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2024-09-20 09:32:22
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑工程資質受讓是一項復雜的事務，以下是安徽建筑工程資質受讓的一般流程：
盡職調查：對于收購方來說，要購買一個建筑資質，包括資產、財稅、債務等方面。比如是否正常繳納稅費、是否存在銀行貸款、是否有未付的款項等一切涉及到金錢方面的事宜，都應當調查清楚。
協商價格并簽訂合同：在調查清楚無誤可接受后，接下來就是要針對轉讓價格進行交談，雙方將在互利平臺的基礎上達成價格協議，并以書面形式確認（簽訂合同）。
股權變更：簽訂完合同后，原賣方公司的股權將正式轉讓給買方公司（收購方）。
變更相關證件：股權變更后，買方可變更公司的營業執照、稅務、公司賬戶等。同時，還需要完成建筑企業資質變更和安全生產許可證變更。
建筑企業資質變更：根據《建筑業企業資質管理規定》，企業在建筑業企業資質證書有效期內名稱、地址、注冊資本、法定代表人等發生變更的，應當在工商部門辦理變更手續后1個月內辦理資質證書變更手續。
安全生產許可證變更：按照相關規定和流程進行變更。
需要注意的是，資質轉讓整體轉讓是指企業不需要解散而將其經營活動的全部資產和負債等轉讓給另一個企業。而剝離轉讓是指把母公司的資質剝離到新設立的子公司中，然后轉讓子公司的法人股權。省外剝離和省內剝離的重要步驟主要分成立子公司、母公司資質剝離、剝離資質接收、工商信息變更（股權變更）、資質變更等。
在安徽進行建筑工程資質受讓時，需要注意以下重要事項：
轉讓公司方面：
完成現有項目：公司需要完成現有項目，未來項目將不再使用公司的建筑資質。
清理債務債權：企業應該收回的債務必須收回，債務債權必須清理。
進行資質信息公示：轉讓企業需要進行資質信息公示，該資質公司已轉讓，與以后公司無關。
受讓公司方面：
財務狀況：詳細調查和了解需要收購的建筑公司的財務狀況和負債情況，以避免后期出現債務糾紛等問題。
營業執照：公司營業執照是否在有效期內轉讓，營業執照是否合格。
證書有效期：建筑公司資質證書和安全生產許可證是否在有效期內。
工程業績：了解轉讓企業工程業績以及在建項目的情況，在施工過程中有沒有出現過重大的安全事故等。
受讓企業在接手轉讓企業前，要檢查公司的賬務，是否有潛在的賬務問題；需要檢查轉讓企業是否合法經營，是否受到過處罰，在工商局的檔案中是否有不良記錄；要查看公司是否有年檢，年檢是否合格；要查看公司審計報告，檢查轉讓企業注冊資金是否為墊資注冊，注冊資金是否全部到位，有沒有抽逃資金的現象；要了解公司業績及在建項目情況是否出現事故；要檢查營業執照有效期及營業執照年檢是否合格；要關注建筑資質證書和安許證書有效期等。
安徽省為促進建筑業發展，出臺了一系列相關政策：
安徽省住建廳印發了《關于持續推進建筑業發展的十二條意見》，從優化資質審批管理、規范招標投標行為、支持企業做大做強、切實減輕企業負擔等方面出臺了十二條意見，進一步促進建筑業高質量發展。
優化資質審批管理：開展全省建筑業企業高等級資質提升行動，重點培育一批公路、水利水電、港口與航道、電力等高等級資質企業。選擇部分省級權限內的建筑工程、港口與航道工程施工總承包資質和部分專業承包資質開展審批告知承諾制試點。同時，鼓勵省內綜合資質（特級資質）建筑業企業與國資國企進行合作，成立混合所有制建筑業企業或進行股權改革，依申請賦予省級權限內施工總承包和相應的資質。
支持企業發展：支持大型建筑業企業跨地區、跨行業、跨所有制形式并購重組。支持建筑業企業在承攬交通、水利、市政基礎設施、園林園藝綠化項目時，參與投資、運營和管理，享受有關扶持政策。對項目預期收益無法覆蓋投資成本，但社會效益較好的PPP項目，同級財政部門可給予適當補貼。加快發展一批鋼結構、防腐保溫等具有傳統特色及具有國內領先施工工藝技術的專業企業，做強特色產業。同時，鼓勵各地加大對境內外上市的建筑業企業獎補力度，2021年起，安徽省財政對在“新三板”創新層掛牌的建筑業企業給予15萬元獎勵，晉層至精選層補齊至50萬元獎勵、轉板至滬深交易所上市的補齊至200萬元獎勵，鼓勵各地給予分階段獎勵。
減輕企業負擔：堅決取消和查處各類違規手續費，不得向建筑業中小微企業收取貸款承諾費、資金管理費（銀團貸款除外），嚴格限制向建筑業中小微企業收取財務顧問費、咨詢費等費用，減少融資過程中的附加費用，降低融資成本。
以下為一些成功的安徽建筑工程資質受讓案例：
在安徽進行建筑工程資質受讓時，可能面臨多種風險，需要采取有效的防范措施：
常見風險：
施工合同無效，掛靠人與被掛靠企業均無法行使工程價款優先受償權，工程價款回收無保障。
掛靠人與被掛靠企業對工程質量、工期、工傷和財產損失承擔連帶賠償責任。
掛靠人因掛靠工程項目拖欠材料供應商貨款或勞動者工資的，被掛靠企業承擔連帶清償責任。
掛靠人以被掛靠企業名義對外簽訂的合同，引起的債務糾紛由被掛靠企業承擔給付責任，并且，被掛靠企業應在欠付工程價款范圍內對實際施工人承擔責任。
政府相關部門有權沒收掛靠所得收益，并有權就掛靠行為對掛靠人、被掛靠企業進行行政處罰，甚至被降低資質等級或吊銷資質證書。
防范措施：
對掛靠單位進行事前風險控制：要求掛靠單位提供基本經營資料，了解掛靠單位的資信情況，要求掛靠人提供履約擔保。
采用內部承包方式：被掛靠企業防范法律風險的根本之策就是不采取掛靠方式承包建設工程，而是采取內部承包協議的方式，因為內部承包是法律所允許的，將掛靠項目實實在在地轉變為被掛靠企業的自有項目。
采用材料委托采購與勞務分包相結合的方式：這種方式實際上是將掛靠施工合同分為如下兩個合同：一是建筑材料委托采購合同，被掛靠企業將建設工程的材料全部委托給掛靠人采購；二是將建筑勞務合法地分包給有勞務資質的掛靠企業完成。
加強財務管理：為保證工程款的專款專用，有效避免勞資糾紛、材料款糾紛等，嚴格控制項目部印章的使用范圍。
嚴格控制合同履行過程中的風險：被掛靠企業要成立專門的項目管理組，嚴格控制工程質量；完善勞務管理，為各自招聘的建筑工人購買保險，以減少工傷事故發生時的風險承擔。
工程竣工后的管理：工程竣工后，被掛靠單位可要求掛靠單位將竣工的相關資料報公司備案，并將掛靠工程上所發生的債權債務情況以書面形式給予說明。
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