高聳建筑物施工資質(zhì)的要求

高聳建筑物工程施工實(shí)行資格準(zhǔn)入制，不僅要求施工主體必須具備法人資格，還要求具備相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。高聳建筑物工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)，其標(biāo)準(zhǔn)如下：

• 一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
  • 企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)下列(1)和(2)項(xiàng)中所列工程的施工，工程質(zhì)量合格：
    • 210米以上高聳構(gòu)筑物2座或180米高聳構(gòu)筑物3座。
    • 淋水面積4500平方米以上冷卻塔2座或淋水面積3500平方米以上冷卻塔4座。
  • 企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級(jí)職稱；總工程師具有10年以上從事施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有相關(guān)專業(yè)高級(jí)職稱；總會(huì)計(jì)師具有高級(jí)會(huì)計(jì)職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于140人，其中工程技術(shù)人員不少于80人；工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于50人。企業(yè)具有的一級(jí)資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理不少于10人。
  • 企業(yè)注冊(cè)資本金3500萬(wàn)元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)4200萬(wàn)元以上。
  • 企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入8000萬(wàn)元以上。
  • 企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備。
• 二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
  • 企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)下列(1)和(2)項(xiàng)中所列工程的施工，工程質(zhì)量合格：
    • 180米以上高聳構(gòu)筑物2座或120米以上高聳構(gòu)筑物3座。
    • 淋水面積3500平方米以上冷卻塔2座或淋水面積2000平方米以上冷卻塔3座。
  • 企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級(jí)以上職稱；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有相關(guān)專業(yè)高級(jí)職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于100人，其中工程技術(shù)人員不少于60人；工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于30人。企業(yè)具有的二級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于10人。
  • 企業(yè)注冊(cè)資本金3000萬(wàn)元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)3600萬(wàn)元以上。
  • 企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入5000萬(wàn)元以上。
• 三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
  • 企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)下列(1)和(2)項(xiàng)中所列工程的施工，工程質(zhì)量合格：
    • 120米以上的高聳構(gòu)筑物2座。
    • 淋水面積2000平方米以上冷卻塔2座。
  • 企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級(jí)以上職稱；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于80人，其中工程技術(shù)人員不少于40人；工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人。企業(yè)具有的三級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于5人。
  • 企業(yè)注冊(cè)資本金1000萬(wàn)元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)1200萬(wàn)元以上。
  • 企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入2000萬(wàn)元以上。

高聳建筑物施工資質(zhì)的獲取流程

獲取高聳建筑物施工資質(zhì)主要有以下幾種方式：

• 整體轉(zhuǎn)讓
  • 轉(zhuǎn)讓價(jià)格高。整體轉(zhuǎn)讓是受讓方收購(gòu)整個(gè)轉(zhuǎn)讓方企業(yè)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含整個(gè)轉(zhuǎn)讓方企業(yè)資產(chǎn)。這種方式的優(yōu)勢(shì)是受讓方可以繼承轉(zhuǎn)讓方所有的人員、設(shè)備、公司業(yè)績(jī)、行業(yè)積累等，可以快速開(kāi)展業(yè)務(wù)。但風(fēng)險(xiǎn)也較大，如果轉(zhuǎn)讓方企業(yè)有隱形的債務(wù)、稅務(wù)糾紛，受讓方可能會(huì)陷入糾紛，且需要償還相關(guān)債務(wù)。所以如果受讓方資金雄厚，想在該行業(yè)快速開(kāi)展業(yè)務(wù)，并且長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)下去，且詳細(xì)調(diào)查過(guò)轉(zhuǎn)讓方，可以采用整體轉(zhuǎn)讓方式。
• 剝離轉(zhuǎn)讓
  • 轉(zhuǎn)讓價(jià)格最低。剝離轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方將建筑施工資質(zhì)剝離到子公司，受讓方收購(gòu)子公司。一般情況下，子公司都是空殼公司，轉(zhuǎn)讓價(jià)格只是購(gòu)買資質(zhì)證書(shū)的費(fèi)用，不包括轉(zhuǎn)讓方公司資產(chǎn)等問(wèn)題。這種方式的優(yōu)勢(shì)是沒(méi)有隱形債務(wù)、稅務(wù)的擔(dān)憂，但不利之處是受讓方需要一切從頭開(kāi)始，積累業(yè)績(jī)，進(jìn)行資質(zhì)升級(jí)。所以如果受讓方公司資金有限，且只是為了承接某一項(xiàng)工程，建議采取這種轉(zhuǎn)讓方式。
• 部分股權(quán)收購(gòu)
  • 轉(zhuǎn)讓價(jià)格視情況而定。部分股權(quán)收購(gòu)是受讓方收購(gòu)轉(zhuǎn)讓方部分股權(quán)，成為轉(zhuǎn)讓方股東，從而擁有資質(zhì)證書(shū)的使用權(quán)。這種方式相較于整體轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格相對(duì)較低，但也要承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的各種債務(wù)，且在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)上不常見(jiàn)，后續(xù)容易滋生各種矛盾。
• 資質(zhì)分立重組
  • 明確需求：把資質(zhì)項(xiàng)數(shù)、資質(zhì)等級(jí)確定清楚。開(kāi)始尋找目標(biāo)公司，此目標(biāo)公司需要具備如下要求：
    • 該公司資質(zhì)是否符合要求，有效期還有多久，通過(guò)分立的方式，您取得的資質(zhì)年限與他的一致，越長(zhǎng)越好。
    • 該公司不能有太多的債權(quán)債務(wù)，而且不能有失信，比如法院執(zhí)行人被執(zhí)行等。
    • 該公司股權(quán)分明，不能有糾紛，最主要是股東，分立時(shí)，需要股東到場(chǎng)簽字，避免后期出問(wèn)題，耽誤時(shí)間，建議選擇最近才升級(jí)起來(lái)，且公司沒(méi)有經(jīng)營(yíng)的最佳。
  • 資質(zhì)分立流程：通過(guò)子母公司之間的資產(chǎn)平移的方式實(shí)現(xiàn)，找到母公司，建立全資子公司，提交申請(qǐng)即可，等待公示，通告，領(lǐng)取資質(zhì)。
  • 資質(zhì)分立重組時(shí)間：2-3個(gè)月。
• 整體轉(zhuǎn)讓收購(gòu)
  • 尋找目標(biāo)公司。
  • 聘請(qǐng)專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)和會(huì)計(jì)師事務(wù)所，為你做盡職調(diào)查。
  • 待盡調(diào)報(bào)告沒(méi)問(wèn)題之后，開(kāi)始做股權(quán)變更、資質(zhì)變更、安許變更。
  • 資質(zhì)整轉(zhuǎn)的時(shí)間：1-2個(gè)月。

高聳建筑物施工資質(zhì)的相關(guān)法規(guī)

要求施工主體必須具備法人資格和相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，對(duì)高聳建筑物工程專業(yè)承包企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確。

成功辦理高聳建筑物施工資質(zhì)的案例

以下是一些成功辦理高聳建筑物施工資質(zhì)的案例：

• 廣州建宏企業(yè)管理集團(tuán)有限公司為佛山一家建筑企業(yè)成功辦理了建筑總承包資質(zhì)。該企業(yè)是一家在佛山地區(qū)有著多年經(jīng)驗(yàn)的中型企業(yè)，但因缺乏建筑總承包資質(zhì)而無(wú)法承接更大規(guī)模的工程項(xiàng)目。廣州建宏企業(yè)管理集團(tuán)有限公司的資質(zhì)顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)對(duì)該企業(yè)現(xiàn)有的資質(zhì)情況進(jìn)行了全面評(píng)估，確定了需要辦理的建筑總承包資質(zhì)類別，并幫助企業(yè)梳理了必備的申請(qǐng)材料和流程。經(jīng)過(guò)不懈努力和合作，最終成功地為該企業(yè)辦理了佛山地區(qū)的建筑總承包資質(zhì)。

高聳建筑物施工資質(zhì)的審核標(biāo)準(zhǔn)

高聳建筑物施工資質(zhì)的審核標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下方面：

• 企業(yè)工程業(yè)績(jī)：不同資質(zhì)等級(jí)要求企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)特定規(guī)模和數(shù)量的高聳構(gòu)筑物和冷卻塔工程施工，且工程質(zhì)量合格。
  • 一級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)210米以上高聳構(gòu)筑物2座或180米高聳構(gòu)筑物3座，淋水面積4500平方米以上冷卻塔2座或淋水面積3500平方米以上冷卻塔4座。
  • 二級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)180米以上高聳構(gòu)筑物2座或120米以上高聳構(gòu)筑物3座，淋水面積3500平方米以上冷卻塔2座或淋水面積2000平方米以上冷卻塔3座。
  • 三級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)120米以上的高聳構(gòu)筑物2座，淋水面積2000平方米以上冷卻塔2座。
• 企業(yè)管理人員和技術(shù)人員：包括企業(yè)經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的工作經(jīng)歷和職稱要求，以及有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員的數(shù)量、工程技術(shù)人員中中級(jí)以上職稱人員的數(shù)量，不同資質(zhì)等級(jí)有不同標(biāo)準(zhǔn)。
• 企業(yè)注冊(cè)資本金和凈資產(chǎn)：各級(jí)資質(zhì)對(duì)企業(yè)注冊(cè)資本金和凈資產(chǎn)有明確的金額要求。
• 企業(yè)年工程結(jié)算收入：不同資質(zhì)等級(jí)要求企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入達(dá)到一定金額。
• 企業(yè)施工機(jī)械和質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備：企業(yè)應(yīng)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備。