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商業建筑怎么審批資質

內容摘要：商業建筑審批資質的流程商業建筑審批資質的流程較為復雜，需要經過多個環節。以下是一般的審批流程：企業注冊登記：領取企業法人營業執照。...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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商業建筑審批資質的流程較為復雜，需要經過多個環節。以下是一般的審批流程：

申請商業建筑審批資質需要準備一系列的材料，具體包括：

商業建筑審批資質受到一系列政策法規的約束和規范，主要包括：

申請條件：具有獨立企業法人資格的企業，均可申請建筑業企業資質。申報單位為事業單位或其申報人員有事業編制（軍隊單位除外）的，不批準其資質申請。分公司為非獨立企業法人，無需也不可以申請建筑業企業資質。
審批流程：住建部審批流程及審批時限，詳見住建部行政審批專欄。省廳審查事項包括企業申報、政務服務中心接收申報材料、專家審查、合格的予以公告（不合格的，企業通過企業端查看不予許可原因）、企業下載電子證書。委托市州審查事項包括企業申報、政務服務中心接收申報材料、專家審查、合格的予以公示（不合格的，企業通過企業端查看不予許可原因）、省廳公告、企業下載電子證書。法定時間為20個工作日。省廳承諾，自受理資質申請之日起10個工作日（不含專家評審及網上公示時間），企業可獲知審批結果。
資質核定：對企業發生重組分立申請資質的，對原企業和資質承繼企業均需按現行資質標準的內容進行考核，保證雙方都符合資質條件。

國務院住房城鄉建設主管部門：許可施工總承包資質序列特級資質、一級資質；鐵路工程施工總承包二級資質；專業承包資質序列公路、水運、水利、鐵路、民航方面的專業承包一級資質及鐵路、民航專業方面的專業承包二級資質；涉及多個專業的專業承包一級資質。
省級直轄市住房城鄉建設主管部門：許可施工總承包序列一級資質（公路工程、鐵路工程、港口和航道工程、水利水電工程、通信工程除外）；施工總承包序列二級資質；專業承包序列一級資質；專業承包序列二級資質。浦東新區建設行政管理部門和臨港新片區管理委員會的審批事項作為試點下放區可審批施工總承包序列二級資質。
區建設行政主管部門：許可地基基礎工程專業承包二級、起重設備安裝工程專業承包二級等相關資質。

在商業建筑審批資質過程中，常見的問題及解決辦法如下：

專業技術人員招聘困難：國家資質標準對于人員要求很高，通常最低等級的資質都要求一定數量的建造師以上，且對技術人員的專業也做了一定限制。企業應提前規劃，通過招聘、培訓等方式儲備符合要求的人員。
不了解資質辦理流程與所需材料：企業在辦理資質時，需要準備齊全營業執照正副本原件、公章、相關專業技術人員的社保證明、證書材料、職稱評審以及相關業績證明等。企業應仔細研究相關規定，或咨詢專業機構，確保材料準備齊全無誤。
資質申報材料造假：一些代辦機構可能會通過人員掛靠時間不足、PS造假從業人員等方式造假。企業應選擇正規的代辦機構，避免因造假導致資質被撤銷。