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2024-09-29 09:29:52
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房地產公司是需要資質的。根據相關法律法規，未取得房地產開發資質等級證書的企業，不得從事房地產開發經營業務。
房地產開發企業應當按照規定申請核定企業資質等級。其資質要求主要包括企業的注冊資本、從事房地產開發經營的年限、房屋建筑面積竣工情況、建筑工程質量合格率、上一年房屋建筑施工面積或完成的房地產開發投資額、專業管理人員的數量和職稱情況、業務負責人的職稱、質量保證體系的建立以及是否發生過重大工程質量事故等方面。
目前，房地產開發企業資質分為一、二兩個資質等級。
一級資質：
從事房地產開發經營5年以上。
近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
連續5年建筑工程質量合格率達100%。
上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人。
工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發生過重大工程質量事故。
二級資質：
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人。
工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員。
具有完善的質量保證體系。
想要獲取房地產公司資質，需要滿足一定條件并按照規定流程進行申請。
企業需要具有獨立承擔民事責任的能力、較強的財務實力和良好的商譽，有相關的從業經驗和技術人員，同時符合國家相關法律法規的規定。
具體流程如下：
了解資質要求：企業需要明確不同資質等級的具體要求，評估自身條件，確定需要申請的資質等級。
準備申請材料：根據確定的資質等級，準備相應的申請材料，如企業法人營業執照、企業章程、驗資證明、機構代碼證、稅務登記證、建設部門核發的資質證書等。同時，還需要提供企業法定代表人和技術、財務、經營負責人的任職文件、職稱證書等。
提交申請：申請人根據房地產主管部門提供的申請表格，填寫詳細的申請信息，確保準確無誤。將準備好的材料和填寫完畢的申請表格提交至當地房地產主管部門。
審核與公示：提交申請后，相關部門將對申請材料進行審核。審核通過后，公示期一般為7個工作日。
領取證書：公示期結束后，如果企業未收到異議，即可前往主管部門領取房地產開發資質證書。
房地產公司資質審核流程如下：
準備材料：房地產開發企業須如實填報《房地產開發企業資質申報表》一式三份（一級企業一式四份）及附件材料一套。附件材料包括企業法人營業執照副本等。
提出申請：申請人先向所在地的省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請，提交有關材料。
初審：省、自治區、直轄市房地產行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見。
上報：房地產主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉建設部。
審核：住房和城鄉建設部進行審核，作出行政許可決定。
頒發證書：房地產開發資質核定完畢準予許可的，于法定時間內向申請人頒發、送達資質證書。
沒有資質的房地產公司從事房地產開發經營，將面臨相應的處罰。
依據相關規定，企業未取得資質證書從事房地產開發經營的，由縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由房地產開發主管部門提請工商行政管理部門吊銷營業執照。
同時，未取得資質等級證書或者超越資質等級從事房地產開發經營的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營業執照。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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