蔡甸建筑資質(zhì)升級的基本要求

建筑資質(zhì)升級通常不能跨級申請，基本都是逐級進(jìn)行的。在蔡甸地區(qū)，建筑資質(zhì)升級也遵循這一原則。以建筑工程施工總承包三級升二級為例，企業(yè)需要滿足以下條件：

• 企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)需達(dá)到4000萬元以上。

• 企業(yè)主要人員方面：

  • 建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于9人。

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于15人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。

  • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。

  • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于75人。

• 企業(yè)工程業(yè)績方面，近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格：

  • 地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項。

  • 高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項。

  • 建筑面積1萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積 萬-1萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項。

  • 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含））的建筑工程2項。

需要注意的是，不同類型的建筑資質(zhì)升級條件可能會有所差異，企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身所擁有的資質(zhì)類型和升級目標(biāo)，詳細(xì)了解并滿足相應(yīng)的要求。以上內(nèi)容參考自

蔡甸建筑資質(zhì)升級所需材料

在蔡甸地區(qū)，建筑資質(zhì)升級所需材料通常包括以下方面：

• 綜合資料卷：

  • 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本掃描件。

  • 企業(yè)自有或租賃的主要機械設(shè)備、檢測儀器的購置發(fā)票或租賃合同掃描件。資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中有廠房要求的，還應(yīng)提供廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同、廠房施工圖等相關(guān)資料掃描件。

  • 企業(yè)法定代表人的工作簡歷、任職文件、身份證掃描或復(fù)印件。

  • 企業(yè)組織機構(gòu)代碼證書掃描件。

  • 企業(yè)章程掃描件（需附股東簽字或蓋章頁）等。

• 人員資料卷：

  • 企業(yè)為注冊建造師（項目經(jīng)理）繳納養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷及生育等社會保險證明的掃描或復(fù)印件。社保證明應(yīng)至少包括繳費單位、參保人員姓名、身份證號碼、社會保障號、繳費起止時間及社會保險機構(gòu)認(rèn)可印章。

  • 注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書（項目經(jīng)理過渡期內(nèi)的項目經(jīng)理資質(zhì)證書或自聘三級項目經(jīng)理資料）、注冊建造師注冊證書、身份證掃描件。其中注冊建造師（項目經(jīng)理）只能在一家企業(yè)任職，其證書上的單位必須與申報單位名稱一致。

  • 注冊建造師（項目經(jīng)理）與本企業(yè)簽訂的聘用期一年以上的勞動合同掃描件等。

• 工程業(yè)績卷：包括工程中標(biāo)通知書、施工承包合同、竣工及質(zhì)量證明、反映指標(biāo)的相關(guān)材料等。

  • 申報業(yè)績數(shù)量一般按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的企業(yè)工程數(shù)量進(jìn)行填寫，企業(yè)多申報的業(yè)績可以不填寫（考核累計指標(biāo)的除外）。專家審查是按照企業(yè)資質(zhì)申請表中的順序進(jìn)行。

  • 中標(biāo)通知書、施工承包合同：每項工程業(yè)績均應(yīng)提交中標(biāo)通知書。依法可以不進(jìn)行招標(biāo)的項目，可以提交業(yè)主單位或招標(biāo)代理機構(gòu)出具的有關(guān)中標(biāo)文件，如直接發(fā)包通知書/工程交易單等。中標(biāo)通知書、施工承包合同、竣工驗收證明等材料上的工程開、竣工時間應(yīng)符合建設(shè)工程法定程序，如竣工驗收證明的開工日期不應(yīng)早于中標(biāo)通知書、施工承包合同的簽訂時間。施工承包合同應(yīng)提交同主體內(nèi)容及反映技術(shù)指標(biāo)的部分內(nèi)容為主，合同通用條款內(nèi)容可以不提交。

  • 竣工及質(zhì)量證明材料：每項工程業(yè)績均應(yīng)提交竣工證明材料。工程竣工（交工）驗收文件或有關(guān)部門出具的工程質(zhì)量鑒定書復(fù)印件需包含參與驗收的單位及人員、驗收的內(nèi)容；驗收的、驗收的時間等內(nèi)容；境外工程還應(yīng)包括駐外使館經(jīng)商部門出具的工程真實性證明文件；參與驗收方的簽章及時間必須符合邏輯關(guān)系。申報建筑工程施工總承包資質(zhì)的，單位工程竣工驗收合格后，方可作為業(yè)績考核。

  • 反應(yīng)指標(biāo)的工程業(yè)績圖紙等相關(guān)材料：建筑工程施工總承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中涉及的業(yè)績指標(biāo)（層數(shù)、高度、單位建筑面積、跨度），均應(yīng)審查能反映技術(shù)指標(biāo)的圖紙復(fù)印件。除建筑工程總承包資質(zhì)外的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中涉及的業(yè)績指標(biāo)，在中標(biāo)書、施工承包合同及質(zhì)量證明文件能明確反映指標(biāo)的相同內(nèi)容相對一致，只提交中標(biāo)通知書、施工承包合同或竣工及質(zhì)量證明材料即可；不能明確反映指標(biāo)的，還需提交能反映該項技術(shù)指標(biāo)的圖紙或其他有效的證明材料。工程圖紙至少應(yīng)含圖簽、設(shè)計單位出圖章，有些圖紙按照相關(guān)要求還應(yīng)含注冊人員簽章等，均應(yīng)是合法有效的。圖簽中的工程項目名稱、圖紙名稱、設(shè)計人員簽字、出圖時間、出圖版本等應(yīng)是齊全、清晰、有效的。設(shè)計單位出圖章和注冊人員簽章的編號應(yīng)該一致。注冊人員簽章應(yīng)該按其專業(yè)簽蓋在相應(yīng)專業(yè)圖紙上。如建筑圖上加蓋的注冊結(jié)構(gòu)師印章，則該圖紙非有效圖紙。設(shè)計單位出圖章和駐車人員簽章、印簽章的有效期與圖紙的出圖時間均應(yīng)符合相應(yīng)邏輯關(guān)系。（注：注冊結(jié)構(gòu)師注冊有效期為3年，注冊建筑師有效期為2年，設(shè)計單位出圖章有效期為5年）

• 改制重組卷

以上內(nèi)容參考自

蔡甸建筑資質(zhì)升級流程

蔡甸地區(qū)建筑資質(zhì)升級的一般流程如下：

1. 了解資質(zhì)要求：需要了解當(dāng)前資質(zhì)等級要求以及希望升級到的目標(biāo)等級的要求。通常要求涉及企業(yè)注冊資本、技術(shù)人員數(shù)量和專業(yè)分布、過往工程業(yè)績等方面。

2. 準(zhǔn)備材料：根據(jù)要求，準(zhǔn)備所有需要的文件和證明材料，例如企業(yè)注冊證明、人員資格證書、工程業(yè)績證明等。

3. 填寫申請表格：按照規(guī)定填寫資質(zhì)升級申請表格，確保提供準(zhǔn)確完整的信息。

4. 提交申請：將填寫好的申請表格和所有必要的證明文件提交給相關(guān)的建設(shè)主管部門或資質(zhì)管理機構(gòu)。

5. 審批和評估：申請將由相關(guān)部門進(jìn)行審批和評估。這可能涉及對企業(yè)進(jìn)行實地考察和審核工程業(yè)績等。

6. 頒發(fā)新資質(zhì)證書：如果申請獲得批準(zhǔn)，將收到新的建筑資質(zhì)證書，標(biāo)志著資質(zhì)等級已經(jīng)成功升級。

需要注意的是，不同地區(qū)和國家的政策和流程可能會有所不同，而且可能會隨時間變化而調(diào)整。因此，建議在進(jìn)行資質(zhì)升級前，務(wù)必咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師，以確保獲得最準(zhǔn)確和最新的信息。以上內(nèi)容參考自

蔡甸建筑資質(zhì)升級的審核標(biāo)準(zhǔn)

蔡甸建筑資質(zhì)升級的審核標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下方面：

• 申報建筑資質(zhì)升級的業(yè)績要求，完成工程項目業(yè)績材料的整理，保證完整性。

• 每一項業(yè)績的證明材料必須要充分。

• 建筑工程項目完成后，相關(guān)的中標(biāo)通知書、項目合同、項目賬單、圖紙和竣工驗收報告等必須要齊全。

• 建筑工程項目完成后，業(yè)績需及時備案。

  • 中標(biāo)通知書、施工承包合同：可進(jìn)行招標(biāo)的項目需提交業(yè)主單位或招標(biāo)代理機構(gòu)出具的有關(guān)中標(biāo)文件。中標(biāo)通知書、施工承包合同、竣工驗收證明等材料上開工以及竣工時間需符合建設(shè)工程的法定程序。施工承包合同提交內(nèi)容應(yīng)提交同主體內(nèi)容及反應(yīng)技術(shù)指標(biāo)的部分內(nèi)容為主合同通用條款內(nèi)容，沒有硬性規(guī)定。

  • 竣工及質(zhì)量證明材料：工程完工驗收合格，需要出具驗收文件或部門的工程質(zhì)量鑒定書復(fù)印件，內(nèi)涵參與驗收的單位，人員，驗收的內(nèi)容，及時間等。如果企業(yè)工程是在境外，就需要駐外使館經(jīng)商部門的證明文件。

  • 業(yè)績必須要在單位工程完工后驗收合格，以此為考核標(biāo)準(zhǔn)。反映指標(biāo)的工程業(yè)績圖紙等相關(guān)材料。

    • 圖紙能反映工程業(yè)績的技術(shù)指標(biāo)。

    • 圖紙應(yīng)含圖簽、設(shè)計單位出圖章、注冊人員簽章等。

    • 工程項目名稱、圖紙名稱、設(shè)計人員簽字、出圖時間、出圖版本等齊全有效的。

    • 設(shè)計單位出圖章和注冊人員簽章的編號要一致，且注冊人員簽章簽蓋到位。

    • 設(shè)計單位出圖章和注冊人員簽章印、簽章的有效期與圖紙的出圖時間要符合邏輯關(guān)系。

存在以下行為的企業(yè)資質(zhì)升級申請將不被批準(zhǔn)：

• 超過企業(yè)資質(zhì)等級，以別的公司名義承包工程項目，別的公司以本公司名義的。

• 未獲得施工許可證而私自施工的。

• 互相串通投標(biāo)或以賄賂等不正當(dāng)方式謀取中標(biāo)。

• 將承攬的工程項目轉(zhuǎn)包或違法分包給別人的。

• 故意拖欠工程分包公司或工作人員薪水的。

• 有租、外界仿冒、偽造、販賣建筑工程資質(zhì)證書，非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的。

• 未執(zhí)行建筑工程質(zhì)量保修或是有推遲執(zhí)行保修義務(wù)的。

• 必須執(zhí)證上崗的人員沒有獲得相對資格證書而入崗的。

• 瞞報或虛報相關(guān)工程施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故、破壞事故現(xiàn)場阻礙調(diào)查的。

• 有重特大安全生產(chǎn)事故產(chǎn)生或是有多起一般安全生產(chǎn)事故的。

• 其他違背相關(guān)法律法規(guī)，情節(jié)惡劣的行為。

以上內(nèi)容參考自

蔡甸建筑資質(zhì)升級的常見問題及解決辦法

在蔡甸地區(qū)，建筑資質(zhì)升級常見的問題及解決辦法如下：

• 常見問題：

  • 企業(yè)人員方面，如人員有重復(fù)注冊、人員社保未繳納、人員年齡超過限制等。

  • 工程業(yè)績方面，如業(yè)績不達(dá)標(biāo)（技術(shù)指標(biāo)未滿足、數(shù)量不足、未通過驗收、證明材料不全）、業(yè)績超標(biāo)（超過考核期限、超出承包范圍、專業(yè)不符）等。

  • 企業(yè)資產(chǎn)方面，如注冊資金增資時間不當(dāng)。

  • 業(yè)績備案方面，如業(yè)績資料日期不符合邏輯。

  • 證書管理方面，如資質(zhì)證書到期未及時延續(xù)。

  • 施工圖紙方面，如施工圖紙保存不當(dāng)導(dǎo)致遺失或不齊全。

  • 違規(guī)行為方面，如超越資質(zhì)等級承攬工程、未取得施工許可證擅自施工、串通投標(biāo)、違法轉(zhuǎn)包分包、拖欠工程款或工資、非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書、未履行質(zhì)量保修義務(wù)、人員無證上崗、瞞報或虛報事故等。

• 解決辦法：

  • 企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格管理人員，確保人員注冊合規(guī)，按時繳納社保，避免人員年齡超標(biāo)。

  • 注重工程業(yè)績的積累和管理，確保業(yè)績滿足技術(shù)指標(biāo)、數(shù)量要求，通過驗收并保存完整證明材料，同時避免業(yè)績超標(biāo)情況。

  • 合理規(guī)劃企業(yè)資產(chǎn)，提前半年以上進(jìn)行注冊資金的增資。

  • 規(guī)范業(yè)績備案，保證業(yè)績資料日期的真實性和邏輯性。

  • 提前關(guān)注資質(zhì)證書有效期，及時辦理延續(xù)手續(xù)。

  • 妥善保存施工圖紙，對于缺失或不齊全的圖紙，盡量補充完善。

  • 嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，杜絕各類違規(guī)行為。

以上內(nèi)容參考自