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新建筑監(jiān)理資質標準規(guī)范

好順佳集團
2024-09-14 08:54:59
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內容摘要：新建筑監(jiān)理資質標準規(guī)范一、新建筑監(jiān)理資質標準規(guī)范的最新政策建筑監(jiān)理資質標準規(guī)范的政策在不斷更新和調整。近年來，各地都在加強對建筑監(jiān)...

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新建筑監(jiān)理資質標準規(guī)范

一、新建筑監(jiān)理資質標準規(guī)范的最新政策

建筑監(jiān)理資質標準規(guī)范的政策在不斷更新和調整。近年來，各地都在加強對建筑監(jiān)理企業(yè)資質的管理和核查。例如，福建省住建廳印發(fā)了《廳本級審批的建設工程企業(yè)資質動態(tài)核查專項行動實施方案》，對廳本級審批的建設工程企業(yè)資質進行全面動態(tài)核查。此次核查重點包括企業(yè)人員是否滿足要求，如技術負責人和注冊建造師數量等。同時，還明確了核查的范圍和具體內容。

二、新建筑監(jiān)理資質標準規(guī)范的具體要求

綜合資質
- 具有獨立法人資格且注冊資本不少于600萬元。
- 企業(yè)技術負責人應為注冊監(jiān)理工程師，并具有15年以上從事工程建設工作的經歷或者具有工程類高級職稱。
- 具有5個以上工程類別的專業(yè)甲級工程監(jiān)理資質。
- 注冊監(jiān)理工程師不少于60人，注冊造價工程師不少于5人，一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于15人次。
- 企業(yè)具有完善的組織結構和質量管理體系，有健全的技術、檔案等管理制度。
- 企業(yè)具有必要的工程試驗檢測設備。
- 申請工程監(jiān)理資質之日前兩年內，企業(yè)沒有違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為。
- 申請工程監(jiān)理資質之日前兩年內沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任造成重大質量事故。
- 申請工程監(jiān)理資質之日前兩年內沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任發(fā)生三級以上工程建設重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級工程建設安全事故。
專業(yè)資質
- 甲級
  - 具有獨立法人資格且注冊資本不少于300萬元。
  - 企業(yè)技術負責人應為注冊監(jiān)理工程師，并具有15年以上從事工程建設工作的經歷或者具有工程類高級職稱。
  - 注冊監(jiān)理工程師、注冊造價工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于25人次；其中，相應專業(yè)注冊監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質注冊監(jiān)理工程師人數配備表》中要求配備的人數，注冊造價工程師不少于2人。
  - 企業(yè)近2年內獨立監(jiān)理過3個以上相應專業(yè)的二級工程項目，
  - 企業(yè)具有完善的組織結構和質量管理體系，有健全的技術、檔案等管理制度。
  - 企業(yè)具有必要的工程試驗檢測設備。
  - 申請工程監(jiān)理資質之日前兩年內，企業(yè)沒有違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為。
  - 申請工程監(jiān)理資質之日前兩年內沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任造成重大質量事故。
  - 申請工程監(jiān)理資質之日前兩年內沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任發(fā)生三級以上工程建設重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級工程建設安全事故。
- 乙級
  - 具有獨立法人資格且注冊資本不少于100萬元。
  - 企業(yè)技術負責人應為注冊監(jiān)理工程師，并具有10年以上從事工程建設工作的經歷。
  - 注冊監(jiān)理工程師不少于3人。
  - 有較完善的組織結構和質量管理體系，有技術、檔案等管理制度。
  - 有必要的工程試驗檢測設備。
  - 申請工程監(jiān)理資質之日前兩年內，企業(yè)沒有違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為。

三、新建筑監(jiān)理資質標準規(guī)范的實施細則

對于中型及以上或專業(yè)性較強的工程項目，項目監(jiān)理機構應編制監(jiān)理實施細則。監(jiān)理實施細則應符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，并應結合工程項目的專業(yè)特點，做到詳細具體、具有可操作性。
監(jiān)理實施細則的編制程序與依據應符合下列規(guī)定：
- 監(jiān)理實施細則應在相應工程施工開始前編制完成，并必須經總監(jiān)理工程師批準。
- 監(jiān)理實施細則應由專業(yè)監(jiān)理工程師編制。
- 編制監(jiān)理實施細則的依據：已批準的監(jiān)理規(guī)劃；與專業(yè)工程相關的標準、設計文件和技術資料；施工組織設計。
監(jiān)理實施細則應包括下列主要
- 專業(yè)工程的特點。
- 監(jiān)理工作的流程。
- 監(jiān)理工作的控制要點及目標值。
- 監(jiān)理工作的方法及措施。
在監(jiān)理工作實施過程中，監(jiān)理實施細則應根據實際情況進行補充、修改和完善。

四、新建筑監(jiān)理資質標準規(guī)范與舊版的差異

綜合資質
- 資信能力方面，新版除了對凈資產有要求，還增加了對企業(yè)繳納的工程監(jiān)理增值稅和科研活動經費支出的要求。舊版一般只對企業(yè)的注冊資本有要求，而新版要求企業(yè)凈資產在5000萬元以上，且近3年內每年上繳的工程監(jiān)理增值稅達600萬元以上，科技活動經費支出100萬元以上。
- 人員要求方面，新版人員要求有所降低，從舊版的60人改為了30人，并且不再對注冊造價師工程師、一級注冊建造師或一級注冊建筑師等人員作出要求。
- 工程業(yè)績方面，舊版綜合資質標準未要求企業(yè)提供工程業(yè)績，新版增加了企業(yè)的工程業(yè)績考核，要求企業(yè)提供近5年完成的5個不同專業(yè)的10項大型工程的監(jiān)理業(yè)績。
專業(yè)甲級資質
- 資信能力方面，新版要求申請專業(yè)甲級資質的企業(yè)凈資產在1000萬元以上，近3年每年上繳工程監(jiān)理增值稅在100萬元以上，而舊版只需300萬元的企業(yè)注冊資本。
- 人員要求方面，新版技術負責人的工作經驗標準從15年降低到了10年，注冊工程師人數從15人次減少到了6人，但專業(yè)要求更高，只能是注冊監(jiān)理工程師。
- 工程業(yè)績方面，新版在工程業(yè)績標準上有所放寬，有效年限從2年延長至5年，并且僅需滿足2類監(jiān)理工程即可。
專業(yè)乙級資質
- 資信能力方面，新版乙級資質在凈資產要求上從100萬元提升至300萬元，但不要求繳稅標準。
- 人員要求方面，新版僅需3名以上的注冊監(jiān)理工程師，相比舊版有所降低。

五、新建筑監(jiān)理資質標準規(guī)范的案例分析

在某建筑項目中，由于監(jiān)理單位不具備相應的綜合資質，導致在項目管理過程中出現了諸多問題，如無法有效協(xié)調各參建方、對工程質量把控不到位等。這充分說明了具備符合標準的監(jiān)理資質對于保障項目順利進行的重要性。
某監(jiān)理公司在承接一項大型建筑工程的監(jiān)理任務時，雖然擁有甲級專業(yè)資質，但在人員配備上未能滿足新版資質標準中對注冊監(jiān)理工程師人數的要求。最終，該公司不得不臨時調配人員，增加了管理成本，也影響了項目的進度。
一家新成立的監(jiān)理企業(yè)，在申請乙級監(jiān)理資質時，由于對新版資質標準中關于企業(yè)技術負責人工作經歷和注冊監(jiān)理工程師數量的要求理解不準確，導致申請材料準備不充分，初次申請未通過。經過整改和補充材料后，才成功獲得資質。

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