全部服務
好順佳集團
2024-09-29 09:30:58
4993
各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心，企業資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
物業服務管理二級資質的標準主要包括以下方面：
注冊資本：人民幣 300 萬元以上。
人員要求：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 20 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 10 人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
職業資格證書：物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
物業類型及面積：管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于 100%：
多層住宅 100 萬平方米。
高層住宅 50 萬平方米。
獨立式住宅（別墅）8 萬平方米。
辦公樓、工業廠房及其它物業 20 萬平方米。
管理制度：建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。
獲取物業服務管理二級資質的流程如下：
新設立的物業服務企業應當自領取營業執照之日起 30 日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：
營業執照。
企業章程。
驗資證明。
企業法定代表人的身份證明。
物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。
資質審批部門應當自受理企業申請之日起 20 個工作日內，對符合相應資質等級條件的企業核發資質證書；一級資質審批前，應當由省、自治區人民政府建設主管部門或者直轄市人民政府房地產主管部門審查，審查期限為 20 個工作日。
分析：物業服務企業資質等級與物業服務收費等級并無直接關系。企業資質代表著企業的規模，以及承接項目的能力；物業服務收費等級與服務標準的等級直接掛鉤，是物業服務企業與業主、業主委員會及建設單位簽訂物業服務合同中約定的。物業服務企業應當按照合同約定的服務標準提供相應的服務，同時，收取相應的費用。
與物業服務管理二級資質相關的政策法規主要包括：
《物業管理企業資質管理辦法》（建設部令第 125 號）：對物業服務企業資質等級的劃分、申請條件、審批流程、監督管理等方面進行了規定。
《國務院關于第三批取消中央指定地方實施行政許可事項的決定》：取消了物業服務企業二級及以下資質認定，全國各地停止審批物業服務企業二級及以下資質審批。
物業服務管理的資質等級分為一、二、三級，其比較如下：
注冊資本：一級資質要求注冊資本人民幣 500 萬元以上，二級資質要求 300 萬元以上，三級資質要求 50 萬元以上。
人員要求：
一級資質要求物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 30 人，其中具有中級以上職稱的人員不少于 20 人。
二級資質要求上述人員不少于 20 人，中級以上職稱人員不少于 10 人。
三級資質要求上述人員不少于 10 人，中級以上職稱人員不少于 5 人。
物業類型及面積：
一級資質要求管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占相應計算基數的百分比之和不低于 100%，其中多層住宅 200 萬平方米、高層住宅 100 萬平方米、獨立式住宅（別墅）15 萬平方米、辦公樓、工業廠房及其它物業 50 萬平方米。
二級資質對應的面積分別為多層住宅 100 萬平方米、高層住宅 50 萬平方米、獨立式住宅（別墅）8 萬平方米、辦公樓、工業廠房及其它物業 20 萬平方米。
三級資質對應的面積分別為多層住宅 80 萬平方米、高層住宅 40 萬平方米、獨立式住宅（別墅）6 萬平方米、辦公樓、工業廠房及其它物業 10 萬平方米。
業務承接范圍：
一級資質物業服務企業可以承接各種物業管理項目。
二級資質物業服務企業可以承接 30 萬平方米以下的住宅項目和 8 萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。
三級資質物業服務企業可以承接 20 萬平方米以下住宅項目和 5 萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：物業服務企業哪里備案資質
下一篇：物業電氣防火檢測公司資質 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經收到！
專屬顧問會盡快與您聯系，請保持電話暢通！
相關標簽：
