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求購地產開發公司資質

內容摘要：房地產開發公司資質概述房地產開發公司資質是指房地產開發企業在進行房地產開發活動時，必須具備的行政許可條件。這些資質條件不僅涉及企業...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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房地產開發公司資質是指房地產開發企業在進行房地產開發活動時，必須具備的行政許可條件。這些資質條件不僅涉及企業的注冊資本、經營范圍、還涉及到企業的管理團隊、項目經驗等多個方面。以下是根據最新的法律規定和行業標準，對房地產開發公司資質的詳細解析。

注冊資本：不低于5000萬元人民幣。
從業時間：從事房地產開發經營5年以上。
竣工面積：近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
工程質量：連續5年建筑工程質量合格率達100%。
施工面積：上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
專業管理人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人。
業務負責人：工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
質量保證體系：具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
重大工程質量事故：未發生過重大工程質量事故。

房地產開發企業資質申報表。
房地產開發企業資質等級證書正、副本復印件。
企業法人營業執照副本復印件。
企業驗資報告和上年度財務報告（附審計報告）原件或復印件。
企業法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件。
企業工程技術、財務、統計等業務負責人的任職文件、職稱證書（執業資格證書）和身份證的復印件。
符合規定數量的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員的繳納憑證、職稱證書（執業資格證書）和身份證的復印件。
近三年房地產開發統計年報基層表復印件。
近三年房地產開發項目資料復印件（按項目組卷）。
已竣工項目提供《房地產開發項目手冊》復印件和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（按項目組卷）樣本或復印件以及相關執行情況報告；在建項目提供《房地產開發項目手冊》復印件（按項目組卷）以及相關執行情況報告。

住房和城鄉建設部自收到初審意見和材料之日起，在二十個工作日內作出決定；因故經分管部長批準，可延長十個工作日。

申請資質延期：房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請資質延期。
提交材料：需要準備以下材料：房地產開發企業資質延續申請表；房地產開發企業原有資質證書正、副本原件；企業營業執照副本掃描件或復印件；企業章程掃描件或復印件；企業上年度及上月財務報表掃描件或復印件；企業專業技術人員的資格證書、勞動合同和身份證掃描件或復印件；本企業進行開發經營的證明材料。

房地產開發公司資質的獲取是一個復雜的過程，需要企業具備一定的條件，并且按照規定的程序提交相關的申請材料。對于想要購買房地產開發公司資質的企業或個人，建議詳細了解相關的法律規定和行業標準，確保所購買的資質合法有效。同時，建議咨詢專業的法律顧問或資質代辦機構，以便更加順利地完成資質的獲取過程。