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2024-09-23 08:58:05
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門或者其確定的設區(qū)的市級、縣級人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批。一級資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔房地產(chǎn)項目的建設規(guī)模不受限制，而二級資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積 25 萬平方米以下的開發(fā)建設項目，不得越級承擔任務。企業(yè)超越資質等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令限期改正，處 5 萬元以上 10 萬元以下的罰款；逾期不改正的，由原資質審批部門提請市場監(jiān)督管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照，并依法注銷資質證書。
申請核定資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當通過政務服務平臺提出申請。
房企二級資質的資金要求為：注冊資本不低于 2000 萬元。
房企二級資質在人員配備方面的要求包括：
有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于 5 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 2 人。
工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員。
新的資質標準中二級房地產(chǎn)開發(fā)資質人員合理配備是：建筑專業(yè)中級 1 人，經(jīng)濟專業(yè)初級 1 人，統(tǒng)計專業(yè)初級 1 人，初級會計專業(yè)的 2 人。
房企二級資質在業(yè)績方面的要求為：近 3 年房屋建筑面積累計竣工 15 萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
房企二級資質在信譽方面，要求具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，且在上一年內(nèi)沒有發(fā)生過重大工程質量事故。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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