全部服務
好順佳集團
2024-09-27 09:32:10
1590
各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心，企業資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
人員專業不匹配：建筑資質的辦理通常需要特定專業的人員，如注冊執業人員、技術職稱人員、現場管理人員和技術工人等。若人員的專業與所需資質的要求不符，就會導致人員資質不夠。
人員業績不達標：新辦建筑資質時，技術負責人通常需要有一定的工作經驗和業績要求。例如，負責人應全程參與并指導過一定量的工程項目至結束。若技術負責人的業績不符合要求，會被認定為人員資質不夠。
人員年齡超限：辦理建筑資質時，配置的技術人員年齡一般不能超過 60 歲。住建部門在審批材料時會查看人員相關信息和社保證明等，一旦有年齡不符的人員，會駁回資質申請的材料。
項目經理問題：在項目管理中，可能出現工程項目的項目經理超二級注冊建造師執業范圍執業、項目經理在項目中標時無注冊建造師資格、工程業績項目經理的注冊建造師無注冊在申報單位的記錄、項目經理的注冊建造師發證日期晚于合同簽訂時期、一人同時在兩個項目上擔任項目經理等情況，這些都會導致人員資質不夠。
技術負責人業績不達標：技術負責人個人業績不達標，不予認定，這也是人員資質不夠的常見情況之一。
工程業績證明材料錯誤：在資質升級過程中，企業的工程業績考核嚴格。企業在提供工程業績證明材料時，容易出現如提供的圖紙不能反映項目為單體工程、圖紙未能夠反映跨度的結構類型、未提供合同專用條款、施工圖出圖日期與合同簽訂時間矛盾、竣工驗收備案表中建筑面積與圖紙建筑說明中建筑面積不一致、中標通知書、合同、竣工驗收備案表、設計圖紙中的工程名稱不一致、工程竣工驗收證明建設單位印章不清晰等錯誤，導致業績不被認可，從而影響人員資質。
限期整改：企業不再符合相應建筑業企業資質標準要求條件的，縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門、其他有關部門，應當責令其限期改正并向社會公告，整改期限最長不超過 3 個月。
限制業務：企業整改期間不得申請建筑業企業資質的升級、增項，不能承攬新的工程。
影響發展：在資質改革的背景下，沒有業績，就沒有資質；沒有資質，更談不上業績。中小建筑企業可能會因人員資質不夠而陷入發展困境，長期徘徊在低端建筑市場，難以承接大型項目。
明確升級目標：比如確定要升級到哪一級資質，以及在多長時間內完成等。
進行全面評估：對公司的資產、人員、業績、技術實力等方面進行評估，了解公司需要提升和改進的地方。
滿足資產要求：根據不同的資質標準，確保企業凈資產等資產指標符合要求。企業應提供申請資質的上年度或當期合法的財務報表(全套報告)。首次申請資質的，以提供的企業《營業執照》所載注冊資本考核凈資產。申請多類資質的，企業凈資產不累加計算考核，按企業所申請資質和已擁有資質標準要求的凈資產指標最高值為準。
優化技術負責人：技術負責人應滿足相應資質標準的工作年限、職稱級別要求，并提供符合標準的個人業績。個人業績需注意相關規定，如不考核技術負責人申報業績年限，不限制技術負責人所在企業資質等級等。
合理配置注冊人員：按照資質標準要求考核注冊人員，注意注冊人員的級別和注冊地區限制等問題。
配備中級職稱人員：確保中級職稱人員的專業符合要求，了解職稱認定和專業認定的相關規定。
培養技術工人：技術工人應達到中級工及以上級別，其專業應符合資質要求，且技工證需能網查，技術工人的社保也應符合規定。
積極應對動態核查：建筑企業應積極應對建筑資質動態核查，時刻確保符合資質證書條件。建筑行業資質動態核查越來越頻繁，主要核查建筑企業的資質標準條件和安全生產條件是否滿足要求，如果有不達標的情況則會被要求進行整改，建筑企業在整改期間是不能承接任何建筑工程項目的。
進行資質升級：新成立的建筑企業申請資質證書一般都從最低等級資質開始申請，如果企業想擴大工程施工范圍，則需要提升資質證書等級。更高等級的資質證書更能突出企業的實力，代表企業能承接更多更大范圍的工程施工項目，在工程建設招投標活動中獲得更大的優勢。所以建筑企業應積極進行資質升級，盡可能擴大企業實力，提升資質證書等級，承擔更多的工程施工項目。
積累項目工程業績：項目工程業績對建筑企業有很重要的意義，建筑企業在資質升級或辦理其他類型的資質時需要工程業績材料，所以企業不僅要擴大公司經營范圍，也要積極進行業績備案，積累更多的業績，對于建筑企業日后的資質升級以及其他業務辦理都有好處。
建筑公司人員資質要求因資質類別和等級的不同而有所差異。以下是一些常見的要求：
施工總承包資質：
特級資質：企業經理具有 10 年以上從事工程管理工作經歷；技術負責人具有 15 年以上從事工程技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執業資格；財務負責人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格；企業具有注冊一級建造師(一級項目經理)50 人以上；企業具有本類別相關的行業工程設計甲級資質標準要求的專業技術人員。
一級資質：技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱。
二級資質：技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格。
三級資質：建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 4 人；技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業齊全；持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 15 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人；技術負責人(或注冊建造師)主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于 2 項。
專業承包資質：不同的專業承包資質有各自特定的人員要求，例如鋼結構專業承包二級資質標準企業資產還需考核廠房，要求達到 15000 平方米。
判斷建筑公司人員資質是否足夠需要綜合考慮多個方面，包括人員的專業、執業資格、工作經驗、業績等。以下是一些判斷的要點：
查看人員證書：檢查人員是否具備相應的注冊證書、職稱證書、崗位證書等，證書的專業和級別是否符合資質要求。
核實工作經驗：確認技術負責人、注冊建造師等關鍵人員的工作經驗是否滿足資質標準規定的年限。
審查業績情況：對于有業績要求的人員，審查其參與的工程項目是否符合資質標準要求的規模、類型和質量等方面的標準。
注意細節問題：工程項目的項目經理不能超二級注冊建造師執業范圍執業；項目經理在項目中標時應具有注冊建造師資格；工程業績項目經理的注冊建造師應注冊在申報單位；項目經理的注冊建造師發證日期不應晚于合同簽訂時期；一人不能同時在兩個項目上擔任項目經理；技術負責人個人業績應達標等，否則不予認定。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：建筑公司三級資質范圍
下一篇：建筑公司全套資質要求 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經收到！
專屬顧問會盡快與您聯系，請保持電話暢通！
相關標簽：
