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2024-10-24 10:19:34
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑維護(hù)資質(zhì)是指從事建筑維護(hù)相關(guān)業(yè)務(wù)的企業(yè)或個(gè)人所應(yīng)具備的法定資格和能力證明。它是國家為保證建筑維護(hù)工作的質(zhì)量、安全和效果，對從事該業(yè)務(wù)的主體實(shí)行的一種許可制度。通過對企業(yè)或個(gè)人在人員配備、技術(shù)能力、設(shè)備設(shè)施、管理水平等方面的綜合評估，確定其是否具備承擔(dān)建筑維護(hù)工作的資格。
建筑維護(hù)資質(zhì)的分類較為多樣。施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)分別劃分為若干資質(zhì)類別，各資質(zhì)類別按照規(guī)定的條件劃分為若干資質(zhì)等級。施工勞務(wù)資質(zhì)不分類別與等級。改革后，工程勘察資質(zhì)分為綜合資質(zhì)和專業(yè)資質(zhì)，工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、行業(yè)資質(zhì)、專業(yè)和事務(wù)所資質(zhì)，施工資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和專業(yè)作業(yè)資質(zhì)，工程監(jiān)理資質(zhì)分為綜合資質(zhì)和專業(yè)資質(zhì)。建筑維修企業(yè)資質(zhì)還可分為一級資質(zhì)和二級資質(zhì)等。一級資質(zhì)通常要求企業(yè)注冊資金不低于 500 萬元，擁有 5 名以上工程技術(shù)人員、3 名以上高級技師或工程師等；二級資質(zhì)則要求企業(yè)注冊資金不低于 300 萬元，擁有 3 名以上工程技術(shù)人員、2 名以上中級技師或工程師等。
獲取建筑維護(hù)資質(zhì)通常有以下幾個(gè)方面的條件：
人員方面：需要一定數(shù)量的建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、技工等等。
資產(chǎn)方面：需要達(dá)到一定金額的凈資產(chǎn)。
業(yè)績方面：需要達(dá)到資質(zhì)要求的工程業(yè)績。
設(shè)備方面：需要擁有資質(zhì)要求的技術(shù)設(shè)備。
申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請程序提出申請，企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請。
建筑維護(hù)資質(zhì)具有重要意義：
從建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)成來看，資質(zhì)是衡量資質(zhì)要素、施工能力、以往業(yè)績、企業(yè)信譽(yù)、人員狀況、管理水平、報(bào)價(jià)水平、財(cái)務(wù)能力等眾多因素的參照系，建筑資質(zhì)等級的高低、類別，直接關(guān)系到企業(yè)的競爭力和品牌。
為了加強(qiáng)對建筑活動的監(jiān)督管理，維護(hù)公共利益和規(guī)范建筑市場秩序，保證建設(shè)工程質(zhì)量安全，促進(jìn)建筑業(yè)的健康發(fā)展，國家制定了相關(guān)規(guī)定。企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的資產(chǎn)、主要人員、已完成的工程業(yè)績和技術(shù)裝備等條件申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動。
在當(dāng)前國家對建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)實(shí)施動態(tài)管理和核查的背景下，通過強(qiáng)化資質(zhì)監(jiān)管，倒逼企業(yè)重視資源配置，提升員工素質(zhì)、管理能力、技術(shù)水平、工程質(zhì)量、企業(yè)榮譽(yù)等事關(guān)資質(zhì)維護(hù)的重要要素，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)企業(yè)規(guī)范運(yùn)營，保持與資質(zhì)相匹配的要素水平。
建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)進(jìn)入建筑市場的通行證，企業(yè)可以承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)工程項(xiàng)目或者是進(jìn)行投招標(biāo)活動。如果建筑企業(yè)想要擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，提高核心競爭力，必然需要進(jìn)行資質(zhì)升級。
國家對于建筑維護(hù)資質(zhì)有一系列的管理規(guī)定。例如，《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》明確了資質(zhì)的申請、許可、監(jiān)督管理等方面的內(nèi)容。企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的程序申請資質(zhì)，取得資質(zhì)證書后應(yīng)保持資產(chǎn)、主要人員、技術(shù)裝備等方面滿足相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的條件。如果不再符合相應(yīng)條件的，主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正，整改期限不超過 3 個(gè)月，整改期間不能承攬新的工程，逾期未達(dá)到建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求條件的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)可以撤回其建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。
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