建筑資質(zhì)總包

一、建筑資質(zhì)總包是什么

建筑施工總承包資質(zhì)是指發(fā)包人將全部施工任務(wù)發(fā)包給具有施工承包資質(zhì)的建筑企業(yè)，由施工總承包企業(yè)按照合同的約定向建設(shè)單位負責，承包完成施工任務(wù)。根據(jù)建筑法規(guī)定，大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個以上的總承包單位聯(lián)合共同承包。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務(wù)三個序列。其中施工總承包序列設(shè)有12個類別，一般分為4個等級（特級、一級、二級、三級）；專業(yè)承包序列設(shè)有36個類別，一般分為3個等級。 工程承包范圍：

1. 建筑工程指各類結(jié)構(gòu)形式的民用建筑、工業(yè)建筑、構(gòu)筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設(shè)施工程。
2. 承包范圍包括地基基礎(chǔ)、房屋主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝修、幕墻、附建人防工程、給排水、供暖、通風、空調(diào)電氣、消防、防雷等配套工程。 資質(zhì)增項申請辦理程序：
3. 申請企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處施工科。
4. 施工科對資質(zhì)申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質(zhì)進行公示，對屬于省級核準范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請材料上報省建管局。
5. 屬于市級核準范圍的資質(zhì)公示完成后，無異議的予以核準、報省建管局備案、打印資質(zhì)證書。
6. 屬于省級核準范圍的資質(zhì)，省建管局核準后打印資質(zhì)證書。 資質(zhì)升級辦理程序：
7. 施工科對資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件進行審核，同意后上報省建管局。
8. 省建管局核準后領(lǐng)取資質(zhì)證書。

二、建筑資質(zhì)總包的申請條件

1. 特級資質(zhì)標準
   • 企業(yè)注冊資本金3億元以上。
   • 企業(yè)凈資產(chǎn) 億元以上。
   • 企業(yè)近3年年平均工程結(jié)算收入15億元以上。
   • 企業(yè)其他條件均達到一級資質(zhì)標準。
2. 一級資質(zhì)標準
   • 企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)1億元以上。
   • 企業(yè)主要人員
     • 建筑工程、機電工程專業(yè)一級注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于9人。
     • 技術(shù)負責人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于30人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
     • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于50人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。
     • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于150人。
   • 工程業(yè)績
     • 地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項。
     • 高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項或高度80-100米（不含）的構(gòu)筑物工程2項。
     • 建筑面積3萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積2萬-3萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項。
     • 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36米）（不含）的建筑工程2項。
3. 二級資質(zhì)標準
   • 企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)4000萬元以上。
   • 企業(yè)主要人員
     • 建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于9人。
     • 技術(shù)負責人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于15人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
     • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。
     • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于75人。
   • 企業(yè)工程業(yè)績近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
     • 地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項。
     • 高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項。
     • 建筑面積1萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積 萬-1萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項。
     • 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米）（不含）的建筑工程2項。
4. 三級資質(zhì)標準
   • 企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)800萬元以上。
   • 企業(yè)主要人員
     • 建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。
     • 技術(shù)負責人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
     • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。
     • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于30人。
     • 技術(shù)負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。

三、建筑資質(zhì)總包的承接范圍

1. 建筑工程指各類結(jié)構(gòu)形式的民用建筑、工業(yè)建筑、構(gòu)筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設(shè)施工程。
2. 承包范圍包括地基基礎(chǔ)、房屋主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝修、幕墻、附建人防工程、給排水、供暖、通風、空調(diào)電氣、消防、防雷等配套工程。

機電總包

一、機電總包是什么

機電工程作為總承包，它是指未列入港口與航道、電力、水利水電、冶金、石油化工、礦山通信工程的輕工、機械、航天航空、兵器、紡織、電子、船舶等其他工業(yè)工程的機電安裝工程，涉及的領(lǐng)域比較廣泛。機電總包資質(zhì)全稱是機電工程施工總承包資質(zhì)分為一級、二級。三級資質(zhì)在改革期內(nèi)已經(jīng)被取消，辦理該資質(zhì)主要人員包括機電工程、建筑工程專業(yè)建造師、機電工程、建筑工程專業(yè)相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員、施工現(xiàn)場管理人員、技術(shù)人員。機電總承包就是機電工程的總承包單位，包括強、弱電，空調(diào)、消防、安防等專業(yè)的施工及分包管理。

二、機電總包的申請條件

1. 二級資質(zhì)
   • 企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)4000萬元以上。
   • 技術(shù)負責人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有機電工程相關(guān)專業(yè)高級職稱或機電工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。
   • 企業(yè)主要人員
     • 機電工程、建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于5人。
     • 技術(shù)負責人具有5年以上從…
     • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于30人。
2. 一級資質(zhì)
   • 企業(yè)近5年承擔過單項合同額2000萬元以上的機電工程施工總承包工程2項，工程質(zhì)量合格。
   • 企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)1億元以上。
   • 技術(shù)負責人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，具有機電工程相關(guān)專業(yè)高級職稱。
   • 企業(yè)主要人員
     • 機電工程、建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于10人。
     • 機電工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于20人，且專業(yè)齊全。
     • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于50人。

三、機電總包的承接范圍

1. 機電設(shè)備安裝工程：包括各種機械設(shè)備、電氣設(shè)備、自動控制設(shè)備等的安裝工程。
2. 機電設(shè)備調(diào)試工程：包括各種機械設(shè)備、電氣設(shè)備、自動控制設(shè)備等的調(diào)試工程。
3. 機電設(shè)備維修工程：包括各種機械設(shè)備、電氣設(shè)備、自動控制設(shè)備等的維修工程。
4. 環(huán)保工程：包括各種污水處理、廢氣處理、垃圾處理等的環(huán)保工程。
5. 自動化工程：包括各種自動化控制系統(tǒng)、自動化生產(chǎn)線等的自動化工程。
6. 綜合管廊工程：包括各種管道、電纜、通信線路等的綜合管廊工程。
7. 工業(yè)建筑工程：包括各種工業(yè)廠房、倉庫、辦公樓等的建筑工程。
8. 城市基礎(chǔ)設(shè)施工程：包括各種市政道路、橋梁、隧道、地下綜合管廊等的建設(shè)工程。

建筑資質(zhì)總包和機電總包的區(qū)別

一、涵蓋內(nèi)容不同

1. 機電總包資質(zhì)：就是15年新標準出臺后，在總承包序列中，劃分的機電施工總承包資質(zhì)。
2. 機電安裝資質(zhì)：分為兩個專業(yè)，包括建筑機電安裝資質(zhì)和水利水電機電安裝資質(zhì)。

二、承包范圍不同

1. 機電總包資質(zhì)：各類機電安裝工程施工，不過受等級限制，低等級資質(zhì)只能從事合同額較低的項目。
2. 建筑機電安裝資質(zhì)：各類房屋建筑的機電安裝，變配電站工程和非標準鋼構(gòu)件制作安裝。
3. 水利機電安裝資質(zhì)：各類水電站、泵站主機及其附屬設(shè)備和水電（泵）站電氣設(shè)備的安裝。

三、性質(zhì)不同

1. 機電工程施工總承包資質(zhì)屬于總承包資質(zhì)序列。
2. 建筑機電安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)屬于專業(yè)承包資質(zhì)序列。

四、等級不同

1. 機電工程施工總承包資質(zhì)與建筑機電安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)等級均分為一級、二級、三級三個等級。
2. 機電總承包資質(zhì)申請要求相對比較高。以三級資質(zhì)為例，總承包資質(zhì)要求企業(yè)凈資產(chǎn)800萬以上，而專包資質(zhì)凈資產(chǎn)只需達到400萬。辦理機電工程施工總承包資質(zhì)所需的各類注冊人員幾乎是機電安裝工程專包資質(zhì)的兩倍。

五、承擔業(yè)務(wù)范圍不同

1. 機電總承包資質(zhì)三級可承擔單項合同額1500萬元以下的各類機電工程的施工。
2. 建筑機電安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)三級只能承擔單項合同額1000萬元以下的各類建筑工程項目的設(shè)備、線路、管道的安裝，非標準鋼結(jié)構(gòu)件的制作、安裝。

補充信息

一、建筑資質(zhì)總包的辦理流程

1. 建筑企業(yè)提出申請，經(jīng)業(yè)務(wù)部門考查核實，填寫《建筑業(yè)資質(zhì)申請表》。
2. 提交建筑業(yè)申報材料。
3. 經(jīng)審核資料齊全，提交局有關(guān)業(yè)務(wù)部門審查，審查合格后，上報上級有關(guān)部門。
4. 審批建設(shè)行政主管部門對建筑企業(yè)的申請進行審核。審核內(nèi)容包括企業(yè)的資質(zhì)條件、技術(shù)能力、管理水平、財務(wù)狀況、業(yè)績等方面。如果審核合格，則發(fā)放資質(zhì)證書；如果審核不合格，則需要企業(yè)進行整改，重新提供申請材料。
5. 招投標建筑企業(yè)獲得資質(zhì)證書后，可以參與工程項目的招投標。
6. 施工準備建筑企業(yè)中標后，需要進行施工準備工作。施工準備包括編制施工組織設(shè)計、進行施工現(xiàn)場的勘察、設(shè)計、準備施工材料等。施工準備工作需要在獲得施工許可證之前完成。
7. 施工建筑企業(yè)按照施工組織設(shè)計進行施工，施工過程中需要按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行管理，確保工程質(zhì)量和安全。
8. 驗收施工完成后，需要進行驗收工作。驗收工作由建設(shè)行政主管部門、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位等共同參與。驗收合格后，該工程項目可以交付使用，否則需要重新進行施工。
9. 施工完成后，建筑企業(yè)需要將施工過程中形成的所有資料進行歸檔。資料包括施工合同、施工圖紙、施工報告、工程質(zhì)量驗收報告、安全驗收報告等。這些資料需要存檔備案，以便后續(xù)需要時可以方便地查閱。

二、機電總包的辦理流程

1. 才可以申請資質(zhì)。另外公司需要有承擔4000萬責任的能力，表現(xiàn)在注冊資金。
2. 公司的經(jīng)營范圍沒有特別要求，常規(guī)具體填寫即可。
3. 機電工程資質(zhì)，就需要企業(yè)有建筑工程和機電工程建造師，另外需要電氣、機械設(shè)備、焊接等6項專業(yè)工程師，需要不少于30技術(shù)員。
4. 企業(yè)的建造師、工程師和技術(shù)員需要在企業(yè)繳納最少一個月的社保，需提供證明材料。
5. 整理公司以及人員材料，提交住建委審核，同意后即可獲得機電工程承包資質(zhì)。
6. 另外，建筑行業(yè)有了機電工程承包資質(zhì)后，還需要申請安全生產(chǎn)許可證，才可以參加投標競標承接項目。
7. 安全生產(chǎn)許可證，辦理需要企業(yè)的法人具備安全員A本。法人不具備安全員A本，可以聯(lián)系報名考試。
8. 如果企業(yè)法人具備安全員A本后，企業(yè)可以申請多個安全生產(chǎn)許可證。
9. 機電工程總承包資質(zhì)以及安全生產(chǎn)許可證，正常流程下來需要2-3個月的時間，如有著急需要拿到相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證（安許），可以特殊處理。

三、機電總包資質(zhì)辦理難點

1. 人員方面
   • 人員種類：各等級需要準備技術(shù)負責人、建造師、現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人、職稱人員有所不同，在資質(zhì)辦理過程中要注意區(qū)分。
   • 人員年齡：建筑企業(yè)用于申報的人員年齡不應(yīng)超過60周歲。企業(yè)準備的資質(zhì)申請材料中，要有企業(yè)人員的職稱資格證書、身份證件、社保證明等。建筑主管部門在審核的時候會查看人員年齡是否超過60周歲。
   • 人員社保證明：在申請材料就有所聘人員的社保證明是企業(yè)需要為所有人員繳納的。人員社保證明材料一般是由社保部門出具的參保證明和企業(yè)的繳費憑證構(gòu)成。
2. 其他方面
   • 機電工程屬于建筑施工“十二個”總承包資質(zhì)之一，機電工程施工總承包資質(zhì)分為一級、二級、三級三個等級。
   • 申辦機電工程總承包三級資質(zhì)所要求的企業(yè)資產(chǎn)是凈資產(chǎn)800萬以上。
   • 申辦機電工程總承包三級資質(zhì)有關(guān)企業(yè)主要人員的要求：
     • 機電工程、建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于5人。
     • 技術(shù)負責人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有機電工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱或機電工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；機電工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于10人，且專業(yè)齊全。
     • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、材料員、資料員等人員齊全。
     • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于30人。
     • 技術(shù)負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。