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建筑資質升級的條件是什么

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    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-09-28 15:23:47

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內容摘要:建筑資質升級條件建筑資質升級需要滿足多方面的條件,主要包括以下幾個方面:人員條件:數(shù)量滿足要求:不同類型和等級的建筑資質對人員數(shù)量...

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建筑資質升級條件

建筑資質升級需要滿足多方面的條件,主要包括以下幾個方面:

  • 人員條件

    • 數(shù)量滿足要求:不同類型和等級的建筑資質對人員數(shù)量有明確規(guī)定,如注冊建造師、技術負責人、施工現(xiàn)場管理人員、技術工人等。

    • 職稱要求:人員的職稱也需符合相應標準。

    • 避免重復注冊:企業(yè)要注意人員不能有重復注冊的情況,

  • 業(yè)績條件

    • 業(yè)績達標:企業(yè)業(yè)績要達到所申請資質升級的標準要求。

    • 材料齊全:提供的業(yè)績證明材料,如圖紙、項目合同、竣工驗收報告等必須完整且符合要求。

    • 無安全質量事故:提交的工程業(yè)績項目不能有發(fā)生安全質量事故的情況。

  • 注冊資金條件

    • 達到等級要求:不同等級的建筑資質對企業(yè)注冊資金要求不同。

    • 提前準備:企業(yè)不可在臨近申報資質前1-2個月進行注冊資金增資,應至少提前半年完成。

  • 場地和設備條件

    • 場地達標:通常較容易解決。

    • 設備發(fā)票歸檔:要注意租賃發(fā)票的歸檔,確保發(fā)票與設備能核對,且發(fā)票齊全。

  • 資產條件

    • 企業(yè)應當按照其擁有的資產條件申請建筑業(yè)企業(yè)資質。

    • 例如建筑工程施工總承包三級升二級,企業(yè)資產需凈資產4000萬元以上。

不同類型建筑資質升級的具體要求

不同類型的建筑資質升級,其具體要求會有所差異。以建筑工程施工總承包資質三級升二級為例:

  • 企業(yè)資產:凈資產4000萬元以上。

  • 企業(yè)主要人員

    • 建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于12人,其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于9人。

    • 技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷,且具有結構專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格;建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于15人,且結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。

    • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于30人,且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。

    • 經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于75人。

  • 企業(yè)工程業(yè)績:近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包,工程質量合格。

    • 地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項。

    • 高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米(不含)的構筑物工程2項。

    • 建筑面積1萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積 萬-1萬平方米(不含)的單體工業(yè)、民用建筑工程2項。

    • 鋼筋混凝土結構單跨21米以上(或鋼結構單跨24米以上)的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米(不含)(或鋼結構單跨21-24米(不含))的建筑工程2項。

建筑資質升級的政策法規(guī)

建筑資質升級的政策法規(guī)不斷變化和調整。以下是一些相關的政策法規(guī)要點:

  • 工程業(yè)績評級:如新疆維吾爾自治區(qū)要求自特定日期起,全區(qū)建筑業(yè)企業(yè)申報建筑業(yè)企業(yè)資質的,提交的企業(yè)業(yè)績必須為A級業(yè)績。提交的企業(yè)業(yè)績?yōu)橥馐I(yè)績的,應當為全國建筑市場監(jiān)管平臺A級業(yè)績。

  • 建筑業(yè)增值稅:住建部發(fā)布的資質標準征求意見稿對辦理建筑資質升級的企業(yè)新增了資信能力要求,除了凈資產之外,還要求企業(yè)提交近3年上繳建筑業(yè)增值稅證明,并且有明確的數(shù)額要求。但具體實行方法需等待正式文件。

  • 告知承諾制:告知承諾制在資質改革后出現(xiàn),使用告知承諾制審批方式的資質事項,可能會根據(jù)地區(qū)政策調整為一般方式審批。

建筑資質升級的流程和必備材料

建筑資質升級的流程和所需材料較為復雜:

  • 流程

    1. 滿足資質升級條件,準備企業(yè)符合要求的材料。

    2. 材料準備充分后,到所屬地區(qū)的建筑主管部門申請。

    3. 建筑部門對材料進行審批,審核企業(yè)的資格。

    4. 經主管部門審核合格,頒發(fā)相應資質證書。

    需要注意的是,企業(yè)辦理三級升二級資質的,需經過所在地的省級建筑部門審核;辦理總承包資質二級升一級的,企業(yè)還需要報建設部審批。

  • 必備材料

    • 綜合資料卷:包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)自有或租賃的主要機械設備和檢測儀器的購置發(fā)票或租賃合同、企業(yè)法定代表人的工作簡歷和任職文件等。

    • 人員資料卷:包含企業(yè)為注冊建造師繳納的社會保險證明、注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書和身份證等。

    • 工程業(yè)績資料:如工程合同、中標通知書、符合規(guī)定的竣工驗收單或質量核驗資料等。

    • 其他材料:根據(jù)不同資質類型和等級,可能還需要提供企業(yè)章程、財務報表、驗資報告等。

最新的建筑資質升級相關規(guī)定

最新的建筑資質升級相關規(guī)定包括:

  • 新辦增項政策:企業(yè)可直接申請施工總承包、專業(yè)承包二級資質。企業(yè)按照新申請或增項提交相關材料,企業(yè)資產、技術負責人需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》規(guī)定的相應類別二級資質標準要求,其他指標需滿足相應類別三級資質標準要求。各地政策標準存在一定的差異。

  • 升級最新政策:持有施工三級總包和專包資質的企業(yè),可按照現(xiàn)行二級資質標準要求進行升級。

    • 以建筑工程施工總承包三級升二級為例,經濟要求為注冊資本4000萬以上,企業(yè)工程業(yè)績方面,近5年需承擔過特定類型的工程施工總承包或主體工程承包,且工程質量合格。
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