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怎樣取得建筑一級資質

好順佳集團
2024-09-25 09:09:32
5221

內容摘要：取得建筑一級資質的方式和流程一、通過正常申報注冊資本要求：申請建筑一級資質的企業，注冊資本應在 1 億元以上。技術人員數量：建筑工...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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取得建筑一級資質的方式和流程

一、通過正常申報

注冊資本要求：申請建筑一級資質的企業，注冊資本應在 1 億元以上。
技術人員數量：建筑工程、機電工程專業一級注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業一級注冊建造師不少于 9 人。建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 30 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
工程業績：申請企業需具有 10 年以上從事工程施工的經驗，且獨立承擔過兩項以上一級資質要求的工程項目，工程質量合格。
申報流程
- 準備材料：企業需準備注冊資本證明、技術人員學歷或職稱證明、工程業績證明等材料。
- 網上申報：企業在建設行政主管部門網站上進行申報，填寫相關信息。
- 初步審查：行政主管部門對企業的申報材料進行初步審查，確認符合條件。
- 現場核查：行政主管部門派員對企業的實際情況進行核查，包括注冊資本、技術人員數量、工程業績等方面。
- 公示審批：行政主管部門將符合條件的企業進行公示，公示無異議后進行審批。
- 領取證書：審批通過的企業可領取建筑一級資質證書。
申報注意事項
- 材料準備要齊全：申請材料應按照要求準備齊全，包括注冊資本證明、技術人員學歷或職稱證明、工程業績證明等。
- 網上申報要準確：企業在網上申報時，應準確填寫相關信息，確保無誤。
- 現場核查要真實：企業應對現場核查提供真實情況，確保符合條件。
- 及時了解政策變化：建筑一級資質申報的政策可能會發生變化，企業應及時了解政策變化，以便及時調整申報策略。

二、通過資質升級

從最低等級開始申請，一開始申請的是三級，在企業發展過程當中累計升級所需業績，業績達到升級要求后可以向主管部門申請三級升二級或者二級升一級。企業業績是指通過正規招投標的工程項目，需要具備中標通知書，工程合同，五方驗收的工程，必須在建委備案工程項目的才能作為升級業績。具體升級業績可以參照住建部資質標準。
- 建筑工程施工總承包三級升二級所要求的工程業績（近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
  - 地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項。
  - 高度 50 米以上的構筑物工程 1 項或高度 35 - 50 米（不含）的構筑物工程 2 項。
  - 建筑面積 1 萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程 1 項或建筑面積萬 - 1 萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程 2 項。備注：自 2016 年 11 月 1 日起，修改為“建筑面積 6 萬平方米以上的建筑工程 1 項或建筑面積 5 萬平方米以上的建筑工程 2 項”。
  - 鋼筋混凝土結構單跨 21 米以上（或鋼結構單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結構單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項。
- 建筑工程施工總承包二級升一級所要求的工程業績（近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
  - 地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項。
  - 高度 100 米以上的構筑物工程 1 項或高度 80 - 100 米（不含）的構筑物工程 2 項。
  - 建筑面積 3 萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程 1 項或建筑面積 2 萬 - 3 萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程 2 項。備注：自 2016 年 11 月 1 日起，修改為“建筑面積 12 萬平方米以上的建筑工程 1 項或建筑面積 10 萬平方米以上的建筑工程 2 項”。
  - 鋼筋混凝土結構單跨 30 米以上（或鋼結構單跨 36 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 27 - 30 米（不含）（或鋼結構單跨 30 - 36 米（不含））的建筑工程 2 項。

三、通過資質轉讓

資質轉讓實質上是通過收購帶有資質的公司，再對資質進行變更，不僅完全合規合法，而且比辦理資質的流程更短更簡單。
- 從辦理流程上看，辦理一級資質需要先辦理三級資質，再經過多年積累工程業績，才能逐步升到二級、一級資質，其辦理難度可想而知；而一級資質轉讓辦理流程幾乎與三級資質轉讓一樣，沒有什么難度。
- 從辦理門檻上看，7 月 1 日后三級資質將被取消，同時調整二級資質辦理標準，低等級資質的辦理門檻應該會降低，但辦理一級資質仍需滿足較高的標準；相比之下資質轉讓屬于正常的市場行為，成功率相對更高。
- 從改革風向上看，近期多地住建部門出臺了通知，暫停接受資質辦理申請，已受理的申請 7 月 1 日前可能無法辦結，而 7 月 1 日后將按照新發布細則進行審批，因此近期不建議企業申報資質，而資質轉讓速度快，基本不受影響。
- 從安許證上看，對于施工企業來說，不僅需要建筑資質，還要有安全生產許可證，而辦理安許證同樣需要花費時間和精力，如果企業擔心因此錯失承包項目的時機，可以通過辦理一級資質轉讓，同時取得資質和安許。
- 從后續升級上看，一級資質今后若能升級到綜合資質，企業可承包的工程范圍將極大擴張，但升級綜合資質對企業業績的要求非常高，需要長時間的積累；而辦理一級資質轉讓，企業可以繼承原企業的工程業績，減輕升級的壓力。
一級水利資質即將調整為甲級資質，如果現在企業通過轉讓取得一級資質，改革后可以直接換證，成為甲級資質企業，從而在未來的市場上更具競爭力。