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2024-09-29 09:30:58
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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物業公司二級資質的認定是根據《物業管理條例》和《物業管理企業資質管理辦法》等相關規定進行的。以下是關于物業公司二級資質認定的詳細信息：
要獲得二級資質，物業公司需要滿足以下幾個條件：
注冊資本：公司的注冊資本必須在人民幣300萬元以上。
專業人員：公司必須擁有不少于20名物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人必須具有相應專業中級以上職稱。
職業資格證書：物業管理專業人員必須按照國家有關規定取得職業資格證書。
管理經驗：公司必須管理兩種類型以上的物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：
申請二級資質的物業公司需要提交以下材料：
物業管理企業資質申報表：一式三份，可以通過中國住宅與房地產信息網下載。
營業執照：公司營業執照復印件。
企業資質證書：正、副本復印件。
專業人員資格證書和勞動合同：物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同復印件，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同復印件，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同復印件。
物業服務合同：公司與服務對象簽訂的物業服務合同復印件。
企業管理制度和標準：包括服務質量、服務收費等企業管理制度和標準的文件。
企業信用檔案系統情況證明：證明公司已建立企業信用檔案系統的文件。
物業管理業績材料：包括企業及管理項目獲獎情況、企業上一年度財務審計表等材料。
申請二級資質的流程如下：
提出申請：公司在領取營業執照之日起30日內，向工商注冊所在地的直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門提出資質申請。
提交材料：提交上述所需的申請材料。
審核：主管部門會對提交的材料進行審核，并對符合條件的申請進行實地考察。
發放資質證書：審核合格后，主管部門會發放二級資質證書。
申請材料真實性：所有提交的材料必須真實有效，復印件需與原件核對無誤，并加蓋載有接收單位名稱及“復印自原件”或“與原件核對一致”字樣的專用章。
資質等級劃分：物業管理企業資質等級分為一、二、三級，不同等級的資質要求有所不同，企業在申請時應根據自身實際情況選擇相應的資質等級。
資質有效期：資質證書有一定的有效期，企業在證書到期前需重新申請或進行資質升級。
通過以上步驟和注意事項，物業公司可以順利地進行二級資質的認定。希望這些信息能幫助您更好地理解和準備二級資質的申請工作。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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