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2024-09-19 08:51:19
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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物業管理企業的資質等級分為一級、二級和三級，不同級別的資質對企業的注冊資本、專業人員數量、管理經驗等方面有不同的要求。以下是各級資質的具體條件：
注冊資本：人民幣500萬元以上。
專業人員：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
職業資格證書：物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
管理經驗：管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數百分比之和不低于100%：
管理制度：建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度及標準，建立企業信用檔案系統，有優良經營管理業績。
注冊資本：人民幣300萬元以上。
專業人員：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有專業中級以上職稱。
職業資格證書：物業管理專業人員按國家有關規定取得職業資格證書。
管理經驗：管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數百分比之和不低于100%：
管理制度：建立并嚴格執行服務質量和服務收費等企業管理制度、標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。
注冊資本：人民幣50萬元以上。
專業人員：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程和財務等業務負責人應具有相應專業中級以上職稱。
職業資格證書：物業管理專業人員應該按照國家有關規定獲得職業資格證書。
管理經驗：有委托的物業管理項目。
管理制度：建立并嚴格執行服務收費以及服務質量等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
提交申請：物業公司需在領取營業執照之日起30日內，向工商注冊所在地的房地產主管部門提交相關材料，包括企業法定代表人的身份證明、營業執照、企業章程、驗資證明、管理和技術人員的職稱證書和勞動合同等。
審核：房地產主管部門會對提交的材料進行審核，并進行實地考察。審核合格后，將發放資質證書給物業公司。
在線申請：在資質許可機關的網站或審批平臺上提交申請，包括資金、專業技術人員、技術裝備和已完成業績等電子材料。
受理手續：資質許可機關收到申請材料后，會按照法律規定辦理受理手續。如果申請符合規定，資質許可機關將頒發建筑業企業資質證書給申請公司。
《公司法》第七條：依法設立的公司，由公司登記機關發給公司營業執照，公司營業執照簽發日期為公司成立日期，且營業執照應載明公司的相關信息。
《建筑業企業資質管理規定》第三條：企業應按照其擁有的資產、已完成的工程業績和技術裝備等條件申請建筑業企業資質。經審查合格并取得建筑業企業資質證書后，方可在資質許可的范圍內從事建筑施工活動。
以上內容詳細介紹了物業管理企業各資質等級的條件以及資質辦理的流程和法律依據。希望對準備申請或升級資質的物業管理企業有所幫助。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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