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2024-09-30 09:50:52
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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人員素質：
技術及管理水平： 技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格。
資金及效益情況： 企業的凈資產，至少在800萬元以上。
工程業績： 技術負責人近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
其他條件：
準備營業執照 只有具備獨立法人資格的單位才能辦理建筑資質。因此，申請資質前，企業必須先辦理營業執照，取得經營權，才能憑借營業執照辦理建筑資質證書。
了解資質標準 不同類型、不同等級的建筑資質，其考核條件不一。企業需要根據其業務范圍來明確所需的建筑資質，了解申報標準，并從最低等級開始辦理。一般來說，辦理建筑資質需要滿足的條件包括企業資產、主要人員、技術裝備、工程業績等。
配備主要人員 辦理建筑資質，人員配備是核心問題。每類人員在審核時以證書為準，數量、專業、工種等必須達標，企業可以招募人員，也可以組織內部員工考試來獲得人員證書。人員到位后，企業需為其購買社保。需要的人員主要包括五類：注冊執業人員（建造師）、技術職稱人員（包括技術負責人）、技術工人、施工現場管理人員（九大員）。需要人員資料一般包括：技術負責人的身份證明、職稱證書或技能證書、執業資格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；技術工人的身份證明、職業技能證書或職業培訓合格證書；現場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前3個月的社保證明。
制作申報材料 資質申報材料必須按照相應的順序裝訂，每份材料加蓋企業公章。需要的材料包括營業執照、公司章程、社保資料、人員資料等。
開通申請渠道 辦理建筑資質，分為現場申報和網上申報兩種。若是網上申報，需要事先開通申報渠道，各地要求不一樣。具體情況，
提出資質申請 準備好所有資料，向企業工商注冊所在地的建設主管部門提交申請，接下來等待網上公示。如果審批通過，公示期過后便可領取證書。
目前暫無長沙房地產三級資質申報的單獨相關政策。但一般來說，房地產資質審批是保證房地產行業發展的重要措施。通過資質審批，可以確保房地產開發企業具備相應的實力和條件，為購房用戶提供安全、放心的住房環境。同時，資質審批標準對于規范房地產開發企業的市場行為具有重要意義。
案例一： 湖南“A項目”一期住宅小區住房開發貸款的評估報告。借款人湖南公司于2003年12月成立，注冊資金2000萬元，為三級資質開發資質，2007年度信用等項目”一期住宅小區建設項目經長沙市計委立項。
案例二： 房地產公司開發資質晉級申請報告。該公司具有健全完善的管理制度及管理部門，聘請具有相關資格證書和管理水平人員進行管理，目前公司在冊員工中持有建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的技術資格人員為人，其中具有高級職稱人，中級職稱人，初級職稱*人。公司已全面符合國家建設部關于中三級房地產開發資質等級的條件，為更好地為城市建設做出貢獻，現報呈書面資料，特申請房地產開發資質晉升為三級，請審核批準為盼。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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