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2024-09-20 09:31:39
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各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)是指依法設(shè)立，取得資產(chǎn)評(píng)估資格，從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。例如，根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)審批和監(jiān)督管理辦法（財(cái)政部令第64號(hào)）》第一條和第二條，為了規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的審批，加強(qiáng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)健康發(fā)展，制定本辦法。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指依法設(shè)立，取得資產(chǎn)評(píng)估資格，從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。
同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》，合伙形式的評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有兩名以上評(píng)估師；其合伙人三分之二以上應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評(píng)估師。公司形式的評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有八名以上評(píng)估師和兩名以上股東，其中三分之二以上股東應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評(píng)估師。
根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)審批管理辦法 - 中華人民共和國(guó)財(cái)政部》第一條和第二條，為了加強(qiáng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的管理，提高資產(chǎn)評(píng)估工作質(zhì)量，保證資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)獨(dú)立、客觀、公正執(zhí)業(yè)，制定本辦法。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指依法設(shè)立，取得資產(chǎn)評(píng)估資格，從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)活動(dòng)的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)。
判斷評(píng)估機(jī)構(gòu)是否具有資質(zhì)可以從以下幾個(gè)方面入手：
查看登記備案情況：評(píng)估機(jī)構(gòu)以及評(píng)估師應(yīng)在相關(guān)主管部門(mén)登記備案。例如，在廣東省肇慶市某地的項(xiàng)目征收中，若委托的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是在省財(cái)政廳登記備案，還需進(jìn)一步判斷其是否具備對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的法定資質(zhì)。
評(píng)估機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件：
擬設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備一定條件，如取得資產(chǎn)評(píng)估資格三年以上，內(nèi)部管理制度健全；有20名以上注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師，不包括擬轉(zhuǎn)到分支機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師及已設(shè)立的其他分支機(jī)構(gòu)的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師。
設(shè)立公司制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，除符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)具備特定條件，如由2名以上符合規(guī)定的股東出資設(shè)立；有8名以上注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師（含股東）；注冊(cè)資本為人民幣30萬(wàn)元以上。
內(nèi)部管理制度：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部管理制度，對(duì)本機(jī)構(gòu)的評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則的情況進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)其從業(yè)行為負(fù)責(zé)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法接受監(jiān)督檢查，如實(shí)提供評(píng)估檔案以及相關(guān)情況。
大多數(shù)主流的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，都具備財(cái)政部門(mén)備案過(guò)的評(píng)估資質(zhì)，可以評(píng)估大多數(shù)資產(chǎn)。比如企業(yè)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、固定資產(chǎn)等，以上的房屋、土地也可以評(píng)估，但要看具體評(píng)估目的。
國(guó)內(nèi)有許多知名的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，以下為您列舉部分：
根據(jù)相關(guān)名錄和綜合評(píng)價(jià)，如“2021年資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)綜合評(píng)價(jià)前百家機(jī)構(gòu)名單”，該名單要求申報(bào)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)收入超過(guò)1000萬(wàn)元，并以申報(bào)機(jī)構(gòu)2020年度業(yè)務(wù)收入為依據(jù)進(jìn)行排序。
一些常見(jiàn)的資產(chǎn)評(píng)估公司包括天職國(guó)際、立信、天健會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）、中國(guó)信達(dá)、中國(guó)安能集團(tuán)第一工程局有限公司、集佳知識(shí)產(chǎn)權(quán)、天風(fēng)證券、大華會(huì)計(jì)、湖北永業(yè)行、中天昊集團(tuán)等。
不同領(lǐng)域的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)具有不同的特點(diǎn)：
資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)涵蓋了多個(gè)專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，包括資產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)估價(jià)、土地估價(jià)、礦業(yè)權(quán)評(píng)估、舊機(jī)動(dòng)車(chē)鑒定估價(jià)和保險(xiǎn)公估等六大類(lèi)評(píng)估專(zhuān)業(yè)，分別由不同的部門(mén)管理。
財(cái)政部制定的《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)進(jìn)行了規(guī)范，明確了執(zhí)業(yè)責(zé)任，保護(hù)了資產(chǎn)評(píng)估當(dāng)事人合法權(quán)益和公共利益。
具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)通常包括以下方面：
根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)審批和監(jiān)督管理辦法（財(cái)政部令第64號(hào)）》，為了規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的審批，加強(qiáng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)健康發(fā)展，制定了相關(guān)辦法，明確了資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的定 相關(guān)要求。
如認(rèn)證機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)依法取得資質(zhì)，對(duì)產(chǎn)品、服務(wù)和管理體系是否符合標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，獨(dú)立進(jìn)行合格評(píng)定的具有法人資格的證明機(jī)構(gòu)。
取得認(rèn)證機(jī)構(gòu)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)符合一定條件，如取得法人資格；有固定的辦公場(chǎng)所和必要的設(shè)施；有符合認(rèn)證認(rèn)可要求的管理制度；注冊(cè)資本不得少于人民幣300萬(wàn)元；有10名以上相應(yīng)領(lǐng)域的專(zhuān)職認(rèn)證人員。從事產(chǎn)品認(rèn)證活動(dòng)的認(rèn)證機(jī)構(gòu)，還應(yīng)當(dāng)具備與產(chǎn)品認(rèn)證相適應(yīng)的檢測(cè)、檢查等技術(shù)能力。
價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)具備的條件分為甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)。甲級(jí)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)可在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展價(jià)格評(píng)估工作；乙級(jí)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)可在機(jī)構(gòu)所在地的省級(jí)行政區(qū)域范圍內(nèi)開(kāi)展價(jià)格評(píng)估工作；丙級(jí)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)可在機(jī)構(gòu)所在地的市（地）、縣范圍內(nèi)開(kāi)展價(jià)格評(píng)估工作。甲級(jí)、乙級(jí)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門(mén)受理和初審，國(guó)家發(fā)展改革委審批。丙級(jí)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門(mén)審批，報(bào)國(guó)家發(fā)展改革委備案。
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