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2024-09-20 09:31:17
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質升級通常需要滿足一系列條件，包括但不限于以下方面：
人員達標：建筑資質升級對人員有明確要求，不僅數量要滿足標準，對于人員職稱也有規定。同時，要避免人員重復注冊的情況，例如，建筑工程施工總承包三級升二級，需要建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于9人；技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于15人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全；持有崗位證書的施工現場管理人員不少于30人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于75人。
業績達標：企業業績必須達到標準要求，同時要注意避免一些小錯誤，如圖紙不全或者施工圖與所提供業績不符，這會影響資質升級的成功率。比如，近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格：地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項；高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物工程2項；建筑面積1萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程1項或建筑面積 萬-1萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程2項；鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米（不含）（或鋼結構單跨21-24米（不含））的建筑工程2項。
注冊資金達標：如果注冊資金的等級要求不一樣，千萬不要在臨近申報資質前一個月或兩個月去增加注冊資金，至少要提前半年的時間！例如，建筑工程施工總承包三級升二級，企業凈資產需達到4000萬元以上。
場地、設備達標：關于場地和設備問題，應很好解決，但常犯的錯誤是租賃發票的歸檔問題，企業一定要特別注意。
烏蘇建筑工程施工資質升級的一般流程如下：
滿足資質升級條件，準備企業符合要求的材料。
材料準備充分后，到所屬地區的建筑主管部門申請。
建筑部門對材料進行審批，審核企業的資格。
經主管部門審核合格，頒發相應資質證書。需要注意的是，在資質升級辦理中，企業辦理三級升二級資質的，需經過所在地的省級建筑部門審核；辦理總承包資質二級升一級的，企業還需要報建設部審批。
烏蘇建筑工程施工資質升級通常需要準備以下材料：
綜合資料卷，包括：企業法人營業執照正、副本掃描件；企業自有或租賃的主要機械設備、檢測儀器的購置發票或租賃合同掃描件。資質標準中有廠房要求的，還應提供廠房的房屋產權證或房屋租賃合同、廠房施工圖等相關資料掃描件；企業法定代表人的工作簡歷、任職文件、身份證掃描或復印件；企業組織機構代碼證書掃描件；企業章程掃描件（需附股東簽字或蓋章頁）等。
人員資料卷，包括：企業為注冊建造師（項目經理）繳納養老、失業、醫療、工傷及生育等社會保險證明的掃描或復印件。社保證明應至少包括繳費單位、參保人員姓名、身份證號碼、社會保障號、繳費起止時間及社會保險機構認可印章；注冊建造師執業資格證書（項目經理過渡期內的項目經理資質證書或自聘三級項目經理資料）、注冊建造師注冊證書、身份證掃描件。其中注冊建造師（項目經理）只能在一家企業任職，其證書上的單位必須與申報單位名稱一致；注冊建造師（項目經理）與本企業簽訂的聘用期一年以上的勞動合同掃描件等。
還可能需要工程業績卷、改制重組卷等。
還包括：建設行政許可申請書；《建筑業企業資質申請表》；《營業執照》副本；建筑業企業資質證書正本；申報資質上一年度或當期的合法財務報表；標準要求的廠房證明，屬于自有產權的出具產權證；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產權證和雙方租賃合同或借用協議（資質標準中沒有要求的可以不用提供）；標準要求的主要設備購置發票（資質標準中沒有要求的可以不用提供）；安全生產許可證；技術負責人任職文件、執業資格證書、職稱證書或技能證書及申報前近三個月的養老保險證明材料；工程中標通知書（依法可以不進行招標的項目可不提供）；工程合同（合同協議書和專用條款）；工程竣工（交工）驗收文件或有關部門出具的工程質量鑒定書（需包含參與驗收的單位及人員、驗收的內容、驗收的、驗收的時間等內容）；境外工程還應提供駐外使領館經商部門出具的工程真實性證明文件；涉及到層數、單體建筑面積、跨度、長度、高度、結構類型等方面指標，應提供反映該項技術指標的圖紙復印件；涉及到單項合同額、造價等指標的，應提供工程結算單等。
在烏蘇進行建筑工程施工資質升級時，需要注意以下事項：
主項資質等級不能低于輔項資質等級，必須得先升主項資質，然后升輔項資質。
企業資質升級重點在于工程業績，包括：中標、合同、圖紙等等全套材料。
企業資質升級還需要注意注冊類的人員數量及專業，必須符合資質標準最低要求。
企業資質升級非注冊類人員數理必須達到資質標準最低限制，并且現在查證書的真假太嚴，不要用假的證書去冒充，即便是與政府相關人員關系再好也不行。
企業近三年的財務狀況。
企業機械設備需要達標。
不同的工程準備的業績也不相同，建議先升一到兩項，別一起做，批下來的希望基本等于沒有。
以下為一些烏蘇成功升級建筑工程施工資質的案例：
某建筑集團從三級到二級升級案例：該集團通過三年的戰略布局，從原來的不足10人增加到超過20人，其中一級建造師比例顯著提高。同時，集團在三年內完成了多項大中型住宅小區和商業綜合體項目，確保每個項目都達到優良工程標準。通過優化財務管理，確保了凈資產穩步增長，最終成功提交升級申請并獲得房屋建筑工程施工總承包二級資質。
資質升級!建筑公司成功晉升建筑工程施工總承包二級資質 ：近日，經廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳批準，建筑公司獲批建筑工程施工總承包二級資質，在資質升級工作上取得新突破。
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