全部服務
好順佳集團
2024-09-25 09:09:58
1831
各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
自 2021 年以來，建筑資質改革旨在適應市場需求、規(guī)范市場秩序，促進建筑行業(yè)的健康發(fā)展。
資質等級劃分方面，新的建筑資質證書分為新的一、二、三、四、五、六級。各等級證書依據(jù)企業(yè)的業(yè)務規(guī)模、設計能力和質量管理能力等數(shù)據(jù)指標進行評估和劃分，且新的資質證書由地方政府進行審核與管理。
審核過程更加公開透明，資質辦理機構會開展評審聽證，讓企業(yè)及時了解審核進度。
建立建筑資質證書電子化管理庫，為建筑企業(yè)的證書管理提供更高效、更及時、更便攜的方法，激勵技術創(chuàng)新和資質證書的優(yōu)化，鼓勵高素質的專業(yè)人才。
有效期延期方面，2022 年 11 月住建部發(fā)布通知，明確建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理、工程勘察、工程設計這四類資質證書有效期于 2023 年 12 月 30 日前屆滿的，將統(tǒng)一延期至 2023 年 12 月 31 日。隨后多地相繼發(fā)文，資質延期工作在全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺自動進行，建筑企業(yè)無需換領資質證書，可繼續(xù)使用原資質證書參與工程招標投標等活動。
辦理政策上，企業(yè)可直接申請施工總承包、專業(yè)承包二級資質。企業(yè)按照新申請或增項提交相關材料，企業(yè)資產(chǎn)、技術負責人需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》規(guī)定的相應類別二級資質標準要求，其他指標需滿足相應類別三級資質標準要求。目前，四川、貴州、河南、河北等地已明確建筑企業(yè)可以直接辦理二級資質，但各地政策標準存在一定差異，辦理前需咨詢當?shù)刈〗ú块T。
新版標準方面，工程施工、監(jiān)理、勘察、設計這四類資質的新版標準還未正式發(fā)布，建筑企業(yè)可以參考 2022 年 2 月住建部發(fā)布的意見稿準備工作。房地產(chǎn)資質標準已實行新的政策，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個資質等級。一級資質按照規(guī)定要求，由省住建廳初審后報住建部審批，二級資質由省住建廳直接審批。
動態(tài)核查常態(tài)化，“放服管”改革政策進一步深化，資質動態(tài)核查將迎來常態(tài)化。
2021 年 6 月 30 日，住建部印發(fā)了《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關工作的通知》，自 2021 年 7 月 1 日起，各級住房和城鄉(xiāng)建設主管部門停止受理部分建設工程企業(yè)資質的首次、延續(xù)、增項和重新核定的申請。新的建設工程企業(yè)資質標準實施后，持有上述資質證書的企業(yè)按照有關規(guī)定實行換證。自 2021 年 7 月 1 日起，建筑業(yè)企業(yè)施工勞務資質由審批制改為備案制。
2021 年最新《施工企業(yè)資質標準》征求意見稿中，建筑資質取消了對中級職稱人員的考核。總體來看，升甲級難度提升，考核增值稅和建造師（帶業(yè)績），企業(yè)業(yè)績難度有所提高。新辦難度降低，只需要一個技術負責人和兩個建造師就行，唯一的難度在于建造師需要帶 1 項業(yè)績。
施工總承包資質類別發(fā)生變化，如建筑工程代替住宅建筑工程、冶金工程代替冶金工程、石化工程代替化工石油工程、機電工程代替機電安裝工程。
施工總承包資質考核指標發(fā)生變化，新《建筑企業(yè)資質標準》取消了對電力工程施工總承包一級資質和其他資質企業(yè)的注冊資本要求，適當提高了對企業(yè)凈資產(chǎn)的要求。
新標準調整了施工總承包資質承包范圍，增加了水力發(fā)電，取消了合同金額的限制。
施工承包等級標準的調整，調整了四類施工總承包資質的等級劃分，四類施工總承包資質的等級劃分為三級資質。
專業(yè)承包資質方面，新《建筑企業(yè)資質標準》對專業(yè)承包資質的修訂變化很大，專業(yè)準資質類別從 60 個減少到 36 個，取消了 19 個專業(yè)承包資格類別，合并了幾個專業(yè)承包資質類別，調整了部分專業(yè)承包資質。
施工勞務資質調整為專業(yè)作業(yè)資質，由審批制改為備案制且不分等級。
對建筑行業(yè)的影響
充分市場化競爭，5 - 8 年后或取消建筑企業(yè)分級資質，維護資質的成本降低，企業(yè)資質掛靠將減少，有一定實力的“項目經(jīng)理將自己申請資質，走自營之路。建造師掛靠將會逐漸過渡為建筑企業(yè)合伙制。另外，建筑企業(yè)實行“建筑施工許可證”管理，企業(yè)數(shù)量會大幅增加，中小企業(yè)有望參與競爭，市場將釋放更大的空間，行業(yè)競爭將會更加充分，對行業(yè)管理和技術人才的素質將會提出更高的要求，將來的競爭從資質的競爭轉變成人才的競爭，其實就是持證執(zhí)業(yè)人才數(shù)量的競爭，以執(zhí)行為目的的證書需求將出現(xiàn)井噴。
淡化企業(yè)資質管理，強化個人資質管理，推動全員持證。此次調整政策取向明確，以注重資質轉變?yōu)閷ψ⒅毓こ添椖勘旧淼谋O(jiān)管，資質在市場中作用減小。尤其是“動態(tài)資質核查”的全面實行，證書需求由原來的事前需求企業(yè)資質轉成事中事后，并通過橫向互聯(lián)、縱向互通的“四庫一平臺”查詢核實，證書直接和所有項目掛鉤，沒有證、不夠證的建筑公司將接不到項目，或者無法通過“動態(tài)資質核查”，真正落實“五方主體終身責任制”。
短期內內完全以建造師掛靠為目的的考證需求大大的減少，但是工程項目缺證將需大量補充。取消建筑企業(yè)建造師指標的要求，短期內以純掛靠為目的的考證需求或會減少，但企業(yè)的存活和運營需要接項目，就必須用到注冊建造師證，隨著企業(yè)培養(yǎng)熟練的工程技術和管理持證人員的壓力增大，逼迫真正的無證項目經(jīng)理、職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場管理人員、技術工人考證，剛性需求再次得到釋放，建造師證書含金量會更高。
對個人的影響
個人資質和能力將更受重視，企業(yè)也將更加注重人才的需求和培養(yǎng)。人證合一是未來建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢，帶證的項目經(jīng)理肯定會得到前所未有的重視，薪酬也會相應提高，真正的有能力、有資格的建造師愈加受重視。新規(guī)實施不僅不會對真正的建造師造成不利影響，而且會突出他們的作用，還會激勵更多的人想加入建造師隊伍，從而造成建造師潛在考試人數(shù)始終保持高位運行。
建造師證含金量提升。建造師、造價師、各種工程師證書不僅成為一種任職的資格，更會刺激從業(yè)人員為了證明自己、助推事業(yè)、具備項目經(jīng)理資格而大量考證，包含項目經(jīng)理在內的甲方工程管理人員、第三方咨詢人員、行業(yè)監(jiān)管人員以及計劃進入建筑行業(yè)的人員等非執(zhí)業(yè)（注冊）建造師、職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場管理人員等等，考證需求增長，建造師證書也會顯得更為緊俏，含金量也會更高。
建筑資質辦理流程如下：
營業(yè)執(zhí)照：這是辦理資質的前提條件，不同類別的資質對企業(yè)資產(chǎn)要求不一樣，需要做好規(guī)劃。
人員配置：公司需要有符合施工標準要求的工作人員，如一級建筑工程師、二級建筑工程師、高級工程師、技術人員等才能滿足條件。
資料提交：準備建筑企業(yè)資質申請表、人員社保繳費證明，固定工作場所證明，技術設備購置證明等相關資料，提出書面申請。
現(xiàn)場核查：主要檢查企業(yè)人員、資產(chǎn)和工程業(yè)績是否達到資質要求，如果符合要求，相關部門會出具批準文件。
審批公式：如果一切資料符合要求后，在系統(tǒng)內或網(wǎng)站出示意見是否通過，公示期結束，出具通告，企業(yè)便可以領取建筑資質證書。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：最新建筑設計資質改革方案
下一篇：最新測繪甲級資質條件要求 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經(jīng)收到！
專屬顧問會盡快與您聯(lián)系，請保持電話暢通！
相關標簽：
