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2024-10-21 09:39:32
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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四川房地產公司的資質分為四個等級：一級、二級、三級和四級。不同等級的資質對企業的注冊資本、專業管理人員數量、從事房地產開發經營的年限、房屋建筑面積和建筑工程質量合格率等都有不同的要求。以下是詳細的資質條件和辦理流程：
注冊資本：不低于5000萬元。
專業管理人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人。
從事房地產開發經營：5年以上。
房屋建筑面積：近三年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
建筑工程質量合格率：連續5年建筑工程質量合格率達100%。
上一年房屋建筑施工面積：15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
業務負責人：工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
質量保證體系：具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
重大工程質量事故：未發生過重大工程質量事故。
注冊資本：不低于2000萬元。
專業管理人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人。
從事房地產開發經營：3年以上。
房屋建筑面積：近三年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
建筑工程質量合格率：連續3年建筑工程質量合格率達100%。
上一年房屋建筑施工面積：10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
業務負責人：工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
質量保證體系：具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
重大工程質量事故：未發生過重大工程質量事故。
注冊資本：不低于800萬元。
專業管理人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
從事房地產開發經營：2年以上。
房屋建筑面積：近三年房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
建筑工程質量合格率：連續2年建筑工程質量合格率達100%。
上一年房屋建筑施工面積：無具體要求。
業務負責人：工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
質量保證體系：具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
重大工程質量事故：未發生過重大工程質量事故。
注冊資本：不低于300萬元。
專業管理人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于1人。
從事房地產開發經營：1年以上。
房屋建筑面積：無具體要求。
建筑工程質量合格率：已竣工和建筑工程質量合格率達100%。
上一年房屋建筑施工面積：無具體要求。
業務負責人：工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
質量保證體系：具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
重大工程質量事故：未發生過重大工程質量事故。
公司注冊：在辦理房地產開發企業資質前，必須先注冊一個房地產開發有限公司。
資質申請：新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，向房地產主管部門申請《暫定資質證書》。超過30天將會被罰款。
提交文件：持下列文件到房地產開發主管部門申請《暫定資質證書》：
營業執照復印件；
企業章程；
驗資證明；
企業法定代表人的身份證明；
專業技術人員的資格證書和勞動合同；
房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。
核發《暫定資質證書》：房地產開發主管部門在收到申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。
申請核定資質等級：房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。
企業資質等級申報表；
法人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；
房地產開發企業資質證書正、副本；
企業資產負債表和驗資報告；
房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告等其他文件。
以上就是四川房地產公司資質的詳細條件和辦理流程。希望這些信息能幫助你更好地理解和辦理房地產開發企業資質。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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