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辦建設(shè)資質(zhì)的流程

好順佳集團
2024-10-24 10:18:23
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內(nèi)容摘要：一、辦理建設(shè)資質(zhì)的基本步驟辦理建設(shè)資質(zhì)通常包括以下基本步驟：準備營業(yè)執(zhí)照建筑企業(yè)在申請資質(zhì)前，必須先注冊好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照。然后...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、辦理建設(shè)資質(zhì)的基本步驟

辦理建設(shè)資質(zhì)通常包括以下基本步驟：

準備營業(yè)執(zhí)照
- 建筑企業(yè)在申請資質(zhì)前，必須先注冊好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照。然后登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
- 投資者不能直接申請帶有三級資質(zhì)的建筑公司，工商部門只負責(zé)辦理營業(yè)執(zhí)照。房建資質(zhì)從開始辦理到成功領(lǐng)證，至少要4個月的時間，且辦理中可能出現(xiàn)建造師注冊失敗、材料錯漏等情況延長時間。
填寫信息，收集材料，整理卷宗
- 按照資質(zhì)等級標準，準備好相應(yīng)的技術(shù)人員資料，如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括：技術(shù)負責(zé)人的身份證明、職稱證書或技能證書、執(zhí)業(yè)資格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓(xùn)合格證書；現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前3個月的社保證明。
遞交資質(zhì)申請
- 網(wǎng)上材料齊全并打印出來后，企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請。區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
接受現(xiàn)場核查
- 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對申請資質(zhì)的企業(yè)進行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標準。符合資質(zhì)條件后下發(fā)批準文件。
上報市建管處
- 企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
進行公示
- 市建管處對資質(zhì)申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質(zhì)進行公示，公示之后無異議的予以核準并報省建管局備案并等待領(lǐng)取證書；對屬于省級核準范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請材料上報給省建管局，在資質(zhì)核準后等待領(lǐng)取證書。
領(lǐng)取證書
- 企業(yè)在資質(zhì)核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

二、建設(shè)資質(zhì)辦理的必備材料

辦理建設(shè)資質(zhì)需要準備以下材料：

基礎(chǔ)材料
- 包括《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》、企業(yè)組織機構(gòu)代碼證書副本復(fù)印件、企業(yè)章程復(fù)印件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本等。
人員證明
- 如建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表中所列注冊人員的身份證明、注冊證書；非注冊的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明、養(yǎng)老保險憑證；特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險憑證等。
工程業(yè)績資料
- 對于申請最低等級資質(zhì)通常不提供，但對于升級等情況可能需要，如工程合同、中標通知書、符合國家規(guī)定的竣工驗收單（備案表）或質(zhì)量核驗資料等。

不同省份要求不同，建議向當?shù)刂鞴懿块T咨詢。

三、建設(shè)資質(zhì)辦理的審批流程

建設(shè)資質(zhì)辦理的審批流程主要包括以下階段：

立項用地規(guī)劃許可階段
- 主要包括項目審批核準、選址意見書核發(fā)、用地預(yù)審、用地規(guī)劃許可證核發(fā)等。
工程建設(shè)許可階段
- 主要包括設(shè)計方案審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)等。
施工許可階段
- 主要包括設(shè)計審核確認、施工許可證核發(fā)等。
竣工驗收階段
- 主要包括規(guī)劃、土地、消防、人防、檔案等驗收及竣工驗收備案等。其他行政許可、強制性評估、中介服務(wù)、市政公用服務(wù)以及備案等事項納入相關(guān)階段辦理或與相關(guān)階段并行推進。每個審批階段確定一家牽頭部門，實行“一家牽頭、并聯(lián)審批、限時辦結(jié)”，由牽頭部門組織協(xié)調(diào)相關(guān)部門嚴格按照限定時間完成審批。

四、建設(shè)資質(zhì)辦理的注意事項

資質(zhì)辦理機構(gòu)
- 包括省建管局建筑行業(yè)發(fā)展處、各市建筑業(yè)主管部門、省直有關(guān)部門等。
資質(zhì)辦理依據(jù)
- 如《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》 (建設(shè)部令第159號)、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實施意見》 (建市 241號)、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級標準》 (建建 82號)等。
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)代辦細節(jié)問題
- 施工總承包企業(yè)可以申請施工總承包序列內(nèi)各類別資質(zhì)，也可以申請不超過5項的專業(yè)承包類別資質(zhì)，但勞務(wù)分包類別資質(zhì)不可以申請。
- 專業(yè)承包企業(yè)除了能夠申請主項資質(zhì)外，還可以申請不超過5項的相近專業(yè)承包類別資質(zhì)，但不得申請施工總承包序列、勞務(wù)分包序列各類別資質(zhì)。

五、不同類型建設(shè)資質(zhì)辦理流程的差異

不同類型的建設(shè)資質(zhì)辦理流程存在一定的差異，例如：

特級、一級、二級、三級資質(zhì)的區(qū)別
- 在凈資產(chǎn)、注冊建造師、專業(yè)技術(shù)人員和工程業(yè)績等方面的要求不同。例如，特級資質(zhì)在工程業(yè)績方面通常有更高的要求。
施工總承包資質(zhì)與專業(yè)承包資質(zhì)
- 施工總承包資質(zhì)辦理涵蓋建筑工程、市政公用工程、機電工程等；專業(yè)承包資質(zhì)辦理包括建筑裝飾裝修工程、防水防腐保溫工程等。兩者在申請條件、審批流程等方面存在差異。

辦理建設(shè)資質(zhì)是一個復(fù)雜的過程，需要企業(yè)認真準備，嚴格按照相關(guān)規(guī)定和流程進行操作。