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2024-09-19 08:49:26
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)公司承包工程需要滿足一系列條件。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，企業(yè)需要具備合法的工商注冊(cè)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。不同類型和等級(jí)的工程承包對(duì)企業(yè)的資質(zhì)有明確要求。例如，施工綜合資質(zhì)不分類別和等級(jí)；施工總承包資質(zhì)設(shè)有不同等級(jí)，每個(gè)等級(jí)對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)、人員、業(yè)績(jī)等方面都有具體規(guī)定。
以建筑工程施工總承包資質(zhì)為例，特級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)注冊(cè)資本金 3 億元以上，凈資產(chǎn) 億元以上，近三年上繳建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅均在 5000 萬(wàn)元以上，銀行授信額度近三年均在 5 億元以上等；一級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn) 1 億元以上，建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 12 人等；二級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn) 4000 萬(wàn)元以上，建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 12 人等；三級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn) 800 萬(wàn)元以上，建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 5 人等。
企業(yè)的主要管理人員和專業(yè)技術(shù)人員也需要滿足相應(yīng)條件，包括工作經(jīng)驗(yàn)、職稱、資格證書等。同時(shí)，企業(yè)還需具備良好的信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況。
建筑資質(zhì)公司承包的流程通常包括以下幾個(gè)主要步驟：
申請(qǐng)資質(zhì)：申請(qǐng)資質(zhì)。申請(qǐng)材料包括企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表、企業(yè)章程、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)法定代表人身份證明、企業(yè)經(jīng)理資格證明、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人資格證明、企業(yè)財(cái)務(wù)狀況證明、企業(yè)業(yè)績(jī)證明等。
審批：建設(shè)行政主管部門對(duì)建筑企業(yè)的申請(qǐng)進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括企業(yè)的資質(zhì)條件、技術(shù)能力、管理水平、財(cái)務(wù)狀況、業(yè)績(jī)等方面。如果審核合格，則發(fā)放資質(zhì)證書；如果審核不合格，則需要企業(yè)進(jìn)行整改，重新提供申請(qǐng)材料。
招投標(biāo)：建筑企業(yè)獲得資質(zhì)證書后，可以參與工程項(xiàng)目的招投標(biāo)。招投標(biāo)一般由業(yè)主方負(fù)責(zé)，建筑企業(yè)可以通過(guò)投標(biāo)的方式獲得該工程項(xiàng)目的承包資格。
施工準(zhǔn)備：建筑企業(yè)中標(biāo)后，需要進(jìn)行施工準(zhǔn)備工作。施工準(zhǔn)備包括編制施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的勘察、設(shè)計(jì)、準(zhǔn)備施工材料等。施工準(zhǔn)備工作需要在獲得施工許可證之前完成。
施工：建筑企業(yè)按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，施工過(guò)程中需要按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行管理，確保工程質(zhì)量和安全。施工過(guò)程中需要進(jìn)行工程質(zhì)量和安全的監(jiān)控，及時(shí)處理出現(xiàn)的問(wèn)題。
驗(yàn)收：施工完成后，需要進(jìn)行驗(yàn)收工作。驗(yàn)收工作由建設(shè)行政主管部門、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等共同參與。驗(yàn)收合格后，該工程項(xiàng)目可以交付使用，否則需要重新進(jìn)行施工。
資料歸檔：施工完成后，建筑企業(yè)需要將施工過(guò)程中形成的所有資料進(jìn)行歸檔。資料包括施工合同、施工圖紙、施工報(bào)告、工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。這些資料需要存檔備案，以便后續(xù)需要時(shí)可以方便地查閱。
建筑資質(zhì)公司承包存在多種風(fēng)險(xiǎn)，需要企業(yè)高度重視并加以防范。
合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)：在企業(yè)全資子公司間重組、分立情形下，簡(jiǎn)化審批手續(xù)有嚴(yán)格的適用條件。若不符合規(guī)定，可能導(dǎo)致資質(zhì)獲取不合規(guī)。
內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：
合法性風(fēng)險(xiǎn)：實(shí)踐中區(qū)分“內(nèi)部承包”與“掛靠經(jīng)營(yíng)”較困難，若約定不明確，內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)可能被認(rèn)定為“掛靠、借資質(zhì)經(jīng)營(yíng)”或非法轉(zhuǎn)包、分包，致使承包合同無(wú)效，給企業(yè)造成巨大損失。
司法實(shí)踐易被認(rèn)定為名為內(nèi)部人員承包實(shí)為轉(zhuǎn)包的風(fēng)險(xiǎn)：若施工企業(yè)與內(nèi)部承包人無(wú)勞動(dòng)關(guān)系，內(nèi)部承包合同可能被認(rèn)定為轉(zhuǎn)包合同，導(dǎo)致合同無(wú)效，企業(yè)還需承擔(dān)法律責(zé)任。
工程款項(xiàng)失控的風(fēng)險(xiǎn)：常見(jiàn)且復(fù)雜，可能導(dǎo)致企業(yè)資金鏈緊張。
采購(gòu)材料等對(duì)外債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)：內(nèi)部承包人以企業(yè)名義進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的債務(wù)，企業(yè)需先對(duì)外承擔(dān)責(zé)任，再向承包人追償，增加了企業(yè)的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
勞動(dòng)關(guān)系糾紛的風(fēng)險(xiǎn)：內(nèi)部承包合同中關(guān)于員工招聘、工資發(fā)放、保險(xiǎn)購(gòu)買等約定可能無(wú)效，企業(yè)需承擔(dān)用工主體責(zé)任，防范工傷事故和承包人拖欠工資的風(fēng)險(xiǎn)。
施工期間給第三人造成的侵權(quán)損害給施工企業(yè)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)：內(nèi)部承包人施工期間給第三人造成侵權(quán)損害，企業(yè)需先對(duì)外承擔(dān)責(zé)任，損失往往難以挽回，只能通過(guò)加強(qiáng)管理盡量避免。
質(zhì)量擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)：先由施工企業(yè)承擔(dān)對(duì)外質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任，企業(yè)對(duì)外承擔(dān)責(zé)任后再向承包人追償。但承包人工作年限不長(zhǎng)，企業(yè)可能難以追償，承擔(dān)全部責(zé)任。
因構(gòu)成表見(jiàn)代理而給施工企業(yè)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)：內(nèi)部承包人的行為可能構(gòu)成表見(jiàn)代理，施工企業(yè)需對(duì)其行為負(fù)責(zé)，增加了企業(yè)的法律風(fēng)險(xiǎn)。
工程總承包風(fēng)險(xiǎn)：工程總承包單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)，或者由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位組成聯(lián)合體。若不符合要求，可能面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。
以下是一些建筑資質(zhì)公司承包的成功案例：
中建二局四公司成功取得建筑工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)，公司發(fā)展實(shí)現(xiàn)了里程碑式的突破。
有單位協(xié)助企業(yè)建筑工程承諾制升級(jí)成功，讓企業(yè)取得建筑工程施工總承包 1 級(jí)資質(zhì)；協(xié)助企業(yè)分立平移成功，使企業(yè)取得建筑工程施工總承包 1 級(jí)資質(zhì)。
建筑資質(zhì)公司承包需要遵循一系列相關(guān)法規(guī)和政策。
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》對(duì)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)、審批、監(jiān)督管理等方面進(jìn)行了明確規(guī)定。
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見(jiàn)》詳細(xì)說(shuō)明了資質(zhì)申請(qǐng)和許可程序、申報(bào)材料有關(guān)要求、資質(zhì)證書、監(jiān)督管理等內(nèi)容。
《建筑法》等法律法規(guī)也對(duì)建筑工程的發(fā)包與承包進(jìn)行了規(guī)范，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。
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