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2024-09-11 11:27:33
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑施工總承包資質包含多個方面的內容。在工程內容方面，涵蓋了地基與基礎、主體結構、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程等。其中，地基與基礎是建筑的承重部分，主體結構是建筑的骨骼和精髓，建筑屋面起到遮風擋雨和荷載傳遞的作用，裝修裝飾工程用于美化和完善建筑，建筑幕墻起裝飾作用，附建人防工程通常與建筑一體，如小區地下停車場。 還包括配套工程的施工，如防雷、給排水、電氣、采暖通風、消防、智能化等工程。 在工程范圍方面，建筑工程施工總承包資質設為四個等級，拋開特級資質不談，其他三個等級在施工范圍上有一定規律劃分。一級資質應承接3000萬元以上的建筑工程，在工業和民用建筑工程方面，高度應在200米以下，構筑物高度應在240米以下。二級和三級資質對單項合同額沒有規定，但主要限制面積、跨度和高度。例如，工業、民用建筑工程中，二級資質高度100米以下、三級資質高度50米以下；建筑工程中，二級資質單跨跨度39米以下、三級資質單跨跨度27米以下；構筑物工程中，二級資質高度120米以下、三級資質高度70米以下；單體工業和民用建筑方面，二級資質建筑面積4萬平方米以下、三級資質建筑面積 萬平方米以下。
沒有建筑施工總承包資質承接工程會帶來諸多危害。由于施工能力有限，難以確保工程質量，存在質量安全隱患，不僅使發包方蒙受經濟損失，還可能危害社會公共安全。自身施工條件限制和安全施工意識淡薄，加上施工操作不規范，容易發生施工事故。面對巨額索賠時，無力承受，會引發工程停止施工造成爛尾樓、民工索賠無法兌現等一系列社會問題。按照相關法律規定，與發包方簽訂的合同屬無效合同，一旦發生糾紛，會導致施工工程難以驗收，相關責任難以認定，工程價款難以確定、難以及時結清，從而引發各類經濟矛盾。無資質施工方隊伍人員混雜、素質參差不齊，部分工頭在拿到工程款后攜款潛逃，使得建筑民工工資不能及時兌付，從而導致民工集體到政府上訪討薪、綁架相關人員等嚴重影響社會穩定的事件發生。
建筑工程施工總承包資質標準要求包括多個方面。
需要注意的是，不同等級的資質在人員、資產、業績等方面的要求有所不同。例如，二級建筑工程施工總承包資質可承擔高度100米以下的工業、民用建筑工程；高度120米以下的構筑物工程；建筑面積4萬平方米以下的單體工業、民用建筑工程；單跨跨度39米以下的建筑工程等。而有些特殊的工程或項目可能不在建筑施工總承包資質的承包范圍內，具體情況需根據相關法規和規定來確定。
判斷建筑施工企業應該辦理哪類資質，可以從以下幾個方面考慮：
建筑施工總承包資質的范圍界定因資質等級不同而有所差異。 特級企業可承擔各類房屋建筑工程的施工。 一級企業可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程；高度240米及以下的構筑物；建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。 二級企業可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；高度120米及以下的構筑物；建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。 三級企業可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：6層以上的房屋建筑工程；高度25米以上的構筑物或建筑物；單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程；單跨跨度15米以上的房屋建筑工程；單項建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。
不同類型的建筑施工總承包資質，如市政公用工程施工總承包，其范圍也有相應的規定。例如，二級資質可承擔15萬噸/日以下的供水工程、10萬噸/日以下的污水處理工程等。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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