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雅安房屋拆除資質辦理流程

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-09-20 09:35:29

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內容摘要:雅安房屋拆除資質辦理流程一、基本要求房屋拆除資質辦理需要滿足以下條件:必須具有獨立法人資質必須具有房屋建筑三級及以上資質,項目經理...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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雅安房屋拆除資質辦理流程

一、基本要求

房屋拆除資質辦理需要滿足以下條件:

  • 必須具有獨立法人資質
  • 必須具有房屋建筑三級及以上資質,項目經理必須具有二級及以上資質
  • 必須具有企業法人營業執照
  • 必須具有企業安全生產許可證及項目經理安全資格證書
  • 委托單位要向施工單位提供施工房屋、地下管線的圖紙與資料,拆除單位則要依據工程項目的特點制定相應的安全技術方法
  • 公司經理要有超過5年的工程管理工作經驗,技術負責人要有超過5年的施工技術工作經驗,并且有超過本專業中級的職稱,財務負責人需有超過初級的證書。公司擁有超過三級的項目經理不可少于10人

二、申請材料

辦理雅安房屋拆除資質需要準備以下材料:

  • 延期申請表2份
  • 企業法人營業執照正、副本復印件
  • 企業資質證書正、副本復印件
  • 原《安全生產許可證》復印件及正、副本原件
  • 成立安全生產委員會及安全管理機構文件
  • 企業組織機構網絡圖
  • 年度安全生產管理目標
  • 安全生產責任制目錄及內容
  • 安全生產規章制度目錄及內容
  • 安全操作規程目錄及內容
  • “三類人員”(主要負責人、項目負責人、專職安全生產管理人員)安全生產考核合格名單
  • 企業A證復印件
  • B證復印件及對應建造師(項目經理)證(二級以上資質必須持建造師證);二級以上企業對應二級以上建造師證;一級企業必須對應一級建造師證。若法人代表持有建造師證且必須使用此建造師證時,法人代表必須考取B證
  • C證及對應安全員上崗證;安全員崗位證2年應年檢
  • 特種作業人員名單及操作資格證書(復印件)

三、審批流程

雅安房屋拆除資質的辦理流程如下:

  1. 申請辦理房屋拆遷許可證
    • 拆遷人向被拆遷房屋所在地區、縣國土房管局提出拆遷申請,填報《房屋拆遷許可證申報審批表》
  2. 提交相關材料
    • 《建設行政許可申請書》、《行政許可申請人承諾書》,然后加蓋公章掃描成電子版上傳到申請系統,建筑企業需要在系統內填報申請信息。人員材料包括:企業主要負責人、項目負責人、專職安全生產管理人員安全生產考核合格名單及證書;本企業特種作業人員名單及操作資格證書;從業人員參加工傷保險的證明材料,這些證件都需要掃描成電子版上傳
  3. 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門進行審查
    • 頒發證書的管理機關對安全生產許可證延期申請提交的材料進行相應的受理。符合標準的,予以受理,向申請人發出《受理通知書》,并將申請材料移交評審人員。不符合標準但申請材料有錯誤可以當場更正的,允許申請人當場更正;不能當場補正的,向申請人發出《補正材料通知書》,一次性告知申請人需要補正的全部內容,并將申請材料退回申請人
  4. 審查通過的,頒發房屋拆遷許可證
    • 如果安全生產許可證延期審批通過,頒發證書的管理部門會通知建筑企業交回舊的安全生產許可證原件和副本,換取新的安全生產許可證原件和副本,安全生產許可證延期辦理完成

四、注意事項

在辦理雅安房屋拆除資質過程中,需要注意以下事項:

  • 在拆除前,先跟鄰居打個招呼
  • 跟拆除工人詳細溝通,說明需要拆除的具體地點
  • 關閉水、電、燃氣閥門

五、相關政策法規

辦理雅安房屋拆除資質需要遵循以下政策法規:

  • 《中華人民共和國民法典》第二百四十三條:為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用
  • 《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條:市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行

六、成功案例分析

目前暫未獲取到雅安房屋拆除資質辦理的具體成功案例分析。但在其他地區,成功辦理房屋拆除資質的企業通常都能夠嚴格按照相關要求準備材料,積極與審批部門溝通,確保流程的順利進行。同時,這些企業在后續的房屋拆除工作中,也能夠嚴格遵守安全規范和環保要求,保障拆除工作的質量和安全。

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