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2024-10-14 09:21:08
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑工程資質(zhì)的拍賣需要遵循一系列的法律法規(guī)。依據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，對建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的管理有明確要求。同時，《中華人民共和國拍賣法》為拍賣行為提供了總體規(guī)范，包括拍賣標(biāo)的、拍賣當(dāng)事人、拍賣程序等方面。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》也在相關(guān)執(zhí)行中的拍賣方面有所涉及。
建筑工程資質(zhì)參加拍賣通常遵循以下流程：
資質(zhì)剝離：根據(jù)2014 年《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問題的通知》（建市 79 號），建筑企業(yè)先將資質(zhì)剝離給自己的全資子公司。
注冊公司：需要確定公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例后，在線提交核名申請，時間約為 1~3 個工作日。
提交材料：核名通過后，確認地址信息、高管信息、經(jīng)營范圍，在線提交預(yù)審，預(yù)審?fù)ㄟ^后，按照預(yù)約時間去工商局遞交申請材料，時間約為 3~10 個工作日。
領(lǐng)取執(zhí)照：收到準(zhǔn)予設(shè)立登記通知書后，去工商局領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。
辦理賬戶：辦理銀行基本戶和納稅賬戶，銀行基本戶是公司辦理轉(zhuǎn)賬結(jié)算和現(xiàn)金繳存的主要賬戶，納稅賬戶是納稅申報后繳納稅金的賬戶。
刻制公章：包括公司章、法定代表人章和財務(wù)章等，公章是公司處理事務(wù)的重要印章。
辦理代碼證：辦理企業(yè)組織機構(gòu)代碼證，組織機構(gòu)代碼是國家賦予每個企業(yè)的唯一識別碼，是企業(yè)辦理其他證件所必需的證件之一。
以下是一些成功的建筑工程資質(zhì)拍賣案例：
自力建設(shè)將一級房建資質(zhì)剝離給自己 2021 年 2 月份才成立的子公司自勝建筑，隨后自勝建筑宣布破產(chǎn)拍賣 100%股權(quán)，起拍價 1000 萬，最終經(jīng)過 68 輪瘋搶以 20200000 的價格成交。
4 月 8 日， 阿里破產(chǎn)拍賣平臺成功進行一場重整投資權(quán)益拍賣，（破）浙江翔茂建設(shè)有限公司 100%股權(quán)（含建筑工程施工總承包壹級），以 1000 萬元起拍，經(jīng)過 49 輪競拍， 最終以 2310 萬元成交。
前不久 3 月 21 日，阿里破產(chǎn)拍賣平臺成功進行一場重整投資權(quán)益拍賣，（破）江蘇弘霖建設(shè)集團有限公司 100%股權(quán)含建筑工程總承包一級資質(zhì)，含建筑工程總包一級資質(zhì)，及 5 項其他資質(zhì)，以 1504 萬元起拍，經(jīng)過 62 輪競拍， 最終以 1819 萬元成交。
安徽一家破產(chǎn)建筑公司的建筑工程施工總承包一級資質(zhì)被拍賣，起拍價 萬元，吸引了多達 12 人（企業(yè)）報名競拍，經(jīng)過 77 次加價，最終以 萬元成交。
在建筑工程資質(zhì)拍賣中，需要注意以下事項：
詳細核查項目狀況：包括土地使用權(quán)的取得方式及出讓金支付情況、產(chǎn)權(quán)證書的取得、政府批準(zhǔn)文件的齊全性、開發(fā)投資總額的完成比例、市政配套和基礎(chǔ)設(shè)施配套協(xié)議及費用支付狀況、與其他參與人的合同和費用支付情況、是否存在多個債權(quán)人及抵押行為、是否預(yù)售等。
申請和審核：在建工程拍賣需要進行申請和審核。
當(dāng)前建筑工程資質(zhì)拍賣市場呈現(xiàn)出一定的特點和趨勢：
例如，廣州暨南大學(xué)建筑設(shè)計研究院有限公司宣布將其甲級建筑工程資質(zhì)以 530 萬元的起拍價進行拍賣，該設(shè)計院 2022 年營業(yè)收入僅為 273 萬元，凈利潤為負，2024 年 3 月營業(yè)收入更是下降至 7400 元，已資不抵債，但甲級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓底價仍達 530 萬元。
2022 年 2 月 25 日，國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)發(fā)布了《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》等 4 項資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，旨在降低企業(yè)資質(zhì)門檻，推進建筑行業(yè)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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