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好順佳集團
2024-09-28 15:25:50
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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企業基本條件
物業管理企業必須具備法人資格，即必須是依法成立的獨立法人實體。同時，企業應有固定的辦公場所和必要的經營設施，確保能夠正常開展物業管理業務。企業還應建立健全的組織機構和管理制度，確保內部管理和服務質量。
管理人員要求
物業管理企業的管理人員是企業運營的核心力量。企業負責人應具有大專以上學歷，且從事物業管理或相關工作3年以上。企業應具有至少3名具有物業管理相關專業知識和管理經驗的中級管理人員。企業應具有一定數量的初級管理人員和專業技術人員，以滿足日常物業管理工作的需要。
準備材料
物業管理企業應在正式提交申請前準備好相關的材料和信息，包括營業執照副本復印件、公司章程、法定代表人身份證明書、主要人員身份證件復印件等等。這些材料的真實性和準確性將直接影響物業資質審批的結果。
向主管部門申報
根據國家有關部門的具體規定，物業管理企業應向相應的行政主管部門提出申請并遞交相關資料。行政主管部門將對企業的資質進行審核，并根據實際情況決定是否批準其申請。
公司注冊相關
企業基本材料
企業法人營業執照。
企業章程。
辦公場所證明。
人員相關材料
企業法定代表人的身份證明。
管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。
業績與服務質量材料
近3年內至少3個物業管理項目的業績證明材料，包括合同、驗收報告等。
服務質量方面的證明材料，如客戶滿意度調查報告、投訴處理記錄等。
財務相關材料
近期的財務報表和審計報告等相關證明材料。
資質要求與條件
辦理物業承包資質需要滿足一系列要求和條件，包括企業的注冊證書、法人代表身份證明、資金實力證明、管理人員資質及培訓情況等。還需要提供公司的組織機構代碼證明、近三年內的經營業績證明、稅務和社保繳納證明等。
公司信譽要求
公司需具備良好的信譽記錄，未出現過不良行為；公司需提供黨支部建立情況的證明材料。
人員資質要求
公司必須有相關專業的物業管理人員，持有物業管理相關證書，如物業管理人員證書、物業項目經理證、物業企業經理證、物業管理師證等；公司管理人員需具備相關的職稱或職業資格證書。
《物業管理條例》
379號公布，《國務院關于修改〈物業管理條例〉的決定》第一次修訂，《國務院關于修改部分行政法規的決定》第二次修訂，《國務院關于修改和廢止部分行政法規的決定》第三次修訂。
《住房和城鄉建設部等部門關于加強和改進住宅物業管理工作的通知》
為深入貫徹黨的十九大和十九屆四中、五中全會精神，全面落實《中華人民共和國民法典》、《中共中央 國務院關于加強和完善城鄉社區治理的意見》和《中共中央辦公廳印發<關于加強和改進城市基層黨的建設工作的意見>的通知》有關要求，加快發展物業服務業，推動物業服務向高品質和多樣化升級，滿足人民群眾不斷增長的美好居住生活需要，發布了相關通知。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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