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建筑資質辦理代辦流程

好順佳集團
2024-09-12 09:46:56
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內容摘要：建筑資質辦理代辦的基本步驟建筑資質辦理代辦通常包括以下基本步驟：選擇代辦公司：、具有營業執照且性價比高的代辦公司進行接洽業務。簽訂...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑資質辦理代辦的基本步驟

建筑資質辦理代辦通常包括以下基本步驟：

選擇代辦公司：、具有營業執照且性價比高的代辦公司進行接洽業務。
簽訂合同：企業與選定的資質代辦公司協商具體代辦事宜，確定詳細方案與規劃后，應以合同形式明確雙方權利義務并保存。
配置人員：企業應根據代辦資質的要求，配置滿足條件的相應人員，如建造師、技術負責人、專職技工、施工現場管理人員等，以確保資質代辦順利進行。
準備材料：企業需準備符合資質要求的材料證明，包括營業執照、房產證明、人員證明等，并確保材料齊全、準確無誤。
遞交申請：將準備齊全的材料進行網上申報，企業以法人名義向區縣建設行政主管部門提出書面申請，經同意后上報市住房和城鄉建設局。
接受核查：市住房和城鄉建設局會對申請資質的企業進行人員、資產和工程業績等方面的審核，符合資質條件后下發批準文件。
上報市建管處：企業按照歸屬地管理原則，向所在地區建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，經初審合格后上報市建管處。
進行公示：市建管處對資質申請材料審核后，屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示無異議的予以核準并報省建管局備案，等待領取證書；屬于省級核準范圍的資質，將申請材料上報省建管局，核準后領取證書。
領取證書：企業資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

建筑資質代辦流程中的關鍵環節

建筑資質代辦流程中的關鍵環節主要包括以下幾個方面：

下工單：與資質代辦公司簽訂合同并交付定金后，形成工單并下放到各部門負責人，明確每個步驟的時間節點。
工商部門工作：辦理建筑資質時，工商部門要確保企業注冊資金、經營范圍等符合要求，這是首要工作，預計時間約為2周，若出現經營范圍不符合等問題屬于低級錯誤。
人才部門工作：除勞務資質外，其他資質通常需要配備建造師。尋找和注冊建造師到公司系統需要一定時間，此步驟一般與工商工作同時進行，預計一個月左右，人員需求多則時間更長。
資質部門工作：基礎人員如工程師、技工等在工單下放時預留配置，待建造師成功注冊到公司系統，補充建造師資料后即可上報審核。審核通過并公示、通告同意后，便可領取資質。
安許部門工作：辦理安全生產許可證（安許）時，A/B/C/特種工等人員需配置齊全。領取資質后，準備上報安許，安許周期大致為2個月。

常見建筑資質辦理代辦的要求

常見的建筑資質辦理代辦要求主要有以下幾點：

獨立法人資格：申請資質的主體必須是具備獨立法人的公司，不具備法人資格的公司或施工隊無法辦理建筑資質。
專業人員配備：建筑公司需要有相應的建造師、工程師、技術工人等專業人員，否則資質辦理可能失敗。
證件準備齊全：除部分地區外，國家對資質申請仍要求提交紙質材料。企業辦理房建總承包資質時，要充分準備證件材料，確保其齊全、準確，以免影響主管部門的判斷導致申請失敗。
具備一定資產：住建部門對企業資質申請統一考察凈資產。企業資產不足將達不到審核標準，難以通過審批。人才資料也有一定支出。
公司注冊要求：場地要達標，注冊資金符合資質標準額度，如300萬以上注冊資金可注冊省開頭的公司名稱，工程公司名稱要包含工程字樣。經營范圍也要符合，如辦理裝飾裝修資質，公司名稱應為某某裝飾裝修工程公司，經營范圍應有裝修工程施工或設計、機電安裝等。
注冊區域要求：市管單位一般低級別由市審批權，省管單位審批權直接在省廳，均需逐級上報。
人員要求：申請建筑施工資質需要配備建造師、中高級工程師、助理工程師、經濟師、財務負責人、技術負責人、法定代表人、經營負責人等相關職稱人員，數量因資質類型而異。人員可以內部培訓考試評定，也可從社會招聘。
公司材料要求：辦理人員要準備好資質申請表及電子文檔，還要有企業法人營業執照、組織機構代碼證、公司章程、經審計財務報表或驗資報告、法定代表人和主要技術負責人的簡歷及任命書、企業經理等人員的任職文件和職稱證書、注冊建筑師資料、設備購置等公司基本材料，同時要確保社保購買齊全，機械設備以本公司名義購買。

建筑資質辦理代辦的注意事項

建筑資質辦理代辦過程中需要注意以下事項：

合同內容：建筑企業通過建筑資質代辦辦理企業資質時，需與資質代辦公司簽訂合同，明確雙方權利義務，包括可能出現的資質類別變化、政策變動、申辦不成功、最終能否成功辦理等情況的應對措施。
公司選擇：選擇資質代辦公司時，要考察其規模、注冊時間和注冊資金、信譽、價格、辦理期限等方面。規模要大，注冊時間久、注冊資金多的公司更可靠；要了解公司信譽，避免選擇負面評價多的公司；要了解市場價格，避免被低價吸引而陷入隱形收費陷阱；明確辦理期限，避免拖延。
申請附加資質規定：新資質標準實施細則規定，取得建筑資質的施工企業可增加總建筑合同、專業合同和建筑勞務資質，數量不限；已取得本行業綜合工程設計資質和甲級資質但未取得建筑資質的施工企業，可直接申請相應的甲級建筑總承包資質，其他工程設計企業應按要求申請建筑資質。
資質記錄：對于一些建筑企業經營的行業和屬于敏感行業的企業，處理的資質數據需要一式多份存檔。
取消資質：原資質標準中取消的土方、混凝土預制構件、電梯安裝、金屬門窗、預應力、水上交通控制、無損檢測、體育設施等八項工程，在相應專業項目的承包過程中不再需要，但建筑總承包企業在分包專業工程時，應將專業工程分包給具有一定技術實力和管理能力并取得營業執照的建筑企業。
企業關鍵人員：企業主要人員包括注冊執業人員、中級以上職稱人員、現場管理人員、技術工人等4類人員。
企業資產評估：建筑企業的凈資產根據企業申請資質前一年或當期經審計的財務報表中的凈資產指標評估，首次申請可依據工商營業執照上注明的注冊資本。申請多項資質時，凈資產不累計計算，按申請資質的最高標準值和企業已擁有的標準值評估。企業需注意，廠房可以是自有或租賃的。

不同類型建筑資質代辦流程的差異

所需人員：不同類型的建筑資質對所需的專業人員類型和數量要求不同，例如建筑工程資質可能更側重建造師和工程師，而裝飾裝修資質可能對設計師和技術工人有特定要求。
業績要求：某些高等級的建筑資質可能對企業的過往工程業績有嚴格要求，而低等級或特定類型的資質可能對業績要求相對寬松或沒有要求。
審核重點：不同類型的資質在審核時的重點可能不同，如市政工程資質可能更關注企業的市政設施建設能力和相關技術，而電力工程資質可能更側重于電力設備安裝和調試方面的能力。
材料準備：不同類型的建筑資質在材料準備方面也會有所不同，除了通用的公司基本資料、人員資料外，還會有與資質類型相關的特定材料，如特殊工程可能需要提供技術專利或獨特工藝的證明材料。