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2024-09-24 09:32:22
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)是指在建筑行業(yè)中，企業(yè)所具備的從事特定建筑工程的資格和等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。它是評(píng)價(jià)一個(gè)建筑企業(yè)是否具備施工能力的重要標(biāo)準(zhǔn)，是建筑企業(yè)進(jìn)行業(yè)務(wù)承攬的先決條件。通常包括建筑施工資質(zhì)、工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)、工程造價(jià)咨詢資質(zhì)、房地產(chǎn)資質(zhì)等類型，每項(xiàng)建筑資質(zhì)還劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，如特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)等。例如，施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)一般分為四個(gè)等級(jí)（特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)），不同等級(jí)在企業(yè)資產(chǎn)、主要人員、工程業(yè)績(jī)等方面有著不同的要求。
辦理 建筑資質(zhì)一般需要以下步驟：
準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照：申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)須先注冊(cè)好公司，領(lǐng)到營(yíng)業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶。
填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好相應(yīng)的技術(shù)人員資料，比如一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、高級(jí)工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書或技能證書、執(zhí)業(yè)資格證書；技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓(xùn)合格證書；中級(jí)及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報(bào)前 3 個(gè)月的社保證明。
遞交資質(zhì)申請(qǐng)：網(wǎng)上材料齊全，打印出來，企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
接受現(xiàn)場(chǎng)核查：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合資質(zhì)條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。
上報(bào)市建管處：企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處。
進(jìn)行公示：市建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示之后無異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案并等待領(lǐng)取證書；對(duì)屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請(qǐng)材料上報(bào)給省建管局，在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書。
領(lǐng)取證書：企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。
關(guān)于 建筑資質(zhì)，相關(guān)政策包括：
2015 年 1 月 22 日中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 22 號(hào)發(fā)布的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，并經(jīng)歷了多次修正。
2020 年 11 月 30 日印發(fā)的《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案》，旨在深化建筑業(yè)“放管服”改革，做好建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定事項(xiàng)壓減工作。
2023 年 9 月 16 “住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)審批管理”相關(guān)政策等。
優(yōu)勢(shì)：
資質(zhì)證明企業(yè)的專業(yè)能力與安全水平。 建筑資質(zhì)的取得需要企業(yè)符合一系列的條件，如人員、設(shè)備、資金等方面的要求，這些條件在一定程度上能夠保證企業(yè)在施工中有足夠的專業(yè)能力和安全水平，提高了企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
承攬總包工程費(fèi)用高。承攬總包工程常常需要施工企業(yè)有一定的規(guī)模和綜合能力，并承擔(dān)起對(duì)施工圖的審查和設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度控制等等，因此也會(huì)相比其他項(xiàng)目來說費(fèi)用更高。
劣勢(shì)：
上繳地方工商局的年檢費(fèi)用、保證金等費(fèi)用較高。除了申請(qǐng)相關(guān)資質(zhì)證明，企業(yè)還需要上交一定的資金作為保證金，在資質(zhì)證明存續(xù)期內(nèi)，企業(yè)需要定期進(jìn)行年檢并繳納一定的年檢費(fèi)用。
資質(zhì)證明需要定期更新。
以下是一些與 建筑資質(zhì)相關(guān)的成功案例：
浙江某建設(shè)有限公司因遭破產(chǎn)清算，將 100%的公司股權(quán)以 1000 萬元的起拍價(jià)在平臺(tái)上競(jìng)拍。該建筑公司在 2022 年 3 月獲批建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，并且至今未實(shí)際開展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，在經(jīng)過 26 輪的競(jìng)拍角逐之后，最終以 1730 萬的成交價(jià)結(jié)束了本次拍賣。
2021 年 6 月 1 日企業(yè)直接取得機(jī)電工程施工總承包一級(jí)、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包一級(jí)、公路交通工程（公路安全設(shè)施）專業(yè)承包一級(jí)、公路交通工程 （公路機(jī)電工程 ）專業(yè)承包一級(jí)。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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