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住建部建筑資質審核

好順佳集團
2024-09-11 11:25:47
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內容摘要：住建部建筑資質審核流程建筑資質審核流程較為復雜，通常包括以下主要步驟：企業準備階段明確自身發展目標和實際情況，確定要申請的建筑資質...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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住建部建筑資質審核流程

建筑資質審核流程較為復雜，通常包括以下主要步驟：

企業準備階段
- 明確自身發展目標和實際情況，確定要申請的建筑資質類別和等級。
- 按照相關規定準備齊全申請材料，包括企業基本信息材料（如營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等）、企業技術能力材料（如技術人員名單、職稱證書、專業注冊證書等）、企業管理水平材料（如管理制度、管理人員名單、培訓記錄等）、企業信譽材料（如近三年的經營情況報告、財務報表、銀行信用證明等）以及企業承接項目材料（如近三年完成的主要項目清單、合同復印件、竣工驗收證明等）。
申請提交階段
- 申請人向住建部提交建筑企業一級資質申請材料。
- 可以選擇將申請材料通過網上或現場的方式提交給省級住房城鄉建設主管部門或其授權的機構。
審核階段
- 住建部受理申請材料，并進行初步審查。
- 初步審查合格的申請材料將進入資質審查階段。
- 住建部組織專家對申請企業的資質進行審查，審核一般包括初審、復審、現場核查和評審會議等環節。初審階段對申請材料進行形式審查，復審階段對申請材料進行內容審查，現場核查是對企業實際情況的核實，評審會議則對審核結果進行評議并作出決定。
結果公示與領證階段
- 審核通過的企業將在相關平臺進行公示，無異議的則予以核準報省建管局備案并等待領取資質證書。
- 審核不通過的企業將收到不予批準的通知，并附帶說明原因。

需要注意的是，不同地區和不同資質類別的審核流程可能會有所差異，具體流程應以當地住建部門的要求為準。

住建部建筑資質審核標準

住建部建筑資質審核標準主要包括以下方面：

企業資產
- 企業需要具備一定規模的資產，如注冊資本、固定資產等，具體數額根據不同資質類別和等級有所不同。
企業人員
- 包括注冊建造師、技術負責人、技術工人等的數量和專業要求。不同資質類別和等級對各類人員的數量、職稱、工作經驗等有明確規定。
企業業績
- 企業需要提供符合要求的工程業績，業績的規模、類型、質量等要滿足相應資質標準。由住建部審批的施工、設計、勘察、監理等全部資質申報，業績必須錄入全國四庫一平臺，且企業業績必須為A類，專業技術人員個人業績要求的A級或B級工程項目，四庫一平臺無業績將不再受理資質審批申請。
企業管理
- 企業需要具備完善的管理制度，包括質量管理制度、安全管理制度、財務管理制度等。

具體的審核標準可參考《建筑業企業資質標準》和《建筑業企業資質申請辦理指南》。

住建部建筑資質審核的注意事項

在住建部建筑資質審核過程中，有以下重要注意事項：

人員方面
- 不同的資質類別對企業人員的要求不同，如建造師、工程項目經理以及技術人員等，企業都必須要分辨明白。
- 人員證書有時間限制，在證書到期前需進行延期申請，避免在申請期間出現到期人員。
- 資質申請人員年齡不能超出60歲，否則屬于無效人員。
- 企業申請的人員必須屬于本公司，并由企業購買社保，證書才有效。
- 人員證書需由固定的頒發機構頒發，否則會認定證書無效。
時間方面
- 二級建筑工程資質審批，法定時限為60個工作日，承諾時限為18個工作日（承諾辦理期限不含業績核查、現場踏勘、企業申述補充材料和投訴舉報處理時間）。
- 建筑工程資質升級重點在于工程業績，包括中標、合同、圖紙等全套材料。
- 升級業績應在項目完成的30天內進行備案，住房和建設部網站-資質管理系統-業績備案，按照提示進行操作即可。
- 建筑企業換證失敗后，還可以選擇可在換證結果公布后3個月內進行低等級資質申請，申請低于原資質等級的資質，也可以繼續申請原等級資質。如果超過3個月沒有進行建筑資質換證，則只能進行資質增項申請。

企業在申請建筑資質時，要充分了解并嚴格遵守相關規定，確保申請順利進行。

住建部建筑資質審核的最新政策

以下是一些住建部建筑資質審核的最新政策：

提高資質審批效率
- 住房城鄉建設主管部門和有關專業部門要積極完善企業資質審批機制，提高企業資質審查信息化水平，提升審批效率，確保按時作出審批決定。住房城鄉建設部負責審批的企業資質，2個月內完成專家評審、公示審查結果。
統一全國資質審批權限
- 自通知施行之日起，企業資質審批權限下放試點地區不再受理試點資質申請事項，統一由住房城鄉建設部實施。
加強企業重組分立及合并資質核定
- 企業因發生重組分立申請資質核定的，需對原企業和資質承繼企業按資質標準進行考核。企業因發生合并申請資質核定的，需對企業資產、人員及相關法律關系等情況進行考核。
完善業績認定方式
- 申請由住房城鄉建設部負責審批的企業資質，其企業業績應當是在全國建筑市場監管公共服務平臺上滿足資質標準要求的A級工程項目，專業技術人員個人業績應當是在全國建筑市場平臺上滿足資質標準要求的A級或B級工程項目。申請資質企業的業績應當錄入全國建筑市場平臺。
加大企業資質動態核查力度
- 住房城鄉建設主管部門要完善信息化手段，對企業注冊人員等開展動態核查，及時公開核查信息。經核查，企業不滿足資質標準要求的，在全國建筑市場平臺上標注資質異常，并限期整改。
強化建筑業企業資質注冊人員考核要求
- 申請施工總承包一級資質、專業承包一級資質的企業，應當滿足《建筑業企業資質標準》要求的注冊建造師人數等指標要求。
加強信用管理
- 對存在資質申請弄虛作假行為、發生工程質量安全責任事故、拖欠農民工工資等違反法律法規和工程建設強制性標準的企業和從業人員，住房城鄉建設主管部門要加大懲戒力度，依法依規限制或禁止從業，并列入信用記錄。
建立函詢制度
- 住房城鄉建設主管部門可就資質申請相關投訴舉報、申報材料等問題向企業發函問詢，被函詢的企業應如實對有關問題進行說明。經函詢，企業承認在資質申請中填報內容不實的，按不予許可辦結。
強化平臺數據監管責任
- 住房城鄉建設主管部門要加強對全國建筑市場平臺數據的監管，落實平臺數據錄入審核人員責任，加強對項目和人員業績信息的核實。住房城鄉建設部將以實地核查、遙感衛星監測等方式抽查復核項目信息，加大對虛假信息的處理力度，并按有關規定追究責任。

住建部建筑資質審核案例分析

以下是一些住建部建筑資質審核相關的案例分析：

案例一
- 東海建設集團有限公司在申報建筑工程施工總承包特級資質的過程中，利用虛假材料，以欺騙手段取得建筑工程施工總承包特級資質。住建部決定撤銷其已經取得的工程施工總承包特級資質，以及相應的建筑工程甲級資質、建筑行業人防工程專業甲級資質的行政許可，并且在3年內，該公司不得再次申請上述項目行政許可。
- 此案例表明，弄虛作假騙取資質將面臨嚴厲處罰，企業應誠實守信，依法依規申請資質。
案例二
- 青海省西寧市銀鷹金融保安護衛有限公司基地邊坡支護工程施工現場發生坍塌事故。根據事故調查和責任認定，對項目經理、現場監理工程師等責任人分別受到撤職、吊銷執業資格等行政處罰；施工、監理等單位分別受到資質降級、暫扣安全生產許可證等行政處罰。
- 此案例提示，在建筑施工過程中，各方應嚴格履行安全生產責任，否則將面臨嚴厲的處罰。

住建部對建筑資質審核和建筑施工過程中的違規行為保持著嚴格監管和嚴肅處理的態度。