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2024-10-08 15:03:06
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房地產建設資質辦理流程通常包括以下幾個主要步驟：
準備材料
準備房地產開發資質核準材料，包括：
房地產開發企業資質申報表
房地產開發企業資質等級證書正、副本復印件
企業法人營業執照副本復印件
公司章程原件或復印件
企業驗資報告和上年度財務報告（附審計報告）原件或復印件
企業法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業工程技術、財務、統計等業務負責人的任職文件、職稱證書（執業資格證書）和身份證的復印件，符合規定數量的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書（執業資格證書）和身份證的復印件
近三年房地產開發統計年報基層表復印件
近三年房地產開發項目資料復印件（按項目組卷）
提出申請
初審
上報
審核
資質核定完畢
需要注意的是，不同地區的具體辦理流程可能會有所差異，建議在辦理前詳細咨詢當地相關部門。
辦理房地產建設資質需要滿足一定的條件，具體如下：
企業注冊
人員要求
一、二、三、四級房地產開發企業的注冊資本不低于5000萬元、2000萬元、800萬元、300萬元；有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人、20人、10人、5人；其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人、10人、5人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人、3人、2人
臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數
經營年限
工程業績
近三年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上、15萬平方米以上、5平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額
一級連續5年、二級3年、三級2年建筑工程質量合格率達100%；四級資質要求已竣工和建筑工程質量合格率達100%
一、二級資質上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上、10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額
質量保證
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度
未發生過重大工程質量事故
辦理房地產建設資質通常需要準備以下材料：
企業基本材料
企業資質等級申報表
房地產開發企業資質證書（正、副本）
企業資產負債表
企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件
已開發經營項目的有關證明材料
房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告
其他材料
營業執照復印件
企業章程
驗資證明
專業技術人員的資格證書和勞動合同
房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件
關于房地產建設資質辦理，相關的政策法規主要包括：
資質等級規定
辦理標準調整
承攬范圍變動
在辦理房地產建設資質時，需要注意以下事項：
法律法規
資質等級選擇
辦理成本預算
人員素質要求
內部溝通協作
重視資質意義
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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