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廣東省資質(zhì)辦理規(guī)定

好順佳集團
2024-09-10 09:47:29
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內(nèi)容摘要：廣東省資質(zhì)辦理規(guī)定一、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理規(guī)定在廣東省，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)被劃分為四個級別：一級、二級、三級和四級。不同級別的資質(zhì)辦理條...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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廣東省資質(zhì)辦理規(guī)定

一、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理規(guī)定

在廣東省，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)被劃分為四個級別：一級、二級、三級和四級。不同級別的資質(zhì)辦理條件有所不同。以下是詳細的辦理條件：

1. 廣東省房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)一級

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；- 近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；- 連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；- 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；- 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；- 工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；- 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；- 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

2. 廣東省房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二級

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；- 近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；- 連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；- 上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；- 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人。

3. 廣東省房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)三級

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；- 房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；- 連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；- 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；- 工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；- 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；- 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

4. 廣東省房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)四級

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；- 已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%；- 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；- 工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；- 商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；- 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

二、建筑資質(zhì)辦理規(guī)定

廣東省建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包、工程設(shè)計和工程監(jiān)理等五大類。以下是詳細的辦理條件和流程：

1. 資質(zhì)種類

施工總承包：包括建筑工程、市政公用工程、機電工程、公路工程、水利水電工程、鐵路工程等18個專業(yè)；- 專業(yè)承包：包括鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、機電安裝工程、城市及道路照明工程、消防設(shè)施工程、電梯安裝工程等33個專業(yè)。

2. 資質(zhì)辦理條件

注冊資本：施工總承包各級資質(zhì)1000萬元以上，專業(yè)承包各級資質(zhì)100萬元以上；- 執(zhí)業(yè)人員：必須擁有相應(yīng)專業(yè)培訓(xùn)和資格證書，同時根據(jù)企業(yè)規(guī)模要求匹配相應(yīng)的執(zhí)業(yè)人員數(shù)量；- 工程業(yè)績：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)評定申請企業(yè)應(yīng)具有相應(yīng)的工程業(yè)績，不同級別資質(zhì)對應(yīng)不同金額的業(yè)績要求；- 安全生產(chǎn)：企業(yè)應(yīng)符合安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，同時配備安全生產(chǎn)管理人員、安全管理員和應(yīng)急管理人員等；- 質(zhì)量管理：企業(yè)應(yīng)建立質(zhì)量管理體系并實行監(jiān)督。

3. 資質(zhì)辦理流程

企業(yè)準備資料：企業(yè)需要準備好營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、執(zhí)業(yè)資格證書、業(yè)績證明材料等相關(guān)證明材料；- 申請資質(zhì)：企業(yè)在滿足資質(zhì)評定條件的前提下向相關(guān)部門提出申請，填寫申請表并提交相關(guān)證明材料；- 現(xiàn)場審核：資質(zhì)評定部門會對企業(yè)資質(zhì)審查的材料進行實地核查，對企業(yè)的技術(shù)和管理能力進行評估；- 頒發(fā)資質(zhì)證書：經(jīng)過審核合格的企業(yè)會獲得相應(yīng)的資質(zhì)證書和章程，同時在相關(guān)平臺上進行審定公示。

4. 資質(zhì)辦理的意義

提高企業(yè)的市場競爭力：持有資質(zhì)證書的企業(yè)能夠更容易地在行業(yè)內(nèi)拓展業(yè)務(wù)，還能夠得到更多的政府項目機會；- 確保工程質(zhì)量和安全：持有資質(zhì)證書的企業(yè)應(yīng)該有一定的工程實踐經(jīng)驗，因此能夠更好地確保工程的質(zhì)量和安全；- 規(guī)范企業(yè)管理：資質(zhì)證書的獲得需要企業(yè)在多個方面進行規(guī)范管理，有利于提高企業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。

三、資質(zhì)辦理的規(guī)定變化

隨著時間的推移，資質(zhì)辦理的規(guī)定可能會有所變化。例如，2020年廣東省建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準中，具有法人資格的企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)和企業(yè)申請應(yīng)滿足以下全部條件:

具有滿足本標(biāo)準要求的資產(chǎn)；- 具有滿足本標(biāo)準要求的注冊建造師及其他注冊人員、工程技術(shù)人員、施工現(xiàn)場管理人員和技術(shù)工人；- 具有滿足本標(biāo)準要求的工程業(yè)績；- 具有必要的技術(shù)裝備。

企業(yè)在首次申報申請建筑業(yè)企業(yè)施工總承包二級資質(zhì)（涉及公路、水運、水利、通信方面除外）和建筑業(yè)企業(yè)專業(yè)承包一級資質(zhì)時，可以選擇在省廳申報或者在廣州、深圳市建設(shè)行政主管部門申報

辦理廣東省的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和建筑資質(zhì)需要滿足一系列的條件，并且要遵循規(guī)定的辦理流程。隨著時間和政策的變化，企業(yè)應(yīng)及時了解最新的資質(zhì)辦理規(guī)定，以確保申請成功。