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2024-10-23 09:00:35
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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一、機(jī)構(gòu)名稱
機(jī)構(gòu)名稱應(yīng)包含“房地產(chǎn)估價(jià)”或“房地產(chǎn)評估”字樣。
二、注冊資本
公司形式的注冊資本應(yīng)在 50 萬元以上。
合伙企業(yè)形式的出資應(yīng)在 30 萬元以上。
三、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)
應(yīng)有 3 名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。
法定代表人或執(zhí)行合伙人應(yīng)是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作 3 年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。
公司股東有 2 名以上、合伙企業(yè)中有 2 名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師，且股東或合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作 3 年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。
公司的股份或合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或出資額合計(jì)不低于 60%。
四、經(jīng)營場所
有固定的經(jīng)營服務(wù)場所。
五、企業(yè)內(nèi)部管理制度
估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全。
一、申請與收件
申請人向相關(guān)部門提出申請，窗口工作人員對申請進(jìn)行審核。申請人符合申請資格，并材料要件齊全的，窗口工作人員予以收件，出具《業(yè)務(wù)回執(zhí)》；申請人不符合申請資格或材料要件不齊全的，窗口工作人員不予收件，出具《不予接收材料說明》。申請人材料不符合要求但可以當(dāng)場更正的，當(dāng)場更正后予以收件。
二、審核與審批
相關(guān)部門對申請材料進(jìn)行審核，符合條件的予以審批通過。
三、備案與領(lǐng)證
審批通過后，進(jìn)行備案，并頒發(fā)三級資質(zhì)證書。
一、申請表
房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級申請表（一式兩份，加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）。
二、資質(zhì)證書
房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)原資質(zhì)證書正本復(fù)印件、副本原件。
三、營業(yè)執(zhí)照
營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）。
四、任職文件
法定代表人或者執(zhí)行合伙人的任職文件復(fù)印件（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）。
五、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師相關(guān)材料
專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的相關(guān)證明材料。
一、資質(zhì)承繼
房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)分立的，只能由分立后的一方房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)承繼原房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，但應(yīng)當(dāng)符合原房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級條件。承繼原房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的一方由各方協(xié)商確定；其他各方按照新設(shè)立的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)申請房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)。
二、申請資格與材料完整性
確保申請人符合申請資格，提交的材料要件齊全、準(zhǔn)確。對于不符合申請資格或材料不齊全的情況，窗口將不予收件。
三、材料真實(shí)性
申請機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的所有材料真實(shí)有效，如有虛假，將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
由于具體的成功案例可能因地區(qū)和時(shí)間而有所不同，且相關(guān)公開信息有限。但一般來說，成功辦理的機(jī)構(gòu)通常都能夠嚴(yán)格按照辦理?xiàng)l件準(zhǔn)備材料，確保機(jī)構(gòu)名稱符合要求、注冊資本達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)、擁有足夠數(shù)量且符合資質(zhì)的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師、具備固定經(jīng)營場所和健全的企業(yè)內(nèi)部管理制度等。
一、常見問題
申請材料不齊全或不符合要求。
注冊資本未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
注冊房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)不足或資質(zhì)不符合要求。
企業(yè)內(nèi)部管理制度不健全。
二、解決辦法
仔細(xì)對照辦理要求，準(zhǔn)備齊全申請材料，并確保材料的格式和內(nèi)容符合規(guī)定。
按照規(guī)定增加注冊資本，確保達(dá)到 50 萬元（公司形式）或 30 萬元（合伙企業(yè)形式）。
招聘或引進(jìn)符合資質(zhì)要求的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師，滿足人數(shù)和工作年限等要求。
建立健全估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度。
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