)計人員至少一大二中三項業(yè)績，并且證明業(yè)績的設(shè)計院不能低于資質(zhì)申報等級否則不予認可，所有人員業(yè)績，社保證明，企業(yè)財務(wù)狀況良好，有固定的經(jīng)營場所證明和獨立法人資格還有符合標(biāo)準(zhǔn)的注冊資本等，按照正確方式進行電子信息化申報，上傳相關(guān)資料，填報完畢后到省廳提交資料拿到報部函，然后把升級需要的所有資料以郵寄或現(xiàn)場確認的方式提交，然后等待結(jié)果。

• 其他類型資質(zhì)升級：世紀(jì)建研協(xié)助了眾多企業(yè)在不同類型的資質(zhì)升級中取得成功，包括建筑工程施工總承包一級、市政公用工程施工總承包一級、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包一級、機電工程施工總承包一級、設(shè)計專業(yè)甲級等資質(zhì)的升級。還有許多企業(yè)在市政公用工程施工總承包一級、建筑工程施工總承包一級等資質(zhì)的分立平移方面獲得成功。