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武漢物業(yè)資質三級升二級

內容摘要：武漢物業(yè)資質三級升二級的條件物業(yè)管理資質三級升二級需要滿足以下條件：注冊資本人民幣500萬元以上。物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)管理資質三級升二級需要滿足以下條件：

注冊資本人民幣500萬元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
- 多層住宅200萬平方米。
- 高層住宅100萬平方米。
- 獨立式住宅（別墅）15萬平方米。
- 辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。

根據(jù)相關規(guī)定，武漢物業(yè)資質三級升二級的流程大致如下：

施工總承包、專業(yè)承包三級資質可直接換領相同專業(yè)二級資質證書。
施工總承包一級資質、專業(yè)承包一級資質企業(yè)，企業(yè)申請延續(xù)時，可選擇申請資質證書延續(xù)5年有效期或1年有效期。申請1年有效期資質證書的，暫不對企業(yè)的注冊建造師等進行核查。

武漢物業(yè)資質三級升二級通常需要準備以下材料：

《武漢市物業(yè)服務企業(yè)資質申報表》（原件）。
營業(yè)執(zhí)照（復印件）。
企業(yè)章程（復印件）。
驗資證明（復印件）。
企業(yè)法定代表人的身份證明（復印件）。
企業(yè)資質證書正、副本（原件、復印件）。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員的相關證書復印件，包括建設部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經理崗位證書，從業(yè)人員崗位證書和管理人員、工程技術人員專業(yè)技術職稱資格證書復印件。

目前暫無明確的關于武漢物業(yè)資質三級升二級辦理時間的具體規(guī)定。但一般來說，辦理流程的時間會受到申請材料的完整性、審核部門的工作效率等多種因素的影響。

在進行武漢物業(yè)資質三級升二級的過程中，需要注意以下事項：

申報資質等級時，應如實提供相關材料，不得隱瞞真實情況、弄虛作假。
要接受資質年檢，否則可能會影響資質的有效性。
不得擅自超越資質等級規(guī)定范圍投標承接物業(yè)管理項目。
履行物業(yè)管理合同，避免管理混亂、業(yè)主、住戶投訴較多的情況發(fā)生。
因管理失職造成重大事故的，可能會影響資質的評定和延續(xù)。
不得涂改、出租、轉讓、出借、出賣資質證書。
連續(xù)兩年未實施物業(yè)管理的，可能會被取消資質證書。
取得資質證書的物業(yè)管理企業(yè)，如發(fā)生更名、分立、合并等變更事項，應按程序到區(qū)、市房地產行政管理部門辦理資質證書變更手續(xù)。遺失或損毀資質證書的，必須在市級以上報紙登報聲明作廢后，方可申請補辦。