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辦理建筑資質(zhì)全流程

好順佳集團
2024-09-14 08:52:46
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內(nèi)容摘要：一、建筑資質(zhì)辦理的基本要求建筑資質(zhì)的辦理條件較為復雜，具體要求如下：企業(yè)應為具有獨立法人資格的法人企業(yè)。企業(yè)應符合《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、建筑資質(zhì)辦理的基本要求

建筑資質(zhì)的辦理條件較為復雜，具體要求如下：

企業(yè)應為具有獨立法人資格的法人企業(yè)。
企業(yè)應符合《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中規(guī)定的注冊資本要求。
企業(yè)需聘請具有相應專業(yè)技術資格的工程技術人員，其中注冊建筑師、注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊公用設備工程師等職稱的人數(shù)應不少于規(guī)定的比例。
企業(yè)應具有相應的生產(chǎn)條件和設備，如安全生產(chǎn)設施、施工機具、安全保障人員等。
企業(yè)所承擔的項目應符合資質(zhì)等級和業(yè)務范圍的要求。
擁有相關專業(yè)的技術人員。技術人員應具有認可的職業(yè)資格，并具有相關工作經(jīng)驗。
具備一定的注冊資金，以覆蓋經(jīng)營成本和項目風險。
擁有固定的辦公場所，以滿足日常辦公和業(yè)務需求。根據(jù)業(yè)務需要，擁有相應的設備和工具。
具備一定的經(jīng)營業(yè)績，以證明公司的經(jīng)營能力和市場競爭力。完成相應的項目，以展示公司的技術實力和業(yè)務經(jīng)驗。

需要注意的是，具體條件根據(jù)不同資質(zhì)類型和等級而有所不同。企業(yè)在申請建筑資質(zhì)前，應詳細了解相關政策和標準，以便做好充分準備。

二、建筑資質(zhì)辦理的申請流程

建筑資質(zhì)辦理通常包括以下流程：

明確想要申請的建筑資質(zhì)類別和等級。建筑資質(zhì)分為多個大類，如房屋建筑工程、市政公用工程、機電安裝工程、鋼結構工程等。不同的等級代表著不同的項目規(guī)模和難度，并對申請條件有著不同的要求。因此，需要根據(jù)自身實際情況和發(fā)展目標，選擇合適的資質(zhì)類別和等級。
準備相關的申請材料。一般而言，申請建筑資質(zhì)需要提供企業(yè)基本信息材料（如營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等）、企業(yè)技術能力材料（如技術人員名單、職稱證書、專業(yè)注冊證書等）、企業(yè)管理水平材料（如管理制度、管理人員名單、培訓記錄等）、企業(yè)信譽材料（如近三年的經(jīng)營情況報告、財務報表、銀行信用證明等）以及企業(yè)承接項目材料（如近三年完成的主要項目清單、合同復印件、竣工驗收證明等）。具體的材料清單和要求可參考《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請辦理指南》。
接下來，提交申請并接受審核。可以選擇將申請材料通過網(wǎng)上或現(xiàn)場的方式提交給省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門或其授權的機構。提交后，需要耐心等待審核結果。審核一般包括初審、復審、現(xiàn)場核查和評審會議等環(huán)節(jié)。初審階段對申請材料進行形式審查，復審階段對申請材料進行內(nèi)容審查，現(xiàn)場核查是對企業(yè)實際情況的核實，評審會議則對審核結果進行評議并作出決定。
最終，如果審核通過，將獲得相應的建筑資質(zhì)證書；如果不通過，將收到不予批準的通知，并附帶說明原因。

三、建筑資質(zhì)辦理所需材料清單

辦理建筑資質(zhì)需要準備的材料因資質(zhì)類別和等級而異，以下是一些常見的材料：

企業(yè)基本信息：包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、最新章程提檔、辦公場地證明（產(chǎn)權）及租房協(xié)議等。
人員資料：按照資質(zhì)標準配置的所有人員的資格證明、身份證、職稱證、注冊證原件及掃描件，如技術負責人的身份證明、職稱證書或技能證書、執(zhí)業(yè)資格證書；技術工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓合格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前3個月的社保的證明等。
工程業(yè)績資料：中標通知書、工程合同、竣工驗收單（備案表）或質(zhì)量核驗資料等。若上述資料無法反映技術指標的，還應提供能反映技術指標要求的工程照片、圖紙、工程決算資料等（以合同價為指標的需提供工程決算資料；以高度或層數(shù)為指標的需提供平面圖、立面圖或剖面圖；以單體為指標的應提供基礎圖、平面圖、立面圖或剖面圖；以跨度為指標的需提供基礎圖或剖面圖）。

四、建筑資質(zhì)辦理的審批時間和費用

審批時間：
- 公司注冊的時間：辦理資質(zhì)通常需要成立一家新公司，注冊公司需要時間，比如批準名稱大約1至3個工作日；提交申請需要5至15個工作日；獲得許可證、雕刻印章等。
- 招聘人員的時間：公司必須有合格的人員，才能通過資質(zhì)審批，如果不符合條件，需要招聘相關人員，這需要多少時間不好說。不只是招聘人員，公司還必須向這些人支付1-3個月的社保，達不到時間也無法證明這些人員屬于公司。這部分時間至少也要1-2個月，長的話可能半年到一年。
- 準備材料的時間：建筑企業(yè)申請資質(zhì)需要整理大量資料，要在申報時上交，可能需要1-2周。準備材料的過程與工作人員的熟悉程度有關，如果熟悉過程、經(jīng)驗豐富，就會很快。材料準備要求全面、完善，不能出現(xiàn)任何的小問題。
- 申報審批的時間：當申報材料和人員準備就緒后，企業(yè)可以進行正式的資格申報。向有關審批部門提交申請，進入審批、復審、公示等環(huán)節(jié)，這些時間是固定的，通常需要1-2個月。
- 安全生產(chǎn)許可證辦理時間：建筑施工資質(zhì)完成后并非結束，企業(yè)還需要辦理安全生產(chǎn)許可證，同樣需要準備相應的材料和持證的各類人員，建立制度等，辦理時間也需要兩個月左右。

需要注意的是，具體的審批時間因地區(qū)、資質(zhì)類別和等級等因素而有所不同。

費用：
- 建筑工程資質(zhì)人員費：根據(jù)資質(zhì)等級不同，人員費在幾十萬到幾百萬元之間。其中，一級資質(zhì)人員費在幾百萬元左右，二級資質(zhì)申請費在幾十萬元之間，三級資質(zhì)申請費在幾萬元。
- 建筑工程專業(yè)承包資質(zhì)年檢費：根據(jù)資質(zhì)等級不同，年檢費在幾萬元之間。其中，一級資質(zhì)年檢費在6-8萬元，二級資質(zhì)年檢費在4-6萬元，三級資質(zhì)年檢費在3-5萬元。
- 建筑工程專業(yè)承包資質(zhì)提級費：根據(jù)原資質(zhì)等級和申請等級的差異，提級費在10-30萬元之間。一級至二級資質(zhì)提級費在20-25萬元，二級至一級資質(zhì)提級費在15-20萬元，三級至二級資質(zhì)提級費在10-15萬元。

除以上三項主要費用外，資質(zhì)辦理過程還涉及信息披露費、電子認證費等小額費用，總額不超過幾萬元。另外，資質(zhì)辦理機構可能收取的資質(zhì)代辦費也在10萬元左右，這是可選項，企業(yè)可以自行辦理。

五、建筑資質(zhì)辦理成功后的注意事項

建筑資質(zhì)辦理成功后，企業(yè)需要注意以下事項：

資質(zhì)證書的有效期：資質(zhì)證書是有年限規(guī)定的，一般為五年，資質(zhì)證書需要在資質(zhì)證書到期前90天內(nèi)辦理延期。因此，企業(yè)應注意資質(zhì)證書的期限及時辦理資質(zhì)證書延期，延期需要考核資質(zhì)項目下的人員情況，如果人員不達標，有可能主管部門會撤銷資質(zhì)，那樣就得不償失了。
不得超越資質(zhì)等級承接項目：建筑企業(yè)的資質(zhì)等級很多，一般從低級資質(zhì)到高級資質(zhì)，每個級別對應相應的企業(yè)條件和建設施工范圍，企業(yè)可以通過辦理資質(zhì)升級達到更高級別的資質(zhì)。如果企業(yè)資質(zhì)等級不夠而進行越級施工，在動態(tài)核查時被查到的話，該企業(yè)的工程業(yè)績將不予承認，還需要承擔相應的責任。
人員管理：住建部門會定期抽査企業(yè)的人員情況，即通過各省的建筑企業(yè)管理平臺對企業(yè)的建造師，工程師，技術負責人和他們的社保情況進行核實，如果存在人員不足或者一人多保現(xiàn)象，會導致企業(yè)被主管部門警告，長時間不予整改，資質(zhì)可能會被強制注銷。
及時變更信息：施工企業(yè)的注冊地址、注冊資本、營法定代表人等發(fā)生變更的時候，施工資質(zhì)證書也要相應的進行變更，否則就會造成證照不一的現(xiàn)象。
安全生產(chǎn)許可證：施工資質(zhì)擁有的同時也必須搭配安全生產(chǎn)許可才能進行施工，安許的有效期是三年跟資質(zhì)的有效期不一致，所以很多老板可能會忽略，也會產(chǎn)生不必要的損失。