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2024-10-22 17:55:18
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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物業服務許可證是過去物業管理企業從事物業管理活動的資格憑證。但隨著政策的變化，目前物業服務企業資質已取消，不再有物業服務許可證這一資質核定。
在過去，物業服務許可證旨在規范物業管理企業的經營活動，保障物業服務的質量和水平，維護業主的合法權益。
由于物業服務企業資質已取消，不再有物業服務許可證的辦理條件。但物業公司在經營過程中，仍需遵循相關法律法規和行業規范，具備一定的人員、資金、管理能力等方面的條件，以提供優質的物業服務。
例如，需要有一定數量的具備物業管理專業知識和經驗的人員，包括管理人員、技術人員等；具備一定的資金實力，以保證公司的正常運營和服務的提供；建立健全的內部管理制度和服務規范，確保服務質量和管理水平等。
因物業服務許可證已取消，不再有相關的申請流程。
但在過去，申請物業服務許可證通常包括以下步驟：準備相關材料，如企業營業執照副本、企業章程、驗資證明、法定代表人身份證明、管理人員和技術人員的資格證書和勞動合同等；然后，向當地住房和城鄉建設主管部門提交申請材料；主管部門受理后，會對申請材料進行審查，包括對企業的人員、資金、管理制度等方面進行審核；審核通過后，會頒發物業服務許可證。
物業服務許可證已取消，不再有明確的有效期規定。
在過去，不同等級的物業服務資質證書有效期有所不同。例如，暫三級物業資質有效期是一年，其他等級的物業資質有效期沒有時間規定，暫三級的物業資質到期的前三個月，可以去申請變成三級。
隨著物業服務企業資質的取消，監管方式也發生了變化。
現在，各地不再受理物業服務企業資質核定申請和資質變更、更換、補證申請，不得以任何方式要求將原核定的物業服務企業資質作為承接物業管理業務的條件。
同時，相關部門加強了物業服務行業事中事后監管，包括：切實承擔物業服務屬地管理主體責任，推動將物業管理納入社區治理體系；建立健全物業服務標準和服務規范，規范物業服務合同行為；進一步落實物業承接查驗制度；完善物業服務投訴平臺，建立健全投訴反饋機制；加強隨機抽查，對違法違規行為依法依規加大懲處力度；加快推進物業服務行業信用體系建設，建立信用信息共享平臺，定期公布物業服務企業信用情況，建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制等。
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