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2024-09-27 09:30:59
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)的一個分級標準，用于衡量企業(yè)在建筑領域的實力和能力。目前常見的建筑資質(zhì)等級分為特級、一級、二級、三級等。但需要注意的是，建筑資質(zhì)等級中并沒有十級這一等級。
建筑資質(zhì)的劃分依據(jù)包括企業(yè)注冊資金、凈資產(chǎn)、技術負責人的工作經(jīng)驗和職稱、專業(yè)技術人員的數(shù)量和職稱、企業(yè)工程業(yè)績等多個方面。例如，特級資質(zhì)要求企業(yè)注冊資金和凈資產(chǎn)數(shù)額巨大，技術負責人具有豐富經(jīng)驗和高級職稱，且企業(yè)需承擔過大型、高難度的工程項目等。
不同等級的建筑資質(zhì)，其承包工程的范圍和規(guī)模也有所不同。一般來說，資質(zhì)等級越高，企業(yè)可承包的工程規(guī)模越大、難度越高。例如，特級資質(zhì)企業(yè)可承擔各類高難度的建筑工程，而三級資質(zhì)企業(yè)通常只能承擔規(guī)模較小、難度較低的工程。
不同等級的建筑資質(zhì)申請條件各不相同。以一級資質(zhì)為例，其申請條件通常包括：
企業(yè)凈資產(chǎn)需達到 1 億元以上。
企業(yè)主要人員方面，技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構高級職稱，需要在企業(yè)繳納滿三個月的社保，年紀在六十以下。建筑工程、機電工程專業(yè)一級注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于 9 人。建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于 30 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
企業(yè)工程業(yè)績方面，近 5 年承擔過特定類型和規(guī)模的工程施工總承包或主體工程承包，且工程質(zhì)量合格。例如，地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項；高度 100 米以上的構筑物工程 1 項或高度 80 - 100 米（不含）的構筑物工程 2 項等。
對于企業(yè)工程業(yè)績，還需要注意以下方面：
企業(yè)申請多個類別資質(zhì)的，工程業(yè)績應當分別滿足各類別資質(zhì)標準條件。
申請建筑工程施工總承包資質(zhì)升級的，單位工程竣工驗收合格后，方可作為業(yè)績考核。
申請專業(yè)承包資質(zhì)升級的，以企業(yè)單獨承接的專業(yè)工程業(yè)績考核。
超資質(zhì)施工的業(yè)績不予認可。
企業(yè)申報的工程業(yè)績的項目負責人在項目實施時，應為本企業(yè)注冊建造師（或臨時建造師），且在執(zhí)業(yè)范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。
單項合同額是指一個承包合同所載合同價。
群體建筑不作為單體建筑面積業(yè)績考核。
輕鋼、網(wǎng)架結構跨度業(yè)績不作為建筑工程施工總承包跨度業(yè)績考核。
建筑資質(zhì)的審批流程通常包括以下步驟：
企業(yè)向當?shù)氐氖 ⒆灾螀^(qū)、自治縣的行政建設主管部門提出申請。對于其他行業(yè)，按照屬地管理原則，向企業(yè)注冊所在地人民政府建設行政主管部門申請。
各省、區(qū)、市建設行政主管部門對申請資料進行初審，審查通過后提出初審意見。
其中涉及到鐵路、交通等方面的資質(zhì)，國務院有關部門會進行初審。
審批可以采取專項審查的方式，專家的審查時間不計入審批時限。專家評審的期限由資質(zhì)審批部門確定。
在作出行政許可決定前，應當及時公布企業(yè)資質(zhì)審批意見。
企業(yè)在申請建筑資質(zhì)時，需要準備的材料通常包括：
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表一份及電子文件。
企業(yè)組織機構代碼證復印件。
營業(yè)執(zhí)照正副本。
企業(yè)（含原企業(yè)、新企業(yè)）章程復印件。
辦公用房證明，屬于自有產(chǎn)權的，出具產(chǎn)權證復印件；如果是租賃或借款，出具租賃（借用）方房產(chǎn)證復印件及雙方租賃合同或借用協(xié)議書。
標準要求的主要設備購置發(fā)票。
省級批準的注冊建造師初始登記或變更登記材料登記管理部門（新辦無資質(zhì)企業(yè)）。
中級及以上職稱人員身份證、職稱證（學歷）復印件。
現(xiàn)場管理人員身份證、崗位證復印件。
身份證明，技術負責人職業(yè)資格證書、職稱證書或技能證書。
身份證明復印件，技術工人職業(yè)培訓證書或職業(yè)技能證書。
申報前一個月企業(yè)主要人員的社會保險證明。
技術負責人（或注冊建造師）基本情況及業(yè)績表。
建筑資質(zhì)對企業(yè)具有多方面的重要作用和優(yōu)勢：
擴大企業(yè)規(guī)模：企業(yè)辦理好資質(zhì)后，業(yè)績可能會快速增長，當?shù)偷燃壍馁Y質(zhì)不能滿足需求時，可進行資質(zhì)升級，從而提高企業(yè)承包的金額和合同金額，進一步擴大企業(yè)規(guī)模。
企業(yè)長期發(fā)展：有效的工程業(yè)績有助于企業(yè)發(fā)展，高等級的資質(zhì)證書意味著更大的工程承攬范圍，有助于企業(yè)承接更大型、更優(yōu)質(zhì)的項目。
證明企業(yè)價值：企業(yè)擁有的資質(zhì)越多、等級越高，表明企業(yè)的業(yè)績和人員增長迅速，員工數(shù)量增加，企業(yè)價值也會隨之倍增。企業(yè)的價值通常體現(xiàn)在社會貢獻上，如繳納的稅收、聘用的員工數(shù)量、社會保險和公積金的繳納情況等。
參與工程招投標：在工程投標時，施工企業(yè)的資質(zhì)是重要的審查內(nèi)容，包括證書、專業(yè)技術人員、施工設備等是否符合標準。擁有相應資質(zhì)的企業(yè)更有可能中標，從而獲得工程項目。
以下是一些與建筑資質(zhì)相關的案例：
案例一：某房產(chǎn)商將施工任務委托給不具有相應資質(zhì)的建筑公司，施工中出現(xiàn)工人傷亡和工程質(zhì)量問題，引發(fā)了一系列糾紛。其中，工人與建筑公司簽訂的“工傷及工亡由工人自己承擔責任”的條款被認定無效，建筑公司需承擔責任。同時，由于建筑公司無相應資質(zhì)，房產(chǎn)商拒絕支付工程款，雙方均存在責任。
案例二：某建筑隊與某縣郵電局聯(lián)系承建郵電樓工程，因建筑隊無資格建設，建筑公司與郵電局簽訂合同后又與建筑隊簽訂“聯(lián)營協(xié)議和實施細則”，允許建筑隊以其名義承攬工程，該行為違反了企業(yè)資質(zhì)的相關規(guī)定。
案例三：某帆布廠與某市區(qū)修建工程隊訂立建筑工程承包合同，因工程隊不具有相應資質(zhì)且工程質(zhì)量部分不合格，雙方發(fā)生糾紛。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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