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2024-10-22 17:54:26
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑裝飾公司需要具備相應的資質(zhì)才能合法開展業(yè)務。根據(jù)相關規(guī)定，企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。
申請住房城鄉(xiāng)建設部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應按照規(guī)定的申請程序提出申請，軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。
企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，以及申請設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，都需按照相應規(guī)定的程序提出申請，且相關部門應在其門戶網(wǎng)站公布有關審批程序。
企業(yè)首次申請或增項申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，其資質(zhì)按照最低等級資質(zhì)核定。企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務資質(zhì)三個序列的各類別資質(zhì)，申請資質(zhì)數(shù)量不受限制。
企業(yè)申請資質(zhì)升級（含一級升特級）、資質(zhì)增項的，資質(zhì)許可機關應當核查其申請之日起前一年至資質(zhì)許可決定作出前有無相關違法違規(guī)行為，并將核查結(jié)果作為資質(zhì)許可的依據(jù)。
企業(yè)申請資質(zhì)升級不受年限限制。
資質(zhì)許可機關應當在其門戶網(wǎng)站公布企業(yè)資質(zhì)許可結(jié)果，且對建筑業(yè)企業(yè)的所有申請、審查等書面材料應當至少保存 5 年。
建筑裝飾公司如果不具備相應資質(zhì)，會產(chǎn)生諸多不利影響。根據(jù)相關法律規(guī)定，承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級簽訂的建設工程施工合同無效。
同時，《建筑法》第二十六條屬于效力性強制性規(guī)定，對其的違反足以導致施工合同無效。
無資質(zhì)的裝修公司在市場中承接項目，容易引發(fā)與業(yè)主的各類糾紛。因為這類公司往往報價較低，、偷工減料、報價陷阱等問題，而業(yè)主一旦遇到裝修問題，很難進行有效維權(quán)。
例如，四川綿竹某裝修公司負責人因不具備裝修資質(zhì)卻以自然人身份簽定裝修協(xié)議，導致 6 名工人中毒身亡，3 名工人重傷，該負責人被追究刑事責任。還有一位沒有資質(zhì)的裝修公司負責人與業(yè)主簽訂合同，因裝修效果令業(yè)主不滿，業(yè)主不肯交付尾款，法院認為因該裝修公司不具備裝修資質(zhì)，裝修合同無效，業(yè)主僅支付實際工程款項即可。
沒有資質(zhì)的建筑裝飾公司在運營方面面臨諸多挑戰(zhàn)。但仍有一些運營要點可供參考：
團隊建立 在團隊建立的初期，不僅要保證功能齊全，更要注重成本控制。如果公司規(guī)模較小，可以采用一人兼數(shù)職的方式建設團隊。在公司成立初期，不一定需要設置固定的施工團隊，可由項目經(jīng)理負責組建，并根據(jù)公司的質(zhì)量管理系統(tǒng)對施工項目的質(zhì)量進行嚴格把控。
完善制度 一個合理的制度包括企業(yè)管理制度與施工作業(yè)流程和規(guī)范。企業(yè)管理制度涵蓋人事、考勤、薪酬、績效、補貼等方面；施工作業(yè)流程和規(guī)范則要包含施工前、中、后期的各個環(huán)節(jié)內(nèi)容，以保證施工質(zhì)量達標、施工工期可控、客戶滿意。
尋找業(yè)務 為了讓公司存活下去，業(yè)務員需積極尋找訂單。常見的方法有銷售人員自己跑業(yè)務、讓親朋好友介紹、與房地產(chǎn)開發(fā)商建立合作、承包大型裝飾公司旗下的業(yè)務或是采用互聯(lián)網(wǎng)新的營銷方式經(jīng)營自己的流量用戶。
建筑裝飾公司辦理資質(zhì)通常需要以下步驟：
第一步，領營業(yè)執(zhí)照：申請裝修資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須領取到營業(yè)執(zhí)照。
第二步，提出申請：辦理二級裝修資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。
第三步，審核批準：市住房和城鄉(xiāng)建設局對申請裝修資質(zhì)的企業(yè)進行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標準。符合建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)條件后下發(fā)批準文件。
第四步，上報：申請裝修資質(zhì)的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
第五步，公示：建管處對資質(zhì)申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質(zhì)進行公示，公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案。
第六步，領證：企業(yè)在資質(zhì)核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領取注冊建造師證書后，再領取裝修裝飾資質(zhì)證書。
為促進建筑裝飾行業(yè)的健康發(fā)展，
住房和城鄉(xiāng)建設部印發(fā)了“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃，旨在指導和促進“十四五”時期建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
建筑裝飾行業(yè)的主管部門是住房和城鄉(xiāng)建設部及各地建設行政主管部門，行業(yè)組織是中國建筑裝飾協(xié)會，其在住房和城鄉(xiāng)建設部的指導下加強建筑裝飾行業(yè)市場管理，為行業(yè)規(guī)范發(fā)展貢獻力量。
國務院辦公廳也發(fā)布了關于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見，以推動建筑業(yè)的改革和發(fā)展。
中國建筑裝飾協(xié)會印發(fā)了《建筑裝飾行業(yè)“十四五”發(fā)展規(guī)劃》，共同推動行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級和高質(zhì)量發(fā)展。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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