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2024-09-13 09:46:28
2023
各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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雙一級資質(zhì)是指一個開發(fā)商同時擁有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)和物業(yè)管理一級資質(zhì)。這種資質(zhì)的開發(fā)商在行業(yè)內(nèi)具有較高的認可度和實力證明。以下是關(guān)于雙一級資質(zhì)開發(fā)商的詳細信息。
隆基泰和集團是一個典型的例子，它旗下的隆基泰和物業(yè)服務有限責任公司在2015年順利通過建設部審核，獲得了物業(yè)管理國家一級資質(zhì)。這意味著隆基泰和集團成為了保定市第一家也是唯一一家擁有房產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)服務國家“雙一級”資質(zhì)的企業(yè)。
隆基泰和物業(yè)能夠順利晉級為國家一級資質(zhì)，一個重要原因是它借助集團涉足地產(chǎn)行業(yè)的優(yōu)勢，更早、更全面地深入項目管理。從項目建設之初，隆基泰和物業(yè)就參與其中，了解項目的建筑規(guī)劃、管道鋪設等，最終實現(xiàn)“一對一”專屬管家服務。這種服務模式使得隆基泰和物業(yè)在業(yè)主滿意度方面得到了高度認可。
隆基泰和集團不僅在物業(yè)管理方面取得了國家一級資質(zhì)，在房地產(chǎn)開發(fā)方面也同樣獲得了國家一級資質(zhì)。這表明隆基泰和集團在房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)管理兩個領(lǐng)域都具備了強大的實力和良好的信譽。
根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)的評定標準非常嚴格。例如，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；工程技術(shù)、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
擁有雙一級資質(zhì)的開發(fā)商在市場競爭中具有明顯的優(yōu)勢。這種資質(zhì)的開發(fā)商可以承擔更大規(guī)模和更高標準的房地產(chǎn)開發(fā)項目，其業(yè)務范圍不受限制，可以在全國范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。雙一級資質(zhì)的開發(fā)商通常具有更強的資金實力和管理能力，能夠提供更高質(zhì)量的物業(yè)服務，這對于提升樓盤的整體品質(zhì)和市場競爭力具有重要作用。
申請雙一級資質(zhì)的開發(fā)商需要向所在地市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門提出申請，并提交相關(guān)材料。一、四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)申請材料由市房地產(chǎn)主管部門審批，核發(fā)資質(zhì)證書；二、三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)申請材料由市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審后，報省建設廳審查，審查合格后核發(fā)資質(zhì)證書；一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)申請材料經(jīng)省建設廳審查后，報建設部審查，審查合格后核發(fā)資質(zhì)證書。
擁有雙一級資質(zhì)的開發(fā)商在未來的發(fā)展前景非常廣闊。隨著中國房地產(chǎn)市場的不斷成熟和規(guī)范化，擁有高等級資質(zhì)的開發(fā)商將更容易獲得市場認可和政策支持。雙一級資質(zhì)的開發(fā)商在投融資業(yè)務順利推進、產(chǎn)業(yè)化布局全面展開等方面也將具有更大的優(yōu)勢。
雙一級資質(zhì)的開發(fā)商在房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)管理兩個領(lǐng)域都具備了強大的實力和良好的信譽。這種資質(zhì)的開發(fā)商不僅可以承擔更大規(guī)模和更高標準的房地產(chǎn)開發(fā)項目，還能夠提供更高質(zhì)量的物業(yè)服務，從而在市場競爭中占據(jù)有利地位。隨著中國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，擁有雙一級資質(zhì)的開發(fā)商將迎來更加廣闊的發(fā)展前景。
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