建筑資質可以開發哪些項目

好順佳集團
2024-09-27 09:32:24
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內容摘要：建筑資質的分類和等級建筑資質分為施工綜合資質、施工總承包資質、專業承包資質和專業作業資質 4 個序列。其中施工綜合資質不分類別和等...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑資質的分類和等級

建筑資質分為施工綜合資質、施工總承包資質、專業承包資質和專業作業資質 4 個序列。其中施工綜合資質不分類別和等級；施工總承包資質設有 13 個類別，分為特級、一級、二級、三級 4 個等級；專業承包資質設有 18 個類別，一般分為一級、二級、三級 3 個等級；專業作業資質不分類別和等級。

不同建筑資質對應的項目范圍

施工總承包資質不同等級對應的項目范圍有所不同。例如，建筑工程施工總承包特級資質企業可承擔本類別各等級工程施工總承包、設計及開展工程總承包和項目管理業務；一級資質企業可承擔單項合同額 3000 萬元以上的下列建筑工程的施工：高度 200 米以下的工業、民用建筑工程；高度 240 米以下的構筑物工程。二級資質企業可承擔下列建筑工程的施工：高度 100 米以下的工業、民用建筑工程；高度 120 米以下的構筑物工程；建筑面積 4 萬平方米以下的單體工業、民用建筑工程；單跨跨度 39 米以下的建筑工程。三級資質企業可承擔下列建筑工程的施工：高度 50 米以下的工業、民用建筑工程；高度 70 米以下的構筑物工程；建筑面積萬平方米以下的單體工業、民用建筑工程；單跨跨度 27 米以下的建筑工程。

常見建筑資質可開發的具體項目案例

雄安市民服務中心：中國建筑為項目提供一體化解決方案，創造了全新的“雄安速度”。從開工到全面封頂僅歷時 1000 小時，包括 4 天完成 3100 噸基礎鋼筋的安裝、5 天完成建設現場臨建布置等一系列高效施工成果。
深圳裕璟幸福家園：該項目建筑面積萬平米，造價億元，項目預制率約 50%，裝配率在 70%以上。

特定建筑資質的項目開發限制

不同等級的房地產開發企業承擔項目規模存在限制。例如，一級資質開發企業開發規模不受限制；二級資質開發企業可承擔 25 萬平方米以下的項目開發建設；三級資質開發企業可承擔 15 萬平方米以下的項目開發建設。

最新建筑資質相關的項目開發政策

國務院將推動建設工程企業資質管理制度改革，簡化資質類別、等級、標準，放寬準入限制，促進建筑業轉型升級。住建部印發兩份關于資質相關的重磅文件，明確注冊人員考核要求和資質證書換領規則。
住房和城鄉建設部辦公廳通知，住建部核發的工程勘察、設計、建筑業、監理資質證書有效期延期至 2023 年 12 月 31 日，可直接申請或升級二級資質。資質信息應及時報送至全國建筑市場監管公共服務平臺。