建筑總承包資質(zhì)申報(bào)的基本要求

建筑總承包資質(zhì)申報(bào)的基本要求涵蓋多個(gè)方面，包括企業(yè)資產(chǎn)、人員配置、辦公場(chǎng)地等。

企業(yè)資產(chǎn)方面：企業(yè)凈資產(chǎn)需達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)。以建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)為例，企業(yè)凈資產(chǎn)應(yīng)在 800 萬(wàn)元以上。不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)企業(yè)資產(chǎn)的要求不同，等級(jí)越高，要求的資產(chǎn)規(guī)模通常越大。

人員配置方面：

• 建造師：建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)要求二級(jí)建造師方面，可以配 5 個(gè)二級(jí)建筑或者 4 個(gè)二級(jí)建筑、1 個(gè)二級(jí)機(jī)電。對(duì)于有條件的企業(yè)，可以聘請(qǐng)一級(jí)建造師，執(zhí)業(yè)更加寬廣。

• 技術(shù)負(fù)責(zé)人：需具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)驗(yàn)，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)或者建筑工程專(zhuān)業(yè)的注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，主持完成過(guò)本類(lèi)別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)。

• 職稱(chēng)人員：建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全。

• 施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員：共 15 人，如施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、勞動(dòng)員、造價(jià)員各 1 人，再任意配 9 名即可。

• 中級(jí)工技工：30 人，且一般技工都只能使用本省的，外省的一律不認(rèn)可。

辦公場(chǎng)地方面：必須具備辦公場(chǎng)地，需要提供租房合同和產(chǎn)權(quán)證掃描件。

營(yíng)業(yè)執(zhí)照方面：營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍里面需要包含建筑工程施工。

建筑總承包資質(zhì)申報(bào)的流程

建筑總承包資質(zhì)申報(bào)流程通常包括以下幾個(gè)主要步驟：

人員準(zhǔn)備：

• 注冊(cè)建造師：至少準(zhǔn)備 5 名，其中至少有 4 名是建筑工程專(zhuān)業(yè)，1 名是機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)。

• 技術(shù)負(fù)責(zé)人：具有 5 年施工管理方面工作經(jīng)驗(yàn)，具有中級(jí)職稱(chēng)證書(shū)（要求是結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)），或者有建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。

• 中級(jí)職稱(chēng)人員：企業(yè)至少配備 6 名建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)職稱(chēng)人員，其中必須有給排水、結(jié)構(gòu)、電氣等專(zhuān)業(yè)。

• 施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員：共配置 15 名，其中安全員、質(zhì)量員、施工員、造價(jià)員、機(jī)械員、勞務(wù)員至少各 1 名。

• 中級(jí)以上技術(shù)工人：應(yīng)準(zhǔn)備 30 人，必須有培訓(xùn)合格證書(shū)。

• 業(yè)績(jī)規(guī)定：對(duì)技術(shù)負(fù)責(zé)人或注冊(cè)建造師的業(yè)績(jī)規(guī)定，要求至少 2 項(xiàng)，范圍在建筑工程二級(jí)資質(zhì)以上。

整理材料提交申請(qǐng)：

• 人員材料：身份證明、職稱(chēng)證明、崗位證書(shū)、社保證明等。

• 企業(yè)材料：資產(chǎn)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程等。

• 業(yè)績(jī)材料：技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)等，很多企業(yè)在申報(bào)資質(zhì)過(guò)程中，都存在技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)的問(wèn)題，導(dǎo)致審核不通過(guò)，所以要特別注意。

相關(guān)建議：

總承包資質(zhì)規(guī)定嚴(yán)格，更難以取得成功，企業(yè)最好咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)代辦公司，他們?cè)诮?jīng)驗(yàn)、渠道和人脈方面更有優(yōu)勢(shì)，可以為企業(yè)節(jié)省很多時(shí)間。

建筑總承包資質(zhì)申報(bào)所需材料

建筑總承包資質(zhì)申報(bào)所需材料較為繁雜，主要包括以下幾類(lèi)：

綜合資料卷：

• 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件（含年檢記錄）。

• 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本復(fù)印件。

• 企業(yè)章程復(fù)印件。

• 企業(yè)近 3 年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表復(fù)印件。

• 企業(yè)近 3 年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件（含報(bào)表附注）。

• 企業(yè)安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件。

• 近 3 年企業(yè)與銀行簽訂的年度授信協(xié)議書(shū)復(fù)印件。

• 省部級(jí)及以上企業(yè)技術(shù)中心（含分中心）認(rèn)證的證書(shū)或有效核準(zhǔn)文件復(fù)印件。

• 國(guó)家級(jí)工法的批準(zhǔn)文件或證書(shū)復(fù)印件。受讓專(zhuān)利的，應(yīng)提供受讓專(zhuān)利轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書(shū)、專(zhuān)利證書(shū)、專(zhuān)利轉(zhuǎn)讓備案等受讓文件復(fù)印件。

• 國(guó)家科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎(jiǎng)批準(zhǔn)文件或獲獎(jiǎng)證書(shū)復(fù)印件。

• 主持編制的工程建設(shè)國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)布通知（或發(fā)布令）、封面、目次、前言或引言等資料復(fù)印件。

人員資料卷：

• 一級(jí)注冊(cè)建造師的身份證、養(yǎng)老保險(xiǎn)證明復(fù)印件和加蓋執(zhí)業(yè)印章的注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件。

• 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱(chēng)證書(shū)、身份證、養(yǎng)老保險(xiǎn)證明和加蓋執(zhí)業(yè)印章的注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件。能夠證明本人主持完成的代表工程業(yè)績(jī)證明資料復(fù)印件，包括：項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人或總設(shè)計(jì)師等任命文件，施工或設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目合同、圖紙及竣工證明資料。

• 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱(chēng)證書(shū)、身份證、養(yǎng)老保險(xiǎn)證明和注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試全科考試合格證書(shū)復(fù)印件。

• 工程設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員中注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員的身份證、養(yǎng)老保險(xiǎn)證明復(fù)印件，以及加蓋執(zhí)業(yè)印章的注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件或未完成注冊(cè)變更手續(xù)的原注冊(cè)企業(yè)、申請(qǐng)資質(zhì)企業(yè)及原省級(jí)執(zhí)業(yè)注冊(cè)管理部門(mén)出具的已申請(qǐng)變更的證明材料，或已取得執(zhí)業(yè)資格尚未注冊(cè)人員的執(zhí)業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件及省級(jí)執(zhí)業(yè)注冊(cè)管理部門(mén)出具的已申請(qǐng)初始注冊(cè)的證明材料；非注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員的身份證、學(xué)歷證、職稱(chēng)證書(shū)和養(yǎng)老保險(xiǎn)證明復(fù)印件；主導(dǎo)專(zhuān)業(yè)人員的《專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員基本情況及業(yè)績(jī)表》；調(diào)入本企業(yè)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員及注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員的原聘用單位解聘證明；離退休人員的離退休證明。

工程業(yè)績(jī)卷：

• 工程中標(biāo)通知書(shū)復(fù)印件。

• 工程合同復(fù)印件。

• 工程竣工報(bào)告或有關(guān)部門(mén)出具的工程質(zhì)量鑒定書(shū)復(fù)印件（需包含參與驗(yàn)收的單位及人員、驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收的、驗(yàn)收的時(shí)間等內(nèi)容）；境外工程需出具符合國(guó)際慣例的工程竣工文件復(fù)印件。

• 涉及到單體（單項(xiàng)、單位）、跨度、長(zhǎng)度、高度、結(jié)構(gòu)類(lèi)型等指標(biāo)，應(yīng)提供能反映該項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的圖紙。

• 涉及到單項(xiàng)合同額、造價(jià)等指標(biāo)的，應(yīng)提供工程結(jié)算單。

企業(yè)信息化資料卷：企業(yè)信息化基本情況介紹材料。

還可能包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、財(cái)務(wù)報(bào)表、人員職稱(chēng)證書(shū)、身份證明、社保證明等常規(guī)材料。

建筑總承包資質(zhì)申報(bào)的審核標(biāo)準(zhǔn)

建筑總承包資質(zhì)申報(bào)的審核標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下方面：

首次申請(qǐng)審查標(biāo)準(zhǔn)：

• 企業(yè)凈資產(chǎn)：首次申請(qǐng)的企業(yè)都為新設(shè)立的企業(yè)，在取得資質(zhì)前不能營(yíng)業(yè)，因此也無(wú)法考核凈資產(chǎn)，在申報(bào)資質(zhì)時(shí)以注冊(cè)資本為依據(jù)即可。

• 企業(yè)人員：人員包括建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、中級(jí)以上職稱(chēng)人員、技術(shù)工人、九大員。針對(duì)不同種類(lèi)的人員，考核其數(shù)量、工種、專(zhuān)業(yè)等。

• 技術(shù)裝備：只有部分資質(zhì)需要企業(yè)具有一定機(jī)械設(shè)備，比如：公路工程、港口與航道工程。

資質(zhì)升級(jí)審查標(biāo)準(zhǔn)：

• 企業(yè)業(yè)績(jī)：業(yè)績(jī)是企業(yè)資質(zhì)升級(jí)的第一要素，企業(yè)在申報(bào)業(yè)績(jī)時(shí)，必須有相應(yīng)的證明，一方面以業(yè)績(jī)備案為依據(jù)，另一方面需要提供各種業(yè)績(jī)資料。

• 其他方面：包括企業(yè)凈資產(chǎn)、人員、技術(shù)裝備等。

不同地區(qū)建筑總承包資質(zhì)申報(bào)的差異

不同地區(qū)建筑總承包資質(zhì)申報(bào)存在一定的差異，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

地區(qū)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：雖然建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)在全國(guó)范圍內(nèi)是一致的，但不同地區(qū)的建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有些微差別。這是因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)的建筑市場(chǎng)不同，對(duì)于企業(yè)的要求也有所不同。因此，在不同地區(qū)的建筑資質(zhì)申請(qǐng)中，需要注意一些當(dāng)?shù)氐奶厥庖蠛土鞒獭?/p>

辦證周期和費(fèi)用：建筑資質(zhì)辦理的周期和費(fèi)用在不同地區(qū)也會(huì)有所不同。有些地區(qū)比較繁瑣、審批周期長(zhǎng)，需要更長(zhǎng)時(shí)間和更高的費(fèi)用才能獲得資質(zhì)。因此，在選擇建筑資質(zhì)代辦公司時(shí)，需要詳細(xì)了解各地區(qū)的辦證周期和費(fèi)用情況，選擇最優(yōu)的方案。