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2024-09-19 08:50:19
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質買賣在杭州受到嚴格的法律法規約束。根據《建筑法》第十二條、十三條規定，從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。
同時，《住房城鄉建設部關于建設工程企業發生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》第一條規定了多種建設工程企業發生重組、合并、分立等情況申請資質證書的簡化審批手續和條件。
在杭州，《杭州市建筑市場管理若干規定》也對建筑市場中的相關行為進行了規范。
購買公司資質存在諸多風險。購買公司是否存在債權債務是風險程度最高的問題。整體收購的公司，接手者會得到原公司百分之百股權，公司的債權債務也會跟著過來。因此，建議聘請專業的律師團隊和財務團隊，出具完整的盡職調查報告，為決策提供依據。對于不熟悉的公司，盡量避免收購，優先選擇干凈無經營歷史的建筑公司。
收購公司資質時變更不徹底也會帶來風險。如果雙方在交易過程中存在不愉快，收購方可能會被蒙蔽，導致某一方面變更不徹底，后續需要原公司股東配合時可能會遇到拖延。因此，建議一次性全部變更完畢，不留尾巴。
公司及資質是否列入核查范圍也需要關注。由于建筑資質每年會被主管部門動態核查，被處罰不可怕，但需要如實告知，一起解決，而不是隱瞞，把所有的風險轉嫁給買方。在收購時，必須把公司各個方面的情況摸清楚，才能簽訂合同。
注冊資金抽逃風險也不容忽視。在現在的建筑公司中，申請資質時對于凈資產有考核，以注冊資金為依據，需要出驗資報告的時候，大部分企業都是抽逃了注冊資金的，有被工商局抽查到的風險，不過這樣的風險，大家要從容面對，無需驚慌。
在（2020）蘇05民終7122號案例中，中金公司（受讓方乙方）與堯鄉公司（轉讓方甲方）、彭玉征（丙方）簽訂《資質平移與股權收購協議書》。約定堯鄉公司先設立子公司并向子公司轉移建筑施工資質，再由中金公司收購子公司股權從而完成建筑施工資質的轉移。蘇州中院認為，建筑施工企業采取倒賣、出租、出借等形式非法轉讓建筑施工資質，規避行政主管部門對建筑施工企業資質條件的管理，不僅嚴重影響建筑市場的正常秩序，勢必還將危害建筑工程質量，危及社會公共利益，應當給予否定性的評價。
杭州通過建設信用監管平臺等方式加強對建筑資質的管理。例如，關于做好杭州建設信用監管平臺企業資質有效期等信息維護工作的提示（三）、關于開展建設工程企業資質證書換領工作的提示等相關規定，都體現了對建筑資質的嚴格監管。同時，《杭州市建筑市場管理若干規定》等法規也為監管提供了法律依據。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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