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2024-10-09 08:48:33
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑工程專業資質是指建筑企業在從事建筑工程施工、設計、監理等活動中，依據相關法律法規和標準，所應具備的特定條件和能力的認定。它是衡量企業能否承擔相應工程項目的重要依據。
建筑工程專業資質主要包括施工總承包資質、專業承包資質和施工勞務資質三大類。
施工總承包資質涵蓋了房屋建筑、公路、鐵路、港口與航道、水利水電、電力、礦山、冶煉、石油化工、市政公用等領域，如房屋建筑工程施工總承包資質、市政公用工程施工總承包資質等。
專業承包資質則更為細分，例如地基基礎工程專業承包資質、消防設施工程專業承包資質、建筑裝修裝飾工程專業承包資質等。
施工勞務資質則主要針對勞務作業的分包。
近年來，國內建筑工程專業資質政策發生了一系列重要變化。
將 10 類總包特級資質調整為施工綜合資質，施工綜合資質不分等級，取得該資質的企業可承擔各類工程的施工總承包、項目管理業務。
資質證書有效期的規定有所調整。例如，住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于 2023 年 12 月 30 日前期滿的，統一延期至 2023 年 12 月 31 日。
具有法人資格的企業可直接申請施工總承包、專業承包二級資質。企業資產、技術負責人需滿足相應類別二級資質標準要求，其他指標需滿足相應類別三級資質標準要求。
申請建筑工程專業資質通常需要以下步驟：
準備營業執照：申請資質前，建筑企業必須先注冊好公司，領到營業執照，登錄建委網站，注冊企業用戶。
填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質等級標準，準備好相應的技術人員資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。人員資料一般包括技術負責人的身份證明、職稱證書或技能證書、執業資格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；技術工人的身份證明、職業技能證書或職業培訓合格證書；現場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前 3 個月的社保證明。
遞交資質申請：網上材料齊全，打印出來，企業以法人名義向區縣建設行政主管部門提出書面申請，區縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉建設局。
接受現場核查：市住房和城鄉建設局對申請資質的企業進行審核，主要審核企業人員、企業資產、工程業績是否符合資質標準，符合資質條件后下發批準文件。
上報市建管處：企業按照屬地管理的原則向所在區建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區建筑業管理部門初審合格后報市建管處。
進行公示：市建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示之后無異議的予以核準并報省建管局備案并等待領取證書；對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報給省建管局，在資質核準后等待領取證書。
領取證書：企業在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。
審核標準主要包括以下方面：
企業資產方面，需要滿足相應資質等級所要求的資產規模和資產結構。
人員方面，要求具備滿足資質標準的注冊建造師及工程技術人員，包括技術負責人、中級及以上職稱人員、技術工人等，且人員的資格證書、職稱證書等應真實有效。
工程業績方面，根據不同的資質等級和類別，可能對企業承擔過的類似工程項目的規模、質量、技術難度等有具體要求。
技術裝備方面，部分資質要求企業具備必要的施工設備和檢測儀器等。
以下是一些與建筑工程專業資質相關的案例：
在招投標過程中，部分建筑施工企業投標前對建設單位的資信審查及項目風險研判不足，導致中標后因建設單位資金等原因不能履約，造成巨大損失。例如，甲公司經過招投標程序與乙公司簽訂施工合同，但因乙公司項目被叫停，甲公司前期投入資金回收困難。
在資質外借與轉包、違法分包方面，存在諸多法律風險。如乙公司將塔吊安裝工程違法分包給個人作業，最終被相關部門處罰。
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