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2024-09-20 09:34:37
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房地產開發資質辦理流程如下：
新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，到房地產開發主管部門備案，需帶文件如下：
營業執照復印件
企業章程
驗資證明
企業法定代表人的身份證明
專業技術人員的資格證書和勞動合同
房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件
一級資質經省建設廳初審后報建設部審批。
二級資質由市、縣房地產開發主管部門受理審核后，直接上報省建設廳審批，申請企業注冊地址在縣(市)的，向設區市房地產開發主管部門備案。
三級資質由企業所在地縣(市)房地產開發主管部門受理審核后報設區市房地產開發主管部門審批；申請企業注冊地址在設區市的，由設區市房地產開發主管部門審批。
四級資質、暫定資質由企業所在地市、縣房地產開發主管部門審批，并在30日內分別報省建設廳、設區市房地產開發主管部門備案。
不同等級的房地產開發資質條件有所不同，以下為部分常見等級的條件：
四級資質：
注冊資本不低于500萬元，凈資產不低于500萬元
有固定的經營場所
從事房地產開發經營1年以上
取得國有土地使用權，房地產開發項目已開工建設
已竣工的建筑工程質量合格率達100%
持有資格證書的房地產專業、建筑工程專業的專職技術管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人，專職統計人員不少于1人
工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱
商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度
未發生過重大工程質量事故
企業名稱須符合國家工商管理總局頒發的《企業名稱登記管理實施辦法》的規定，名稱中的行業用語須為“房地產開發經營”或“房地產開發”、“房地產”
暫定資質：
注冊資本不低于500萬元
注冊資本中無國有和集體資本
有固定的經營場所
持有資格證書的房地產專業、建筑工程專業的專職技術管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人，專職統計人員不少于1人
工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱
企業名稱須符合國家工商管理總局頒發的《企業名稱登記管理實施辦法》的規定，名稱中的行業用語須為“房地產開發經營”或“房地產開發”、“房地產”
辦理房地產開發資質需要準備的材料因資質等級和具體情況而異，以下是一些常見的材料：
“房地產開發企業資質申請表”
公司營業執照
公司章程和規章制度（收到正本的檢查）
驗證證明（原件復印件）
公司法定代表人，總經理鑒定和聘用文件，管理等負責人的工作文件（復印件原件復印件）
公司職工統計表，資格證書，勞動合同和社會保險繳費憑證（原檢驗文件復印件）
證明企業固定的辦公室
目前，石家莊房地產開發資質辦理的相關政策要求企業在辦理過程中遵循一定的規范和流程。例如，企業需要了解申報的等級，當前是直接從二級開始，按照相應的政策標準去準備。同時，在辦理過程中，要與石家莊各部門機關單位打交道，這個過程較為復雜，需要企業充分了解相關政策和要求。
以下是一些可以辦理石家莊房地產開發資質的機構：
石家莊致遠企業管理咨詢有限公司
石家莊仁德工商咨詢有限公司
石家莊東和商務咨詢有限公司
河北弈方科技發展有限公司
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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