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咸陽建筑資質掛靠

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-09-27 09:31:14

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    759

內容摘要：一、咸陽建筑資質掛靠的定 風險建筑資質掛靠是指沒有建筑業務資質的企業，通過與有資質的企業合作，以有資質企業的名義承接工程項目并獲得...

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一、咸陽建筑資質掛靠的定 風險

建筑資質掛靠是指沒有建筑業務資質的企業，通過與有資質的企業合作，以有資質企業的名義承接工程項目并獲得利潤的行為。在咸陽，這種現象也存在。 風險包括：

  • 合同風險：施工合同可能無效，掛靠人與被掛靠企業均無法行使工程價款優先受償權，導致工程價款回收無保障。
  • 責任連帶風險：掛靠人與被掛靠企業對工程質量、工期、工傷和財產損失承擔連帶賠償責任。例如，如果工程出現質量問題，雙方都要承擔賠償責任。
  • 工程款風險：工程款必須打到資質方賬戶，若資質方有意拖延或其賬戶出現問題，工程款到賬會延遲，甚至可能拿不到工程款。
  • 費用風險：建筑資質掛靠需要支付高額掛靠費，通常為工程款的 6%-8%左右，若工程量大，工程款高，掛靠費將是一筆巨大的支出，可能比自己新辦資質的費用還高。
  • 業績歸屬風險：工程業績歸資質方所有，相當于為他人做嫁衣，不利于自身企業的發展和壯大。
  • 法律處罰風險：政府相關部門有權沒收掛靠所得收益，并有權就掛靠行為對掛靠人、被掛靠企業進行行政處罰，甚至被降低資質等級或吊銷資質證書。

二、咸陽建筑資質掛靠的常見案例

在咸陽，建筑資質掛靠問題引起了廣泛關注和投訴。

  • 一些企業通常無實際建設能力，依靠掛靠他人資質獲取項目，然后再以具備資質的承包商執行工程。這些企業對工程的質量和安全不夠重視，工程驗收合格率較低。
  • 部分掛靠企業常常不按照合同履行，以時間拖延、款項拖欠等方式影響正常工程進展。
  • 由于競爭激烈，一些企業還存在違規操作、惡意競爭等不良行為。

三、咸陽建筑資質掛靠的法律后果

  • 簽訂的施工合同無效：根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條規定，沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義簽訂的建設工程施工合同無效。
  • 被掛靠企業承擔連帶責任：建筑施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的，對因該項承攬工程不符合規定的質量標準造成的損失，建筑施工企業與使用本企業名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。
  • 刑事處罰風險：被掛靠方與掛靠方雙方均可能面臨刑事處罰。被許可人涂改、倒賣、出租、出借行政許可證件，或者以其他形式非法轉讓行政許可的、超越行政許可范圍進行活動的、未經行政許可，擅自從事依法應當取得行政許可的活動的，行政機關依法給予行政處罰，構成犯罪的依法追究刑事責任。

四、如何防范咸陽建筑資質掛靠

  • 對掛靠單位進行事前風險控制：要求掛靠單位提供基本經營資料，了解掛靠單位的資信情況，要求掛靠人提供履約擔保。
  • 采用內部承包方式：被掛靠企業應采取內部承包協議的方式，將掛靠項目轉變為自有項目，這是防范法律風險的根本之策。
  • 采用材料委托采購與勞務分包相結合的方式：將掛靠施工合同分為建筑材料委托采購合同和建筑勞務合法分包合同。
  • 加強財務管理：嚴格控制項目部印章的使用范圍，保證工程款專款專用，避免勞資糾紛、材料款糾紛等。
  • 嚴格控制合同履行過程中的風險：被掛靠企業要成立專門的項目管理組，嚴格控制工程質量；完善勞務管理，為建筑工人購買保險，減少工傷事故風險。
  • 工程竣工后的管理：工程竣工后，被掛靠單位可要求掛靠單位將竣工的相關資料報公司備案，并將掛靠工程上所發生的債權債務情況以書面形式給予說明。

五、咸陽建筑資質掛靠的監管措施

  • 加強對掛靠企業的監管力度：定期對掛靠企業的建筑業務進行審核和檢查。
  • 加強對項目資質的核實：確保掛靠企業具備相應資質才能承接工程。
  • 加強對合同履行的監督：減少拖欠款項和變更合同的情況。
  • 暢通投訴渠道：讓被侵權的企業和群眾能夠及時反映問題，依法維護自身權益。
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