日本三级日产三级国产三级_情趣内衣大尺度私房写真_看看黄色录像_国产精品青青

全國[切換城市]

歡迎來到好順佳財稅法一站式服務平臺!

138-2652-8954

全部服務

北京購房資質審核流程

內容摘要：北京購房資質審核流程詳解購房資質審核是北京市為了調控房地產市場、落實限購政策而采取的一項措施。無論是北京戶籍還是外地戶籍的居民，在...

各類資質· 許可證· 備案辦理

無資質、有風險、早辦理、早安心，企業資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

購房資質審核是北京市為了調控房地產市場、落實限購政策而采取的一項措施。無論是北京戶籍還是外地戶籍的居民，在購買北京市內的房產之前，都需要進行購房資質審核。以下是詳細的審核流程：

在開始購房資質審核之前，購房人需要準備好相關的材料。這些材料包括但不限于：

北京戶籍居民家庭：
- 家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件。
- 擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
非本市戶籍居民家庭：
- 家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件。
- 擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
- 有效暫住證。
- 在本市繳納的連續滿五年的個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納的連續滿五年的社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查。
駐京部隊現役軍人和現役武警家庭：
- 軍官證（警官證）件原件和復印件。
- 持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》的原件和復印件。
- 擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
持有《北京工作居住證》家庭：
- 家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件。
- 擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》及《北京工作居住證》的原件和復印件。

購房人可以親自或書面委托他人到豐臺房屋登記大廳申請核驗，也可以委托房地產經紀機構在網上申請核驗。在這個階段，購房人需要提交之前準備好的所有材料。

在提交材料之后，相關部門會對購房人的資格進行審核。這個過程包括受理和系統核驗兩個步驟。通常情況下，審核時限為十個工作日。

購房人可以通過兩種方式查詢審核結果：

在進行購房資質審核時，購房人需要注意以下幾個方面：

以家庭為單位購房：購房人及其配偶、未成年子女計算為家庭成員，成年子女不算在內。如果該家庭具有購房資格，可以購買房屋，房屋產權可以落在家庭任何一名成員名下。
名下房屋的認定：房屋狀態分為網簽、登記和注銷三種。網簽在其名下和登記在其名下的房屋，均算作其名下的房產，以家庭為單位計算房產套數。
外地戶口購房條件：外地戶口購房必須有滿5年的社保或者納稅，并且要有暫住證（有效的沒有過期的），并且名下無房或者有居住證。
購房資質審核有效期：審核資質的結果有效期為30個自然日。購房人在有效期內需完成網簽或贈與手續；超過30日的，需重新進行購房資格核驗方可進行網簽或贈與。

在購房資質審核過程中，可能會遇到一些特殊情況，例如：

孕期客戶的處理：如果過戶前孩子出生，最好等產權轉移登記完畢后，再為剛出生的孩子上戶口；如果過戶后出生則無任何影響。如果過戶前給孩子上戶口，需要重新審核資格，可能會耽誤時間，導致違約。
離婚后的處理：如果審核資格時已婚，但過戶前出現離婚情況，需要重新審核購房資格，并同時看法院判決書中對未成年子女歸屬的約定。如果未成年子女歸購房人家庭，那么資格審核時需要將未成年子女放到購房家庭當中進行審核。

購房資質審核是北京市房地產市場調控的重要手段之一。無論是北京戶籍還是外地戶籍的居民，在購買房產前都需要進行嚴格的資質審核。準備齊全的材料、了解審核流程和注意事項，可以幫助購房人順利完成審核，實現購房目標。