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利用公司資質包工地

好順佳集團
2024-09-27 09:30:41
2839

內容摘要：公司資質承包工地的條件建筑工程公司資質分為總承包資質和專項承包資質兩類。總承包資質包括房屋建筑、公路、鐵路、港口與航道、水利水電、...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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公司資質承包工地的條件

建筑工程公司資質分為總承包資質和專項承包資質兩類。總承包資質包括房屋建筑、公路、鐵路、港口與航道、水利水電、電力、礦山、冶煉、化工、通信和市政公用等工程總承包資質；專項承包資質包括裝飾裝修、幕墻、鋼結構、電子與智能化、防腐保溫等專業承包資質。

企業申報建筑工程施工總承包資質標準條件有所不同。特級資質標準包括企業資信能力、主要管理人員和專業技術人員要求、科技進步水平、代表工程業績等方面。例如，企業注冊資本金需 3 億元以上，凈資產億元以上，近三年上繳建筑業營業稅均在 5000 萬元以上，銀行授信額度近三年均在 5 億元以上；企業經理具有 10 年以上從事工程管理工作經歷，技術負責人具有 15 年以上從事工程技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執業資格，主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質要求的代表工程的技術工作或甲級設計資質要求的代表工程或合同額 2 億元以上的工程總承包項目等。

一級資質標準要求企業資產凈資產 1 億元以上，企業主要人員包括建筑工程、機電工程專業一級注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業一級注冊建造師不少于 9 人；技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱等。

二級資質標準要求企業資產凈資產 4000 萬元以上，企業主要人員包括建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 9 人；技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格等。

辦理建筑工程施工總承包資質還需根據企業工商注冊所在地設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門的許可要求。例如，施工總承包資質序列三級資質（不含鐵路、通信工程施工總承包三級資質）、專業承包資質序列三級資質（不含鐵路方面專業承包資質）及預拌混凝土、模板腳手架專業承包資質、施工勞務資質、燃氣燃燒器具安裝、維修企業資質等的許可要求各不相同。

一般來說，辦理建筑施工總承包資質對于公司的業績通常不作要求，主要考核企業資產情況和人員配置的情況。例如，申請建筑工程施工總承包三級資質需要企業凈資產達到 800 萬元以上，配備建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 4 人；技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格等。

利用公司資質包工地的流程

建筑業企業領取工商營業執照。
申請企業按照屬地管理的原則向所在區縣建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區縣建筑業管理部門初審合格后報市建管處施工科。
施工科對資質申請材料進行審核、公示。
公示完成后，無異議的予以核準、報省建管局備案、打印資質證書需要的手續資質證書。
施工科對資質申請材料進行審核、公示。
公示完成后，無異議的予以核準、報省建管局備案、打印資質證書。

建筑施工資質辦理流程還包括以下步驟：

注冊成立公司：企業欲獲得建筑施工資質證書務必先公司注冊，只有公司主體才能辦理并獲得資質。注意公司注冊資金可能有要求。
人員合格達標：建筑企業資質核心內容是人才配備。依照工程建筑資質標準，公司必須依據自身的資質證書種類配備相對的工作人員。主要人才包括注冊建筑師、技術負責人、專業職稱人員和技術工人等，八大員/九大員目前不再考核。這些人員需具有職業資格證，職稱證，培訓證書，身份證件等，以及繳納證明。
資質申報材料：建筑施工公司資質申報材料包含建筑施工資質申請表、企業營業執照、法人身份證明、公司章程、人員材料、場地證明、設備證明等。隨著資質改革，實現網上查詢后，比如企業執照等材料，就不再要求企業提供了。
資質審批過程：申請資質后，需要將相關原材料按序梳理訂裝后，向所在城市基本建設行政部門提出資質申請，隨后等候審核。目前眾多資質審批權限下放，處特殊資質證書，大部分可以在當地市級建設部門審批。歷經審核、公示公告后，如情況屬實，就可以領到企業資質證書。
安全生產許可證辦理：建筑企業進行工程施工活動，還要申請辦理安全生產許可。因而，公司申請辦理企業資質證書后，務必申請辦理安全許可，才可以正常開展建設工程。

根據資質標準，準備相關的申請資料。將準備好的申請資料提交給相關的行政審批部門。在提交申請之前，確保已經了解了申請流程和所需材料，以提高申請效率。行政審批部門會對申請資料進行審查和評估。在這個過程中，企業需要配合審查人員的審查工作，確保提供的資料真實可靠。如果審查與評估通過，企業將獲得相應的建筑公司資質證書。

成立建筑公司時，除了注意公司名稱、經營范圍、注冊地址外，還需要注意注冊資本數額。由于建筑公司資質辦理時，會對公司凈資產有所要求。一般來說，可以采取填寫高的注冊資本來滿足此項要求，當然公司可以出具資產審查報告來證明。當建筑公司成立后，一定要及時開設社保戶。公司還需要結合資質類別與等級要求編制專業人員需求表，包含人員數量、任職資格、技能條件等方面。通過成立公司、配齊人員與資料后，公司就可以前往當地建設部門提交審批，等待初審、公示就可以順利領取資質。

公司資質包工地的風險與防范

建筑工程專業分包存在多種風險，例如主體風險、合同內容與形式風險、指定分包風險、工程施工管理的風險等。

主體風險：建筑工程專業分包的分包人不具有相應的資質和條件或未經建設單位認可的風險；分包人資質不具有相應資質要特別注意的是分包人借用他人資質引起的風險常見的情形有兩種：一是分包人無任何資質借用他人的資質；二是分包人（沒有相應建筑資質的企業、其他經濟組織、個體工商戶、個人合伙）具有一定資質，但因專業類型不同或資質等級不夠而借用他人的資質。
出借施工資質的風險：
- 民事法律責任風險：借用資質簽訂的施工合同無效，對工程質量承擔連帶責任。一旦工程出現質量問題，發包人可能要求公司與實際施工的企業承擔連帶賠償責任。對工程所負債務擔責，實際施工人往往會以被借用企業的名義對外簽訂的大量的各類合同，在工程施工中往往出現借用人與供應商等第三人之間的債務糾紛，法院將判決被借用企業承擔給付責任。對勞動用工風險和擔責，一旦出現工傷、勞動爭議，被借用企業就要承擔用人單位應承擔的責任。
- 稅務經濟風險：被借用企業的“非法所得”就是收取的管理費，可能會被收繳。
- 行政法律責任風險：國家嚴厲打擊違法掛靠、轉包行為，出借資質的行為屬于違法經營，對掛靠出借資質單位及相關人員行政處罰的法律風險。例如，建筑施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。
- 刑事法律責任風險：施工單位出借資質不僅僅面臨民事和行政糾紛，情況嚴重可能觸犯工程重大安全事故罪、重大安全事故罪、虛開增值稅專用發票罪，單位和責任人將承擔刑事責任。

為防范風險，建議對掛靠人（實際施工人）的資信進行審查，盡量選擇信譽好、實力強、有良好合作經歷的掛靠人作為內部承包人。

成功利用公司資質包工地的案例

以下是一些成功利用公司資質包工地的案例：

百家成功案例，實力辦理重慶建筑總包，專業承包等資質。公司推出全重慶【資質定制】服務，區域自選，公司名字自選（幫助核名，注冊），資質專業自選，一次性可以選五個（建筑、市政、電力、機電、輸變電、模板腳手架、鋼結構、環保、地基基礎、城市照明、建筑機電安裝），為企業節省成本，降低資金風險，包辦安許，全套一條龍服務。
有公司代辦市政公用工程施工總承包資質，幫助企業成功獲得過市政特、建筑特、公路特等資質。

公司資質包工地的法律法規

承包工程需要符合相關法律法規的要求。工程合法的分包須滿足以下幾個條件：

分包必須取得發包人的同意。
分包只能是一次分包，即分包單位不得再將其承包的工程分包出去。
分包必須是分包給具備相應資質條件的單位。
總承包人可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位，但不得將主體工程分包出去。

從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，應當具備下列條件：

有符合國家規定的注冊資本。
有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執業資格的專業技術人員。
有從事相關建筑活動所應有的技術裝備。
法律、行政法規規定的其他條件。

《建設工程質量管理條例》也對相關單位的資質和承攬工程的要求進行了規定，例如，建設單位應當將工程發包給具有相應資質等級的單位；從事建設工程勘察、設計的單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程；施工單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程；工程監理單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承擔工程監理業務。