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一般建筑施工需要資質(zhì)

內(nèi)容摘要：一般建筑施工資質(zhì)的種類建筑施工資質(zhì)包括施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和施工勞務(wù)資質(zhì)。施工總承包資質(zhì)共 12 個(gè)類別，如建筑工程、市政...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑施工資質(zhì)包括施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和施工勞務(wù)資質(zhì)。

施工總承包資質(zhì)共 12 個(gè)類別，如建筑工程、市政公用工程、公路工程等，一般分為四個(gè)等級(jí)（特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)）。其中設(shè)特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)的資質(zhì)有建筑工程、冶金工程、公路工程等；一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)的資質(zhì)有機(jī)電工程、通信工程。
專業(yè)承包資質(zhì)共 36 個(gè)類別，如地基基礎(chǔ)工程、起重設(shè)備安裝工程、電子與智能化工程等，一般分為三個(gè)等級(jí)（一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)）。其中設(shè)一級(jí)和二級(jí)的資質(zhì)有港航設(shè)備安裝及水上交管工程、電子與智能化工程等；設(shè)一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)的資質(zhì)有地基基礎(chǔ)工程、起重設(shè)備安裝工程等；不分等級(jí)的資質(zhì)有特種工程、模板腳手架、預(yù)拌混凝土。
施工勞務(wù)資質(zhì)不分類別和等級(jí)。

獲取建筑施工資質(zhì)一般有四個(gè)方面的要求，分別是人員、資產(chǎn)、業(yè)績和設(shè)備。

人員要求：需要一定數(shù)量的建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、技工等等。例如，獲取建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)，需要建筑工程相關(guān)專業(yè)建造師 5 人，建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員 6 人，施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員 15 人（施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員等），中級(jí)以上技術(shù)工人不少于 30 人。且以上資質(zhì)相關(guān)人員需要購買社保。
資產(chǎn)要求：需要達(dá)到一定金額的凈資產(chǎn)。比如，建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)需要企業(yè)凈資產(chǎn)條件達(dá)到 800 萬元以上。
業(yè)績要求：需要達(dá)到資質(zhì)要求的工程業(yè)績。如技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工管理工作經(jīng)歷，并具有建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師資格。技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成過本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程 2 項(xiàng)以上。
設(shè)備要求：需要擁有資質(zhì)要求的技術(shù)設(shè)備。

需要注意的是，不同地區(qū)和不同類型的建筑施工資質(zhì)審批流程可能會(huì)有所差異。

企業(yè)資質(zhì)有效期于 2023 年 12 月31 日后屆滿的，按照有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定向相關(guān)部門申請(qǐng)資質(zhì)證書有效期延續(xù)。企業(yè)于資質(zhì)證書有效期屆滿后再申請(qǐng)資質(zhì)證書有效期延續(xù)的，相關(guān)部門不予受理。
施工總承包一級(jí)資質(zhì)、專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)企業(yè)，資質(zhì)證書有效期于 2024 年 9 月 15 日前屆滿的，企業(yè)申請(qǐng)延續(xù)時(shí)，可選擇申請(qǐng)資質(zhì)證書延續(xù) 5 年有效期或 1 年有效期。申請(qǐng) 1 年有效期資質(zhì)證書的，暫不對(duì)企業(yè)的注冊(cè)建造師等進(jìn)行核查。企業(yè)應(yīng)在資質(zhì)證書 1 年有效期屆滿前，按有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)延續(xù)，經(jīng)核查合格的頒發(fā) 5 年有效期資質(zhì)證書。資質(zhì)證書有效期屆滿前未申請(qǐng)延續(xù)的，逾期自動(dòng)作廢。

未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)的承包人簽署的建設(shè)工程施工合同效力應(yīng)為無效。
無資質(zhì)施工的施工單位一般會(huì)面臨責(zé)令改正，處以罰款、沒收違法所得的處罰。對(duì)于發(fā)包單位也會(huì)給出，責(zé)令改正、罰款 50 萬到 100 萬的處罰。
無資質(zhì)施工可能導(dǎo)致安全事故和質(zhì)量問題，無法拿到工程款，所完成的工程也不能作為企業(yè)的工程業(yè)績。