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2024-10-14 09:19:09
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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申請(qǐng)核定房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)的流程如下：
新設(shè)立的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)：
向工商行政主管部門申請(qǐng)核準(zhǔn)新辦企業(yè)名稱。
向市房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)資質(zhì)初審和復(fù)審。
向省建設(shè)廳申請(qǐng)資質(zhì)審批，領(lǐng)取相應(yīng)的資質(zhì)證書。
持資質(zhì)證書到工商行政管理部門登記注冊(cè)，領(lǐng)取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
辦理納稅登記。
持工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照到市房地產(chǎn)行政主管部門備案。
申請(qǐng)核定一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)：
應(yīng)當(dāng)向省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門自受理申請(qǐng)材料之日起 20 日內(nèi)作出決定。
申請(qǐng)二、三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)：
由設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門初審，具體許可程序及辦理期限由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門依法確定。
申請(qǐng)核定房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提交下列材料：
房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)表（一式二份，加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）。
房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)原資質(zhì)證書正本復(fù)印件、副本原件。
營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）。
出資證明復(fù)印件（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）。
法定代表人或者執(zhí)行合伙人的任職文件復(fù)印件（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）。
專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師證明。
固定經(jīng)營服務(wù)場(chǎng)所的證明。
經(jīng)工商行政管理部門備案的公司章程或者合伙協(xié)議復(fù)印件（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）及有關(guān)估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等企業(yè)內(nèi)部管理制度的文件、申報(bào)機(jī)構(gòu)信用檔案信息。
隨機(jī)抽查的在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前 3 年內(nèi)申報(bào)機(jī)構(gòu)所完成的 1 份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告復(fù)印件（一式二份，加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）。
新設(shè)立的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)提供上述材料中的第 1 項(xiàng)、第 3 項(xiàng)至第 8 項(xiàng)材料。
機(jī)構(gòu)名稱應(yīng)包含“房地產(chǎn)估價(jià)”或“房地產(chǎn)評(píng)估”字樣。
公司注冊(cè)資本和合伙企業(yè)出資應(yīng)滿足相應(yīng)要求，如公司注冊(cè)資本 50 萬元以上，合伙企業(yè)出資 30 萬元以上。
應(yīng)具備一定數(shù)量的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，且法定代表人或執(zhí)行合伙人應(yīng)是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作 3 年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。
公司股東或合伙企業(yè)合伙人中應(yīng)有一定數(shù)量的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，且股份或出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的比例應(yīng)符合規(guī)定。
要有固定的經(jīng)營服務(wù)場(chǎng)所，并建立健全估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)其提交的申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
但一般來說，成功提交資質(zhì)申請(qǐng)的機(jī)構(gòu)通常能夠準(zhǔn)確準(zhǔn)備所需材料，嚴(yán)格按照規(guī)定的流程進(jìn)行申請(qǐng)，并確保自身滿足各項(xiàng)資質(zhì)要求，如具備足夠的注冊(cè)資本、專業(yè)人員、固定經(jīng)營場(chǎng)所和完善的管理制度等。
材料不齊全或不符合要求：在提交申請(qǐng)前，應(yīng)仔細(xì)對(duì)照要求準(zhǔn)備材料，確保每份材料的格式、內(nèi)容和蓋章等都符合規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充和修改。
對(duì)資質(zhì)要求理解不準(zhǔn)確：應(yīng)認(rèn)真研究相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，明確各項(xiàng)資質(zhì)條件的具體要求。如有疑問，可向相關(guān)部門咨詢或?qū)で髮I(yè)人士的幫助。
流程不熟悉：在申請(qǐng)過程中，要提前了解每個(gè)環(huán)節(jié)的具體流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，合理安排申請(qǐng)進(jìn)度。如果在某個(gè)環(huán)節(jié)遇到問題，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通解決。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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